Решение от 07.02.2017 по делу № 2-76/2017 от 07.02.2017

                                                                                                                            Дело № 2-76/17

                                                           РЕШЕНИЕ

                                        Именем Российской Федерации

г. Барнаул 07 февраля 2017 годаМировой судья судебного участка № 4 Ленинского района г. Барнаула Алтайского края Ложкина И.Г.

при секретаре    Пупыниной Н.Ю.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  ОАО   «Управляющая компания  « Доверие»  к Боровикову <ФИО1> взыскании задолженности по  оплате за текущее содержание  жилья, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

                         У С Т А Н О В И Л :

            Истец обратился  к мировому судье с исковыми требованиями к ответчику - Боровикову <ФИО>  о взыскании с него  задолженности по оплате за текущее содержание жилого  помещения  и <ОБЕЗЛИЧЕНО>   за период с <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

         Свои исковые требования  основывает на том, что ответчик является собственником  жилого помещения -квартиры  <АДРЕС>, при этом  не исполняет надлежаще возложенные на него ст.ст.153,  154, 158 ЖК РФ обязанности по оплате за текущее содержания жилья, <ОБЕЗЛИЧЕНО>, за  период с апреля  <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

        Представитель истца- ОАО «УК «Доверие» в настоящее судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, обратился к мировому судье с письменным  ходатайством о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие как представителя истца.

Ответчик Боровиков <ФИО>в настоящем судебном заседании предъявленные к нему истцом исковые требования не признал, представил суду письменное заявление о применении судом срока исковой давности, указав в нем, что истцом  по предъявленным к нему исковым требованиям в части взыскания задолженности  за период с <ОБЕЗЛИЧЕНО> года пропущен установленный законом трехгодичный срок исковой давности,  который исчислен им по  каждому месяцу с учетом  установленных законом сроков оплаты за текущее содержание жилья и <ОБЕЗЛИЧЕНО> ( до 11 числа следующего месяца), принимая при этом во внимание, что истец первоначально обратился в суд с указанными выше  требованиями к нему  путем подачи заявления  о вынесении судебного приказа  лишь <ДАТА5> ,  а после отмены судебного приказа определением мирового судьи от  <ДАТА6>  лишь <ДАТА7>, предоставил куду копию  протокола общего собрания собственников помещений указанного в иске многоквартирного дома от <ДАТА8> о расторжении договора с ОАО «УК «Доверие» и выборе в качестве управляющей компании - ЗАО «Уют»,  копию договора управления с <ОБЕЗЛИЧЕНО> от <ДАТА9>,  кроме того пояснил в судебном заседании,  что собственником указанной в иске квартиры  является с  2012 года,  зарегистрировался проживающей в ней с <ДАТА> года, какого-либо договора с истцом как с управляющей компанией не заключал,  просил суд в удовлетворении исковых требований истцу  в связи с указанными выше доводами  и представленными им доказательствами отказать.

       В силу положений ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть гражданское дело в отсутствие надлежаще извещенной стороны  ( ее представителя) при наличии от данной стороны соответствующего письменного ходатайства.

       С учетом  изложенного, принимая во внимание наличие письменного ходатайства от представителя истца, отсутствие возражений явившегося  в судебное заседание  ответчика, мировой судья счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело и вынести по нему решение  в настоящем судебном заседании  при имеющейся явке.

       Выслушав доводы  ответчика, исследовав все представленные сторонами ( истцом и ответчиком ) письменные доказательства, мировой судья не находит правовых оснований для удовлетворения предъявленных ОАО « УК «Доверие» к ответчику - Боровикову <ФИО> исковых требований и считает,что указанные выше  исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        В силу положений ст. 153 ЖК РФ   обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные  услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение , в силу положений ч. 7 и 7.1 ст. 155 ЖК РФ   плата за <ОБЕЗЛИЧЕНО>  может вноситься собственником  не только управляющей организации, но и ресурсоснабжающим организациям, при этом в  управляющую организацию такая плата вносится в силу положений ч. 7.2 указанной выше статьи ЖК РФ при наличии у собственника договора с данной управляющей организацией, а плата за  услуги и работы по содержанию и  текущему ремонту помещений в многоквартирном доме, также вносится исходя  из ч. 10 ст. 155 ЖК РФ  в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

        Исходя из положений ст. 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказаться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 настоящего Кодекса РФ договоров с ресурсоснабжающими  организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, а собственники жилых  помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения  договоров, указанных в части 2 ст. 164 настоящего Кодекса РФ.

