Решение по делу № 2-488/2018 от 21.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1>                                                                     г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Комсомольского судебного района г. <АДРЕС> области <ФИО1>,

представителя истца - <ФИО2>.,

ответчика - <ФИО3>,

при секретаре <ФИО4>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  <НОМЕР> по иску муниципального предприятия г. <АДРЕС> «Управляющая компания № 4» к <ФИО3> о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

МП г. <АДРЕС> «Управляющая компания № 4» обратилось к мировому судье с иском к <ФИО3> о взыскании задолженности по договору, мотивируя тем, что <ДАТА2> между МП г. <АДРЕС> «Управляющая компания №4» и <ФИО3> был заключен договор <НОМЕР>, предметом которого, является аренда нежилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. В соответствии с пунктом 3.1. настоящего договора, за арендованное нежилое помещение взимается плата в размере 1 500,00 рублей в месяц. В соответствии с пунктом 3.1.1, арендная плата перечисляется «Арендатором» на расчетный счет «Арендодателя» ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. В случае невыполнения обязательств, предусмотренных пунктом 3.1.1. настоящего договора «Арендатор» уплачивает пени «Арендодателю» в размере 0,3% от несвоевременной уплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. <ДАТА3> <ФИО3> освободила нежилое помещение. Нежилое помещение, расположенное по адресу:  г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, <ФИО3> не передано МП г. <АДРЕС> «Управляющая компания №4» по акту приема-передачи. <ДАТА4> между МП г. <АДРЕС> «Управляющая компания №4» и <ФИО3> был заключен договор <НОМЕР>, предметом которого является обеспечение исполнителем предоставления коммунальных услуг за помещение, расположенное по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> 20, подъезд 2. В соответствии с п. 4.5 «Пользователь» производит ежемесячно оплату услуг до 15 числа месяца, следующего за расчетным на расчетный счет «Исполнителя». Просила взыскать с ответчика в пользу истца, задолженность по договору <НОМЕР> от <ДАТА5> в размере 2877 рублей 40 копеек, задолженность по договору <НОМЕР> от <ДАТА6> в размере 2019 рублей  76 копеек, расходы на оплату госпошлины в размере 400 рублей 00 копеек.

В ходе судебного разбирательства истец увеличил размер исковых требований просила взыскать с ответчика задолженность по договору <НОМЕР> от <ДАТА7> в размере 2931 рубль 70 копеек за период с <ДАТА8>, задолженность по договор <НОМЕР> от <ДАТА6> в размере 2091 рубль 56 копеек за период с <ДАТА8> и расходы по государственной пошлине в размере 400 рублей.

Представитель истца <ФИО2>., действующая на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА11> (л.д.36), в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору <НОМЕР> от <ДАТА5> в размере 2929,90 руб. за период <ОБЕЗЛИЧЕНО> г., из них задолженность по договору аренду в размере 1900 руб. и пени в размере 1029,90 руб., задолженность по договору <НОМЕР> от <ДАТА6> г. в размере 2091,56 руб. за период <ОБЕЗЛИЧЕНО> г., из них задолженность по договору в размере 1887,85 руб. и пени в размере 203,71 руб., а также госпошлину в размере 400 руб., пояснив, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды и договор на поставку коммунальных услуг. В связи с тем, что ответчик не написал заявление в управляющую компанию о продлении договора, данный договор аренды истек <ДАТА15> По конец срока аренды ответчиком не было передано помещение по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> по акту приема-передачи. <ДАТА9> г. был составлен акт осмотра между представителем управляющей компании, старшей по дому и родственником ответчика.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, она представила суду документы, что в течение всего этого периода коммунальные услуги и аренда были оплачены. С <ДАТА16> по данному помещению заключен договор с другим человеком, а они с нее требуют плату по <ДАТА9> г. Отсутствие задолженности и по договору аренды и по договору <НОМЕР> о предоставлении коммунальных услуг подтверждается квитанциями.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, мировой судья приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (п. 4).

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

При этом арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

По правилам п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 Кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации).

Законом бремя содержания имущества возложено на его собственника (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). Исключение из этого правила, как указано в приведенной норме, должно быть специально установлено законом или договором.

