Решение по делу № 2-6631/2017 ~ М-6789/2017 от 30.08.2017

Дело № 2-6631/2017                         27 ноября 2017 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Семеновой О.А.,

с участием прокурора <данные изъяты>

при секретаре Яниной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Какабадзе И. Н. к Какабадзе Н. Н. о выселении с последующим снятием с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Какабадзе И.Н. обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Какабадзе Н.Н. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета; взыскании судебных расходов в размере 22 800 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В 2016 году истец зарегистрировал в спорной квартире брата Какабадзе Н.Н., после чего поведение брата по отношению к истцу изменилось. Ответчик нарушает жилищные права истца, мешал истцу делать ремонт в спорной квартире, не поддерживает чистоту в спорной квартире, сменил замок на двери, вследствие чего, истец не может попасть в принадлежащее ему жилое помещение. При указанных обстоятельствах истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в суд явилась, возражала против удовлетворения требований истца, заявила устное ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения ввиду несоблюдения истцом обязательного досудебного порядка разрешения спора.

Ответчик в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ).

В судебном заседании представитель ответчика пояснила суду, что между сторонами было заключено устное соглашение (договор) согласно которому истец передал ответчику в пользование спорное жилое помещение, а ответчик, в свою очередь, принял обязательство нести бремя содержания спорного жилого помещения, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец пояснил, что с требованиями о выселении из спорного жилого помещения он к ответчику в письменном виде не обращался.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, заключение прокурора, полагавшего необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

По смыслу указанного положения на истце лежит обязанность соблюдения определенной последовательности обращения за защитой, нарушение которой исключает реализацию его права на судебную защиту вследствие несоблюдения условия о порядке рассмотрения спора.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в т.ч. вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из объяснений истца, представителя ответчика, данных ими в судебном заседании следует, что между истцом и ответчиком было достигнуто устное соглашение (договор) в отношении спорного жилого помещения и фактически стороны, при заключении договора (соглашения) не предусмотрели какой-либо платы за пользование жилым помещением, жилое помещение было передано ответчику в безвозмездное пользование, сторонами при этом достигнуто устное соглашение о том, что ответчик будет вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В данном случае, требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения, фактически, сводятся к требованиям о расторжении устного соглашения (договора) о пользовании спорным жилым помещением при условии внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, обратившись с исковым заявлением в суд, истцом не соблюден досудебный порядок расторжения соглашения (договора). Доказательств извещения истцом ответчика об отказе от заключенного между сторонами в устной форме соглашения (договора) безвозмездного пользования жилым помещением, суду не представлено.

При таком положении, суд, полагает возможным оставить исковое заявление Какабадзе И.Н., без рассмотрения в силу положений ст. 222 ГПК РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.