Решение по делу № 2-1180/2016 от 24.08.2016

дело № 2-1180/16 <****>

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 сентября 2016 года

Кимрский городской суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Аксёнова С. Б.

при секретаре Букетове И. С.,

а также с участием истицы Головой А. В.,

представителя истца – Улановой Е. А.,

ответчика Панфилова В. А.,

представителей ответчика – Емелиной Г. Н., Емелина К. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головой ФИО7 к Панфилову ФИО8 о прекращении долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома, признании права собственности на помещения, взыскании компенсации и определении порядка пользования земельным участком,

у с т а н о в и л :

Голова А. В. обратилась в суд с иском к Панфилову В. А. о прекращении долевой собсвенности на жилой <адрес>, разделе жилого дома, признании за ней, Голова, права собственности на помещение №* площадью 53 кв. м., кадастровый №*, по адресу: <адрес>, на помещения веранды №* площадью 7,4 кв. м. и №* площадью 1,7 кв. м., за Панфиловым В. А. - права собственности на помещение №* площадью 28,1 кв. м., кадастровый №*, по адресу: <адрес>, на помещения веранды №* площадью 1,7 кв. м., №* площадью 1,6 кв. м., №* площадью 3,7 кв. м., №* площадью 5,2 кв. м., взыскании с ответчика компенсации в размере рыночной стоимости 1,07 кв. м. полезной площади жилого дома и 5,2 кв. м. вспомогательной площади веранды, определении порядка пользования земельным участком площадью 737 кв. м., кадастровый №*, по адресу: <адрес>, согласно прилагаемой схеме, признав за ней, Голова, право пользования частью участка – 491 кв. м., а за Панфиловым В. А. – 246 кв. м. с границами, указанными в исковом заявлении.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 29 ФИО2 2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация г. Кимры Тверской области, Комитет по управлению имуществом г. Кимры Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Кимрский филиал ГУП «Тверское областное БТИ».

В судебном заседании истица Голова А. В. и ответчик Панфилов В. А. заключили по данному делу мировое соглашение, по условиям которого: 1) Стороны договорились о прекращении права общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, кадастровый №* общей площадью 81,1 кв. м.; 2) Стороны договорились разделить жилой <адрес> в <адрес>, кадастровый №* общей площадью 81,1 кв. м. между Головой А. В. и Панфиловым В. А. пропорционально принадлежащим им долям: Головой А. В. - 2/3 доли, Панфилову В. А. - 1/3 доля; 3) Головой А. В. принадлежит право собственности на помещение №* кадастровый №* по адресу: <адрес>, помещение №*, площадью 53 кв. м., в составе: кухня №*, прихожая №*, туалет №*, коридор №*, жилая комната №*, жилая комната №*, жилая комната №* (нумерация помещений в настоящем мировом соглашении соответствует нумерации технических паспортов Кимрского филиала ГУП «Тверское областное БТИ»); 4) Панфилову В. А. принадлежит право собственности на помещение №* кадастровый №* по адресу: <адрес>, помещение №*, площадью 28,1 кв. м., в составе: прихожая №*, кухня №*, жилая комната №*, жилая комната №* (нумерация помещений в настоящем мировом соглашении соответствует нумерации технических паспортов Кимрского филиала ГУП «Тверское областное БТИ»); 5) <адрес> дома до момента его раздела составляла 81,1 кв. м. (без учёта площади веранд). 2/3 доли в праве собственности на жилой дом соответствует площадь 54,1 кв. м., 1/3 доли в праве собственности на жилой дом соответствует площадь 27,03 кв. м. Поскольку в результате раздела жилого дома Головой А. В. переходит в собственность помещение №* площадью 53,0 кв. м., а Панфилову В. А. - помещение №* площадью 28,1 кв. м., стороны договорились, что Панфилов В. А. производит выплату компенсации Головой А. В. за разницу в жилой площади, составляющую 1,1 кв. м., в сумме <****> рублей; 6) Сумма площадей веранд (№*, №*, №*, №*, №*) составляет 21,3 кв. м. 2/3 доли в праве собственности на веранды соответствует 14,2 кв. м., 1/3 доли в праве собственности на веранды соответствует 7,1 кв. м. Поскольку в результате раздела жилого дома Головой А. В. переходят в собственность помещения веранды №* площадью 7,4 кв. м. и №* площадью 1,7 кв. м., что в сумме составляет 9,1 кв. м., а Панфилову В. А. - право собственности на помещения веранды №* площадью 1,7 кв. м., №* площадью 1,6 кв. м., №* площадью 3,7 кв. м., №* площадью 5,2 кв. м., что в сумме составляет 12,2 кв. м., стороны договорились, что Панфилов В. А. производит выплату компенсации Головой А. В. за разницу в площади веранд, составляющую 5,1 кв. м., в сумме <****> рублей; 7) До заключения настоящего соглашения Панфилов В. А. выплатил Головой А. В. <****>) рублей (за врезку газа), которые стороны договорились считать оплаченными в качестве компенсации за 1,1 кв. м. жилой площади в соответствии с условиями п. 5 настоящего мирового соглашения; 8) Оставшаяся сумма в размере <****> рублей в качестве компенсации за разницу в 5,1 кв. м. площади веранд Панфилов В. А. обязуется выплатить Головой А. В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ; 9) Стороны определили порядок пользования земельным участком площадью 737 кв. м., категория земель: «земли населённых пунктов», разрешённое использование: «для индивидуального жилищного строительства», кадастровый №*, по адресу: <адрес>, согласно прилагаемой схеме (Приложение №* к мировому соглашению), закрепить за Головой А. В. право пользования частью участка - 491 кв. м. со следующими границами: от точки н2 до точки 1 - 11,25 м., от точки 1 до точки 8 - 15,65 м., от точки 8 до точки 7 - 1,4 м., от точки 7 до точки 6 - 14,61 м., от точки 6 до точки 5 - 25,51 м., от точки 5 до точки н4 - 11,01 м., от точки н4 до точки н3 - 13,46 м., от точки н3 до точки н2 - 18,77 м.; закрепить за Панфиловым В. А. право пользования частью участка - 246 кв. м. со следующими границами: от точки н2 до точки н3 - 18,77 м., от точки н3 до точки н4 - 13,46 м., от точки н4 до точки 10 - 4,26 м., от точки 10 до точки 9 - 14,07 м., от точки 9 до точки н2 - 13,18 м; 10) Гараж литера Г4 площадью застройки 20 кв. м., расположенный на части земельного участка, передаваемой в пользовании Головой А. В., переходит в собственность Головой А. В.; 11) Стороны решили, что разрешают друг другу возводить нежилые строения с соблюдением градостроительных норм без дополнительного согласования друг с другом с отступом не менее 1 м. от утверждённой сторонами границы определения порядка пользования земельным участком, с исключением направления стока в сторону части участка, находящегося в пользовании другой стороны; 12) Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам известны и понятны; 13) Стороны настоящего соглашения договорились, что каждая сторона несёт свои судебные расходы самостоятельно, не предъявляя требований об их взыскании другой стороне; 14) Неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения является Приложение №* «Схема определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №*, расположенным по адресу: <адрес>».