В договоре аренды могут быть предусмотрены условия о возложении обязательств на арендатора по оплате коммунальных услуг и платежей на содержание помещения, такие положения соответствуют положениям пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ, согласно которым арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества. Расходы арендатора на содержание арендованного имущества включают в себя в том числе затраты на оплату коммунальных услуг

Приведенная норма регулирует правоотношения между сторонами договора аренды, в связи, с чем является основанием возникновения обязанности арендатора по оплате расходов на содержание арендованного имущества в пользу третьих лиц. Предусмотренная данной статьей обязанность арендатора устанавливается по отношению к арендодателю, у которого возникает право требовать совершения оговоренных в ней действий.

Мировым судьей установлено, что <ДАТА17> на основании решения общего собрания собственников помещений от <ДАТА18> заключен договор управления многоквартирным домом <НОМЕР>  г. <АДРЕС> с МП г. <АДРЕС> «Управляющая компания № 4» (л.д.12-15).

Согласно п. 2.2.5 указанного выше договора истец вправе самостоятельно от своего имени, но в интересах Заказчика заключать договора аренды (пользования) общего имущества дома на условиях, утвержденных Управляющей организацией и согласованных с Советом дома (либо домовым комитетом), средства, полученные о в результате передачи в аренду (пользование) общего имущества (его части), направляются на производство ремонта отдельных элементов, благоустройства, или иные цели и услуги (работы) по управления многоквартирным домом.

С <ДАТА17> многоквартирный дом <НОМЕР> г. <АДРЕС> находился в управлении МП г. <АДРЕС> «Управляющая компания № 4» (л.д.54).

<ДАТА6> между МП г. <АДРЕС> «Управляющая компания № 4» и <ФИО3> был заключен договор <НОМЕР> на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества для нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенное по адресу: ул. <АДРЕС>), общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Срок действия договора с момента подписания до <ДАТА19> (л.д.16-21).

Таким образом, ответчик является получателем коммунальных услуг и иных услуги управляющей организации, соответственно, обязан их оплатить.

Доказательств ненадлежащего или не предоставления коммунальных услуг и не выполнения истцом других обязательств, ответчиком не представлено.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> проведенного в форме заочного голосования с <ДАТА20> между МП г. <АДРЕС> «Управляющая компания № 4» и <ФИО3> был заключен договор аренды <НОМЕР> нежилого помещения, входящего в состав общего имущества МКД от <ДАТА7> и установлена с <ДАТА7> арендная плата в размере 1500 рублей (л.д.58).

 Согласно п. 1.2 Договора <НОМЕР> он действует с <ДАТА7> (л.д.7-11).

По условиям указанного договора за арендованное помещение взимается арендная плата в размере 1500 рублей в месяц (п. 3.1).

Истец требует взыскания с ответчика задолженности по договору <НОМЕР> от <ДАТА7> в размере 2929,90 рублей за период с <ДАТА8>, из них задолженность по договору в размере 1900 рублей и пени в размере 1029 рублей 90 копеек, а также задолженность по договору <НОМЕР> от <ДАТА6> в размере 2091 рубль 56 копеек за период с <ДАТА8>, из них задолженность по договору в размере 1887,85 рублей и пени в размере 203,71 рубль.

<ДАТА23> <ФИО3> по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> истцом направлена претензия за <НОМЕР> от <ДАТА24> с предложением оплатить задолженность по договору <НОМЕР> от <ДАТА7> в размере 2706,40 рублей и задолженность по договору <НОМЕР> от <ДАТА6> в размере 1953,90 рубля, всего 4659 рублей 40 копеек. (л.д.23, 27). Сведений о вручении <ФИО3> данной претензии не имеется.

Согласно почтового уведомления претензию получила лично <ОБЕЗЛИЧЕНО>л.д.31).

Исходя из оборотно-сальдовой ведомости по счету 62 за 1 квартал 2018 года за <ФИО3> по договору <НОМЕР> от <ДАТА7> имеется на начало и конец периода дебет в размере 1900 рублей (л.д.25)

Исходя из оборотно-сальдовой ведомости по счету 62 за апрель 2015- апрель 2018 <ФИО3> по договору <НОМЕР> от <ДАТА7> имеет задолженность в размере 1900рублей (л.д.45).

