Решение от 12.05.2011 по делу № 2-546/2011 от 12.05.2011

Дело №2-546/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2011г. г.Ульяновск

            Мировой судья судебного участка № 1 Ленинского района г.Ульяновска Хаустова Е.В.., при секретаре Ахметовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Университет» к Хныкиной И. А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,    

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество  собственников жилья «Университет» обратилось в суд с исковым заявлением, уменьшенным в ходе судебного разбирательства,  к Хныкиной И.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам.  

Исковые требования мотивированы тем, что Хныкина И.А. является членом товарищества собственников жилья «Университет». Между ТСЖ и Хныкиной И.А. в соответствии с п.1 ст. 137 ЖК РФ  <ДАТА2> был заключен договор на обслуживание, находящейся в ее собственности 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. <АДРЕС> Б, <АДРЕС>.

На основании п.3.6 Договора ответчик за содержание и ремонт мест общего пользования дома и коммунальные услуги, не позднее 25 числа следующего за прожитый месяц, обязана вносить плату по произведенным исполнительной власти ставкам.

Однако, Хныкина И.А., взятую на себя обязанность не выполняет, чем нарушает как договорные обязательства, так и требования п.п. 2, 5 ст. 153, п.п 1, 5 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно Закону граждане - собственники жилых помещений, члены ТСЖ и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Хныкина И.А. не внесла обязательные платежи за обслуживание ее квартиры и коммунальные услуги за  2009, 2011 год  в размере 29682,98 руб. 

Поскольку Хныкина И.А. является собственником 1/6 доли квартиры, просят взыскать в судебном порядке с Хныкиной И.А.  сумму задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 4947,16 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца Гордеев  А.Н.  в судебном заседании на уменьшенных исковых требованиях настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Хныкина И.А., извещенная о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Выслушав представителя  истца,  исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежит  удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, который представлен сторонами.

Судом установлено, что ответчик Хныкина И.А. является собственником 1/6 доли жилого помещения по адресу: г.Ульяновск, ул. <АДРЕС>Б, <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА3>

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

<ДАТА4> между ТСЖ «Университет» и Хныкиной И.А. был заключен договор на обслуживание квартиры, находящейся в собственности граждан.

На основании п.3.6 Договора ответчик обязуется осуществлять ежемесячную оплату за содержание и ремонт (включая капитальный ремонт) мест общего пользования в жилых зданиях и коммунальные услуги, не позднее 25 числа следующего за прожитым месяцем по утвержденным органами исполнительной власти ставкам.

            Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ч.1). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ч.4 указанной статьи).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату  за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

            Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

             Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

           Услуги по водо-, тепло-, электроснабжению, канализации и иные виды коммунальных услуг предоставлялись ответчику в полном объеме, что подтверждается материалами дела, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

 Как следует из выписки из лицевого счета <НОМЕР> жилого помещения по адресу: г.Ульяновск, ул. <АДРЕС>, <АДРЕС>, сумма задолженности ответчика по состоянию на март 2011  составляет 29682 руб. 98 коп.

Собственниками остальных долей жилого помещения являются Синишина В.Е., Хныкин В.Ю., Хныкин Р.В., Хныкин Д.В., Хныкина О.В.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств, отсутствия задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком суду не представлено.

           Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями самого обязательства и требованиями закона - ст. 309 ГК РФ.

Поскольку Хныкина  И.А. является собственником 1/6 доли квартиры по ул. <АДРЕС>, <АДРЕС> г. Ульяновска, следовательно, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца  задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4947 руб. 16 коп.

      В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

     Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

      На основании вышеуказанных норм закона с ответчика в пользу истца подлежат взысканию  расходы по госпошлине в сумме 400 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

                        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4947 ░░░. 16 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 400 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                              ░.░. ░░░░░░░░