         В силу положений п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирном доме, утв.  Постановлением Правительства от <ДАТА10> <НОМЕР> управляющая организация, выбранная в установленном жилищном законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом, приступает к  предоставлению коммунальных услуг потребителям в данном многоквартирном доме с  даты, указанной в решении общего собрания  собственников помещений о выборе управляющей организации, с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранном органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

       Статья 161 ЖК РФ предусматривает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать в том числе предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме; способ управления многоквартирным домом выбирается  на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, управляющие организации,  товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные кооперативы, осуществляющие управление многоквартирным домом, не вправе отказываться от заключения  в соответствии с  правилами договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, а собственники  помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в ст. 164 ЖК РФ.

       Судом установлено , что    истец- ОАО « УК «Доверие» осуществляло  управление указанным в иске многоквартирным жилым домом по адресу: г. <АДРЕС> период с  <ДАТА11>  до <ДАТА12>, после чего  в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме   в качестве управляющей компании выбрано <ОБЕЗЛИЧЕНО> с заключением договоров управления домом с собственниками с <ДАТА12>, что не оспорено истцом в настоящем судебном заседании и подтверждено  представленными  суду  сторонами    исследованными  в судебном заседании   копиями   протокола  итогов заочного голосования  от <ДАТА13>,  информации заместителя председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула <ФИО3> от  <ДАТА14>, протокола общего собрания собственников дома от <ДАТА8>,  договора управления от <ДАТА9>.

       Вышеизложенные установленные судом обстоятельства свидетельствуют об отсутствии  у истца предоставленных  законом управляющей компании  прав требовать с ответчика  внесения каких-либо платежей  в счет оплаты за текущее содержание жилья и предоставляемые <ОБЕЗЛИЧЕНО> за апрель, июнь  2013 года, а соответственно о наличии правовых оснований для  удовлетворения заявленных исковых требований к ответчику   в этой части.

         В силу положений ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, при этом исходя из положений ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня,  определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

 Исходя из положений ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по обязательствам с определенным сроком исполнения  начинает течь по окончании срока  исполнения  обязательства.

           Согласно положений ст. 199 ГКРФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, при этом истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

         В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и <ОБЕЗЛИЧЕНО> вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

            В связи с вышеизложенным, принимая во внимание заявленный истцом период возникновения задолженности ответчика по оплате за текущее содержание жилья и <ОБЕЗЛИЧЕНО> в части задолженности, возникшей за период с <ОБЕЗЛИЧЕНО> года, и начисленной за эту задолженность пени,  учитывая, что с указанными выше требованиями истец первоначально обратился к суд путем подачи заявления о вынесении  судебного приказа лишь  <ДАТА16> (  то есть спустя  3 года),  о после отмены  мировым судьей <ДАТА17> судебного приказа -с исковыми требованиями  лишь <ДАТА18>( то есть спустя 6 месяцев),    о чем свидетельствуют исследованные судом материалы гражданского дела <НОМЕР>, мировой судья соглашается с доводами ответчика  Боровикова <ФИО>о пропуске истцом  установленного законом срока исковой давности  в части исковых требований о взыскании задолженности за указанный выше период, а соответственно о наличии правовых  оснований для  вынесения решения об отказе истцу  в иске и в этой части.

         Не имеется в связи с указанными  выше установленными судом обстоятельствами  правовых оснований и для взыскания с ответчика  в пользу истца понесенных последним судебных издержек, связанных с оплатой  государственной пошлины.

           С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199  ГПК РФ, мировой судья,

                                                                     Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░  ░░░░░░░░░░ ░░░ « ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░   «░░░░░░░»  ░    ░░░░░░░░░░ <░░░1>  ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░  ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░  ░░░░, ░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░  ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░,   ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

         ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░  ░░░░░░  ░░ ░░░  ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ( ░░ ░░░  ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░

             ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

20 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.