Решение по делу № 2-376/2011 от 24.06.2011

   ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2011 года                                                                                                г.о. Тольятти

     Мировой судья судебного участка № 104 Самарской области Акимова Н.А., при секретаре Тимофеевой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-376/11 по иску Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Жилищно-эксплуатационный кондоминиум Офицерская 21» к Рахматуллину Камил Кафиловичу, Рахматуллину Рафаэль Камиловичу и Рахматуллиной Минзиле Габдрахимовне о взысканиизадолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

     НО ТСЖ «ЖЭК «Офицерская 21» обратилась к мировому судье с иском к Рахматуллину К.К., Рахматуллину Р.К. и Рахматуллиной М.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 30061,65 руб. за период с 01.06.2010 г. по 30.04.2011г., а именно просит взыскать с Рахматуллина К.К. задолженность в размере 10387,85 руб., с Рахматуллина Р.К. задолженность в размере 10387,85 руб. и с Рахматуллиной М.Г. задолженность в размере 10387,85 руб. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики являютсясобственниками  квартиры <НОМЕР>. За период с 01.06.2010г. по 30.04.2011 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 30061,65 руб. В связи с тем, что ответчики указанную сумму добровольно погашать отказывались, НО ТСЖ «ЖЭК «Офицерская 21» обратилась в суд с иском о взыскании задолженности в принудительном порядке, при этом уплатив госпошлину в размере 1101,90 руб. В ходе рассмотрения гражданского дела представитель истца Ветлугина Л.В.. действующая на основании доверенности от 24.12.2010 года, сроком на один год, дополнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков в равных долях расходы на юридические услуги в размере 3000 руб., то есть по 1000 руб. с каждого. В судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки мировому судье не сообщили. Судебная повестка направленная дважды в адрес ответчиков, была возвращена на судебный участок с отметкой возврата за истечением срока хранения. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение. Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, во исполнении Устава Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Жилищно-эксплуатационный кондоминиум «Офицерская 21», утвержденного решением общего собрания собственников на основании протокола №1 от 22.04.2009г. истец является исполнителем услуг. При этом обязался обеспечить предоставление услуг за счет средств собственников помещений. В силу устава истец вправе производить начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, также вправе производить начисление и взыскание пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги. В соответствии ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Как следует из свидетельств о государственной регистрации права (л.д.4-6) Рахматуллин К.К., Рахматуллин Р.К. и Рахматуллина М.Г. являютсясобственниками квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>.Согласно ст. 678 ГК РФ, ст. 153-155 ЖК РФ на нанимателя (собственника) возложена обязанность своевременно и полностью, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, - плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление). Согласно акта от 20.06.2011г. Рахматуллин К.К., Рахматуллин Р.К. и Рахматуллина М.Г. фактическипроживают по адресу: <АДРЕС>.Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Представленные истом размер и порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги не противоречат жилищному законодательству. Согласно представленным материалам дела, оплата за коммунальные услуги и жилое помещение были начислены ответчикам в соответствии со сметой коммунальных платежей и квартплаты на 2010г., утвержденные протоколом №1 общего собрания ТСЖ «Офицерская 21» от 25.02.2010г. и сметой коммунальных платежей и квартплаты на 2011г. При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период 01.06.2010 г. по 30.04.2011г. в размере 30061 рублей, при этом суд принимает расчет представленный истцом, поскольку в нем содержится помесячный расчет задолженности и сомнений у суда не вызывает. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1101,90 рублей. В соответствии со статьей 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно квитанции № 000020 от 06.06.2011г., истец оплатил услуги представителя в сумме 3000 рублей. Суд считает, что понесенные истцом расходы удовлетворяют принципу разумности и соразмерности и считает необходимым возместить указанные расходы в сумме 3000 рублей, т.к. именно данная сумма отвечает произведенной представителем работе. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

      Исковые требования Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Жилищно-эксплуатационный кондоминиум Офицерская 21» к Рахматуллину Камил Кафиловичу, Рахматуллину Рафаэль Камиловичу и Рахматуллиной Минзиле Габдрахимовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Рахматуллина Камила Кафиловича в пользу Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Жилищно-эксплуатационный кондоминиум Офицерская 21» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10 020,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 367,30 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 руб., а всего взыскать 11387 (Одиннадцать тысяч триста восемьдесят семь) руб. 85 коп. Взыскать с Рахматуллина Рафаэль Камиловича в пользу Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Жилищно-эксплуатационный кондоминиум Офицерская 21» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10 020,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 367,30 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 руб., а всего взыскать 11387 (Одиннадцать тысяч триста восемьдесят семь) руб. 85 коп. Взыскать с Рахматуллиной Минзили Габдрахимовны в пользу Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Жилищно-эксплуатационный кондоминиум Офицерская 21» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10 020,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 367,30 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 руб., а всего взыскать 11387 (Одиннадцать тысяч триста восемьдесят семь) руб. 85 коп. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Автозаводский районный суд г.о. Тольятти Самарской области, через мирового судью вынесшего решение, в течение десяти дней по истечениисрока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявлении подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

               <ДАТА>Мировой судья                                                                                             Акимова Н.А.