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период 2017 между МП г. <АДРЕС> «Управляющая компания № 4» и <ФИО3> по договору <НОМЕР> от <ДАТА7> (аренда) конечное сальдо 1900 рублей (л.д.53). Данный акт содержит сведения по начислениям и оплате в спорный период.

В ходе судебного заседания стороной истца представлен расчет платы за жилищно-коммунальные услуги нежилого помещения по адресу: ул. <АДРЕС> подъезд 2 (колясочная) за период с <ДАТА8> (л.д.94).

У суда вызывает сомнения предоставленный истцом расчет задолженности оплаты по договору <НОМЕР> от <ДАТА7> и по договору <НОМЕР> от <ДАТА6>.

В соответствии с п. 6.2 Договора <НОМЕР> по истечении срока действия договора и исполнения всех условий и обязательств по Договору он может быть заключен на новый срок и на новых условиях.

Согласно п. 6.3 договора, арендатор обязан при добросовестном исполнении всех обязательств по договору за два месяца до окончания срока действия договора письменно уведомить арендодателя о своем намерении заключить договор на новый срок. В случае пропуска арендатором установленного для уведомления арендодателя срока, преимущественное право на заключение договора на новый срок прекращается, и арендодатель вправе заключить договор аренды помещения с любым третьим лицом.

Согласно п. 2.4.1 арендатор обязан по окончании срока аренды, либо по основаниям, указанным в п. 6 Договора, возвратить помещение арендодателю в соответствии с условиями Договор по акту приема-передачи имущества вместе с ключами от арендуемого помещения.

При этом срок, в течение которого помещение возвращается арендодателю и подписывается акт приема-передачи, условиями договора не предусмотрен.

В случае уклонения арендатора от передачи помещения по передаточному акту арендодателю после прекращения договора, арендодатель имеет право составить комиссию и вскрыть помещения для передачи его другому лицу.

Как следует из материалов дела, помещение по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> передано по акту приема-передачи от <ДАТА9>.

В обоснование своих возражения стороной ответчика представлен договор найма жилого помещения от <ДАТА28>, по условиям которого срок найма устанавливается с <ДАТА29> (л.д.39).

Из пояснений ответчика следует, что нежилое помещение освобождено <ДАТА22>, поскольку инженер мог подойти только <ДАТА9>, то и акт приема-передачи был составлен в этот день.

Доказательств обратного стороной истца не представлено.

Доказательств того, что арендатор в установленном законом, договором порядке уведомил арендодателя о намерении заключить договор аренды на новый срок, заявил желание о пролонгации договора аренды, продолжал пользоваться нежилым помещением, не имеется. Договор <НОМЕР> от <ДАТА7> прекратил свое действие <ДАТА22>.

Исходя их условий договора <НОМЕР> от <ДАТА7>, за арендованное имущество взимается плата в размере 1500 рублей в месяц, арендная плата перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 15 числа следующего за расчетным на основании счета (п. 3.1, 3.1.1).

Таким образом, сумма арендной платы должна составлять за период с <ДАТА7> 16500 рублей (1500 руб. х 11 месяцев).

В случае невыполнения обязательств, предусмотренных п. 3.1.1 арендатор уплачивает пени арендодателю в размере 0,3% от несвоевременно уплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (п. 4.2.1 Договора).

Согласно п. 3.1.2 вышеуказанного договора арендатор получает для оплаты услуг по договору счет на оплату и акт об оказании услуг 05 числа месяца, следующего за расчетным.

Акты сдачи-приема оказанных услуг от <ДАТА32>, <ДАТА33>, <ДАТА34>, <ДАТА35>, <ДАТА36>, <ДАТА37>, <ДАТА38>, <ДАТА39>,<ДАТА40> и <ДАТА22> подписаны сторонами (л.д.47-51).

В обоснование своих возражений ответчик представил доказательства внесения арендных платежей за спорный период.

Как следует из представленных ответчиком квитанций за период действия договора <НОМЕР> внесено за аренду 1500 рублей - 19.01.2017; 1500 рублей - 20.02.2017; 1500 рублей - <ДАТА48>;1500 рублей - 20.04.2017; 1500 рублей - 18.05.2017; 1500 рублей - <ДАТА49>; 1500 рублей - <ДАТА41> (в составе платежного документа за июль 2017 г.); 3000 рулей - <ДАТА42> (в составе платежного документа за  августа 2017 г.); 2700 рублей - <ДАТА43> в составе платежного документа за сентябрь 2017г.), всего за спорный период оплачено 16200 рублей.

