Решение по делу № 2-659/2013 ~ М-494/2013 от 27.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 АПРЕЛЯ 2013 ГОДА

Г.Волоколамск, Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Новожиловой М.С.

С участием истца Шпак Д.А.

Ответчиков Масамусенко В.Г., Концевого А.М.

Третьего лица Шпак А.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШПАК Д. А. к КОНЦЕВОМУ А. М., МАСАМУСЕНКО Н. В., МАСАМУСЕНКО В. Г., Государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования <данные изъяты> о признании права собственности на часть жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

    По решению Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу по делу ШПАК Д.А. принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная по <адрес>

В связи с тем, что указанная квартира фактически является частью двухквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>, истец по делу ШПАК Д. обратился в суд с иском к КОНЦЕВОМУ А. М., МАСАМУСЕНКО Н. В., МАСАМУСЕНКО В. Г., Государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования <данные изъяты> о признании указанной квартиры частью жилого дома, о признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>

В судебном заседании истец ШПАК Д.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что у каждого из сторон имеется отдельный вход в жилое помещение, его квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме, в котором отсутствуют помещения общего пользования с соседним жилым помещением, также нет общих коммуникаций и инженерных сетей с жилым помещением ответчика.

Ответчик МАСАМУСЕНКО В.Г. иск не оспаривал, суду пояснил, что принадлежащая ему в указанном жилом доме квартира № в настоящее время не приватизирована, однако он намерен приватизировать жилое помещение в равных долях в отношении всех зарегистрированных в жилом помещении членов семьи.

Ответчик КОНЦЕВОЙ А.М. с иском не согласен, суду пояснил, что намерен оспаривать право собственности истца ШПАК Д.А. на квартиру №

Ответчик МАСАМУСЕНКО Н.В. о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, иск поддержала.

Представитель Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования <данные изъяты> о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, иск не оспаривал.

3-е лицо ШПАК А.Н. иск поддержал.

Из представленных суду документов установлено, что квартира, принадлежащая истцу на праве собственности на основании решения Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, состоит из следующих помещений:

В лит. А : помещение № кухня площадью 7,1 кв.м., помещение № жилое площадью 6,7 кв.м., помещение № жилое площадью 17,7 кв.м.,

При этом площадь всех частей здания составляет 31,5 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 6,7 кв.м., в том числе жилая площадь 24,4 кв.м., инвентарный №.

В жилое помещение истца имеется отдельный вход, данное жилое помещение представляет собой изолированную часть двухквартирного жилого дома, к которому прилегает земельный участок площадью 750 кв.м. с кадастровым №, принадлежащий на праве собственности 3-му лицу по делу ШПАК А.Н., отцу истца по делу. У сторон не имеется помещений, находящихся в общем пользовании.

    В материалы дела представлены решение Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт БТИ на указанную квартиру №, правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 750 кв.м. с кадастровым №, другие документы.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что заявление может быть удовлетворено по правилам ст. 218 ГК РФ, предусматривающими основания для возникновения права собственности, а также в соответствии с правилами ст. 16 ЖК РФ по которым

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение двухкомнатная квартира по <адрес> принадлежит истцу по делу на праве собственности на основании решения Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение расположено в индивидуально-определенном домовладении являющимся двухквартирным жилым домом, при этом в каждое жилое помещение имеется отдельный вход. С учетом указанных обстоятельств заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку по правилам ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся как жилой дом, так и часть жилого дома. При таких обстоятельствах двухкомнатная квартира, принадлежащая истцу на праве собственности, расположенная по <адрес> может быть признана частью жилого дома,

Соответственно за истцом может быть признано право собственности на указанную часть жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 16 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес> частью жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из следующих помещений:

В лит. А : помещение № кухня площадью 7,1 кв.м., помещение № жилое площадью 6,7 кв.м., помещение № жилое площадью 17,7 кв.м.,

При этом площадь всех частей здания составляет 31,5 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 6,7 кв.м., в том числе жилая площадь 24,4 кв.м., инвентарный №

    Признать за ШПАК Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающим по <адрес>

Право собственности на часть жилого дома, расположенную по <адрес>, состоящую из следующих помещений:

В лит. А : помещение № кухня площадью 7,1 кв.м., помещение № жилое площадью 6,7 кв.м., помещение № жилое площадью 17,7 кв.м.,

При этом площадь всех частей здания составляет 31,5 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 6,7 кв.м., в том числе жилая площадь 24,4 кв.м., инвентарный №.

Право собственности ШПАК Д.А. на квартиру по <адрес> прекратить.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.