Решение по делу № 2-250/2016 (2-3190/2015;) от 07.12.2015

Гражданское дело № 2-250/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2016 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

адвокатов: ПОКРОВСКОЙ Т.А., ДИДКОВСКОГО О.В.

при секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширкеева ФИО9 к Швецовой ФИО10, Швецову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит: признать Швецову ФИО10, Швецова ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылаются на то обстоятельство, что является собственником квартиры по указанному адресу, на основании договоров дарения заключенных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиками.

Ответчики с момента продажи квартиры выехали со спорной жилой площади, на другое место жительства, забрав свои личные вещи.

С указанного времени в квартире не проживают, не производят оплату коммунальных платежей.

Ответчики своих возражений суду не представили.

Определением Ступинского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам назначены адвокаты (л.д.№).

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ адвокат Дидковский О.В. действующий в защиту Швецова ФИО11 с иском не согласен.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ адвокат Покровская Т.А. действующая в защиту Швецовой ФИО10 с иском не согласна.

ОУФМС России по Ступинскому району своих возражений суду не представили.

        Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

         Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Статьёй 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Швецова ФИО11 <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес> (л.д.№), а ДД.ММ.ГГГГ другую долю квартиры купил у Швецовой ФИО10 (л.д.№).

На основании свидетельств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) истец является собственником квартиры по указанному выше адресу.

Согласно п.5 и п.4 договоров купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета не позднее 31 дня со дня подписания договора.

Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики с регистрационного учета не снялись, о чем представлена выписка из похозяйственной книги (л.д.№).

В судебном заседании представитель истца суду пояснял, что ответчики после оформления договоров купли-продажи года выехали со спорной жилой площади, на другое место жительства, забрав свои личные вещи. С указанного времени в квартире не проживают, не производят оплату коммунальных платежей, не пользуется им, сохраняя лишь только регистрацию.

Попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчики не предпринимали, не оспаривали договора купли-продажи, что свидетельствует о том, что их не проживание по месту регистрации носит добровольный и постоянный характер.

Целью сохранения права пользования жилым помещением является фактическое проживание и пользование жилой площадью, а не формальная регистрация по адресу спорной квартиры.

Сохранение регистрации без фактического пользования жилой площадью законом не предусмотрено.

Таким образом, регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер и нарушает имущественные права истца.         

При указанных обстоятельствах исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ширкеева ФИО9 к Швецовой ФИО10, Швецову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Швецову ФИО10, Швецова ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес>.

Решение является основанием ОУФМС РФ по Московской области в Ступинском районе для снятия Швецовой ФИО10, Швецова ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                   О.М.Майборода