Стороны просили утвердить настоящее мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что заключённое сторонами мировое соглашение, с условиями которого согласились также их представители, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым утвердить данное мировое соглашение и производство по делу прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №* ░░░░░ ░░░░░░░░ 81,1 ░░. ░.;

2) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №* ░░░░░ ░░░░░░░░ 81,1 ░░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░. ░. - 2/3 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. - 1/3 ░░░░;

3) ░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №* ░░░░░░░░░░░ №* ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ №*, ░░░░░░░░ 53 ░░. ░., ░ ░░░░░░░: ░░░░░ №*, ░░░░░░░░ №*, ░░░░░░ №*, ░░░░░░░ №*, ░░░░░ ░░░░░░░ №*, ░░░░░ ░░░░░░░ №*, ░░░░░ ░░░░░░░ №* (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░»);

4) ░░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №* ░░░░░░░░░░░ №* ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ №*, ░░░░░░░░ 28,1 ░░. ░., ░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░ №*, ░░░░░ №*, ░░░░░ ░░░░░░░ №*, ░░░░░ ░░░░░░░ №* (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░»);

5) ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 81,1 ░░. ░. (░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░). 2/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 54,1 ░░. ░., 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 27,03 ░░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №* ░░░░░░░░ 53,0 ░░. ░., ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░ №* ░░░░░░░░ 28,1 ░░. ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░16 ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 1,1 ░░. ░., ░ ░░░░░ <****> ░░░░░░;

6) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (№*, №*, №*, №*, №*) ░░░░░░░░░░ 21,3 ░░. ░. 2/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 14,2 ░░. ░., 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 7,1 ░░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №* ░░░░░░░░ 7,4 ░░. ░. ░ №* ░░░░░░░░ 1,7 ░░. ░., ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 9,1 ░░. ░., ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №* ░░░░░░░░ 1,7 ░░. ░., №* ░░░░░░░░ 1,6 ░░. ░., №* ░░░░░░░░ 3,7 ░░. ░., №* ░░░░░░░░ 5,2 ░░. ░., ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12,2 ░░. ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░17 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░18 ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 5,1 ░░. ░., ░ ░░░░░ <****> ░░░░░░;

7) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░19 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░20 <****>) ░░░░░░ (░░ ░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 1,1 ░░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. 5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

8) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <****>) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ 5,1 ░░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░21 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░22 ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░;

9) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 737 ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: «░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ №*, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░ №* ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░23 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - 491 ░░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░ ░░░░░ ░2 ░░ ░░░░░ 1 - 11,25 ░., ░░ ░░░░░ 1 ░░ ░░░░░ 8 - 15,65 ░., ░░ ░░░░░ 8 ░░ ░░░░░ 7 - 1,4 ░., ░░ ░░░░░ 7 ░░ ░░░░░ 6 - 14,61 ░., ░░ ░░░░░ 6 ░░ ░░░░░ 5 - 25,51 ░., ░░ ░░░░░ 5 ░░ ░░░░░ ░4 - 11,01 ░., ░░ ░░░░░ ░4 ░░ ░░░░░ ░3 - 13,46 ░., ░░ ░░░░░ ░3 ░░ ░░░░░ ░2 - 18,77 ░.; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░24 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - 246 ░░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░ ░░░░░ ░2 ░░ ░░░░░ ░3 - 18,77 ░., ░░ ░░░░░ ░3 ░░ ░░░░░ ░4 - 13,46 ░., ░░ ░░░░░ ░4 ░░ ░░░░░ 10 - 4,26 ░., ░░ ░░░░░ 10 ░░ ░░░░░ 9 - 14,07 ░., ░░ ░░░░░ 9 ░░ ░░░░░ ░2 - 13,18 ░;

10) ░░░░░ ░░░░░░ ░4 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 20 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.;

11) ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░;

12) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 173 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░;

13) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░;

14) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №* «░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №* ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>».

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░25 ░ ░░░░░░░░░ ░░░26 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ _____________________