Таким образом, обязательства по договору <НОМЕР> от <ДАТА7> по оплате арендных платежей из 16500 рублей не исполнены в размере 300 рублей (16500-16200).

Других доказательств, что оплата производилась ответчиком, не представлено.

Поскольку стороной ответчика не представлено доказательств оплаты арендных платежей в полном объеме и доказательств оплаты за нежилое помещение в октябре 2017 г., либо до <ДАТА44>, мировым судом установлено, что задолженность образовалась именно за октябрь 2017 года.

В соответствии с п. 2.4.10 Договора аренды <НОМЕР> нежилого помещения, входящего в состав общего имущества МКД от <ДАТА7> ответчик обязан заключить договоры на оказание коммунальных услуг и  своевременно производить их оплату.

Исходя их условий договора <НОМЕР> на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества для нежилых помещений в многоквартирных жилых домах от <ДАТА6>, пользователь производит ежемесячно оплату услуг до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, с указанием в платежных документах вид платежа, оплачиваемого периода, НДС и всех реквизитов, указанных в постановлении Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА45> расчеты по договору возможны путем внесения наличных в кассу исполнителя. При несвоевременной ежемесячно оплате за коммунальные услуги, в том числе за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, пользователь уплачивает исполнителю в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый  день просрочки (п. 4.5, 4.8 Договора).

Согласно п. 6.3 срок действия договора с момента подписания по <ДАТА19>.

Если по истечении срока действия данного договора пользователь продолжает пользоваться услугами исполнителя и письменно не предупредил его о расторжении договора, договор считается пролонгированным на следующий календарный год (п. 6.4).

Согласно п. 6.2 Договора <НОМЕР> договор расторгается в случае расторжения права пользования помещением (расторжения или прекращения договора аренды помещения или совершения сделки купли-продажи на данное помещение), о чем пользователь обязан письменно известить исполнителя не позднее, чем за месяц.

Исходя из установленных обстоятельств, договор <НОМЕР> от <ДАТА6> был пролонгирован на следующий календарный год и прекратил свое действие после прекращения договора аренды нежилого помещения, т.е. <ДАТА22>.

Поскольку ответчик являлся получателем коммунальных услуг и иных услуги управляющей организации, что подтверждается договором, платежными документами и обязан их оплатить, у истца возникло право требования с ответчика суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период.

В обоснование своих возражений ответчик представил доказательства внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за спорный период.

 Как следует из представленных ответчиком квитанций внесено: 1754 рубля - <ДАТА47> за декабрь 2016 г., 1754 рубля - в феврале 2017 г. за январь 2017 г., 1801 рублей - <ДАТА48> за февраль 2017 г., 1705 рублей -20.04.2017 за март 2017 г., 1861 рублей -18.05.2017 за апрель 2017 г., 2093 рубля - <ДАТА49> за май 2017 г., 1788 рублей - <ДАТА50> за июнь 2017 г., 1400 рублей (2900 руб.- 1500 руб. аренда) - <ДАТА41>  за июль 2017 г., 1400 рублей (4400 руб. -3000 руб. аренда) - <ДАТА42> за август 2017 г., 1750 рублей (4450 руб. - 2700 руб. аренда) - <ДАТА43> за сентябрь 2017 г., 1100 рублей - <ДАТА51> за октябрь 2017 г., всего оплачено 18406 рублей.

Из представленных стороной ответчика платежных документов для оплаты услуг по договору МП г. <АДРЕС> «Управляющая компания № 4» усматривается, что  предъявлено к оплате за декабрь 2016 г. - 1754 рубля, за январь 2017 г. - 1754 рубля, за февраль 1801 рубль (с учетом округления), за март 2017 - 1705 рублей, за апрель 2017 г. - 1861 рубль, за май 2017 г. - 2093 рубля, за июнь 2017 г. - 1878,63 руб., за июль 2017 г. - 2887,30 руб. (в том числе 1500 руб. за аренду), за август 2017 г. - 4382,08 руб. (в том числе 3000 руб. за аренду), за сентябрь 2017 г. - 4444,21 руб. (в том числе 2700 руб. за аренду), 1915,41 руб.,

Всего к оплате по договору <НОМЕР> на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества для нежилых помещений в многоквартирных жилых домах от <ДАТА6> - 19184,63 руб. (1754+1754+1801+1705+1861+2093+1787,63+1387,30 (2887,30 руб. -1500 руб. аренда)+1382,08 (4382,08 руб.- 3000 руб. аренда) + 1744,21(4444,21руб.-2700 руб. аренда) +1915,41 руб. =19184,63 руб.

Таким образом, обязательства по договору <НОМЕР> от <ДАТА6> из 19184 руб. 63 коп. не исполнены в размере 778 руб. 63 коп. (19184,63-18406).

Доказательств, что оплата производилась ответчиком в полном объеме именно за спорный период не представлено.

Как следует из платежного документа за октябрь 2017 г. к оплате 1915 рублей 41 коп, согласно представленной ответчиком квитанции ею <ДАТА51> оплачено только 1100 рублей (л.д. 86).

Поскольку стороной ответчика не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, мировым судом установлено, что задолженность образовалась именно за октябрь 2017 года.

С учетом установленных обстоятельств дела, мировой судья  приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженности по договору аренды <НОМЕР> нежилого помещения, входящего в состав общего имущества МКД от <ДАТА7> в размере 300 рублей за период с <ДАТА8> по <ДАТА22>, задолженность по договору <НОМЕР> на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества для нежилых помещений в многоквартирных жилых домах от <ДАТА6> в размере 778 рублей 63 копейки за период с <ДАТА8> по <ДАТА22>.

Согласно п. 4.2.1 в случае невыполнения обязательств, предусмотренных п. 3.1.1 договора  <НОМЕР> от <ДАТА7> арендатор уплачивает пени арендодателю в размере 0,3% от несвоевременно уплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 4.8. Договора <НОМЕР> от <ДАТА6> при несвоевременной ежемесячной оплате за коммунальные услуги, в том числе за коммунальные слуги, предоставленные на общедомовые нужды. Пользователь уплачивает исполнителю в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

На сумму задолженности по договору <НОМЕР> от <ДАТА7> были начислены пени в размере 1029,90 руб. Истцом представлен расчет суммы пени (л.д.92).

Установив, что у ответчика имеется задолженность по договору <НОМЕР> в спорный период в меньшем размере (300 руб.), чем заявлено стороной истца, наличия правовых оснований для взыскания с ответчиков неустойки (пени) в указанном размере мировой судья не усматривает.

Расчет должен быть произведен 300*187*0,3%= 168,3 руб.

Суд считает возможным воспользоваться своим правом, предоставленном ему ст. 333 ГК РФ и во взаимосвязи с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА52> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков с учетом принципов разумности и справедливости до 50 рублей, частично удовлетворив исковые требования истца в части взыскания пени.

На сумму задолженности по договору <НОМЕР> от <ДАТА6> начислена пеня в размере 203,71 руб., которую истец просит взыскать с ответчика.

Расчет пени на сумму задолженности с указанием периодов просрочки, ставки, истцом, не представлен.

При таких обстоятельства мировой судья приходит к выводу об отказе в требовании о взыскании пеней по договору <НОМЕР> от <ДАТА6>.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом заявленной и удовлетворенной судом суммы задолженности, в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по уплате госпошлины  в размере 89 рублей 90 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального предприятия г. <АДРЕС> «Управляющая компания № 4» к <ФИО3> о взыскании задолженности по договору, удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО3> в пользу муниципального предприятия г. <АДРЕС> «Управляющая компания № 4» задолженность по договору аренды <НОМЕР> нежилого помещения, входящего в состав общего имущества МКД от <ДАТА7> в размере 300 рублей и пени в размере 50 рублей за период с <ДАТА8> по <ДАТА22>, задолженность по договору <НОМЕР> на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества для нежилых помещений в многоквартирных жилых домах от <ДАТА6> в размере 784 рубля 42 копейки за период с <ДАТА8> по <ДАТА22>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 89 рублей 90 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> в течение месяца через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Комсомольского судебного района <АДРЕС> области.

Мотивированное решение составлено <ДАТА53>

Мировой судья                                                                    <ФИО1>