Решение по делу № 2-790/2015 от 03.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 августа 2015 года Озёрский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.,

при секретаре Пирязевой Ж.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-790-15 по иску ООО «Расчетно – контрольный центр» к ФИО2 о взыскании задолженности.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «РКЦ» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2012г. по 31.01.2015г. в размере <данные изъяты> рублей и пени за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за тот же период в сумме <данные изъяты> рублей, ссылаясь на то, что ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, Белоколодезский участок, <адрес>, свои обязанности по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных платежей не выполнял, образовалась задолженность и начислены пени.

Представитель ООО «РКЦ» по доверенности ФИО5 в судебном заседании на иске настаивал по изложенным в нем основаниям, пояснил, что ответчик является нанимателем жилого помещения, у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, с 31.01.2015г. ответчик переселился из спорного аварийного жилья, и после этого никакие платежи не начислялись, по данным МП «РЭУ» услуги осуществлялись, дом отапливался, никаких заявлений о перерасчете платежей от ответчика не поступало. После признания дома аварийным начисления за наем помещения не производились.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал частично, просил снизить пени, так как в квартире не проживал, с его разрешения там жил другой гражданин, которому он давал деньги на оплату, но как позже выяснилось, она их не оплачивала никакие ремонтные работы не производились, соответственно, эти услуги он оплачивать не намерен, с заявлениями о перерасчете в управляющую организацию не обращался.

Заслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда с момента заключения такого договора.

В силу ч. 2 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан …своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги...

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с копией лицевого счета № <данные изъяты> выпиской из домовой книги, ФИО2 является нанимателем жилого помещения, он же был зарегистрирован в квартире до ДД.ММ.ГГГГ г..

Согласно справкам о начислениях и платежах за жилищно-коммунальные услуги задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, истец просит взыскать лишь долг за период с 01.10.2012г. по 31.01.2015г. в размере <данные изъяты> рублей и пени за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за тот же период в сумме <данные изъяты> рублей. Размер задолженности и расчет пени ответчиком не оспорен, судом проверен и является арифметически правильным.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности основано на законе, так как в спорный период ответчик как наниматель был зарегистрирован в жилом помещении, соответственно, обязан был оплачивать коммунальные услуги. С момента признания дома аварийным оплата за наем жилья не начислялась, в размер задолженности входит лишь плата за отопление, содержание и ремонт жилья, то есть за фактически оказанные услуги (доказательств обратному суду не представлено). Действующее законодательство не связывает факт признания жилого помещения непригодным к проживанию с освобождением жильцов такого дома от внесения ими платы за содержание жилья и платы за коммунальные услуги, а поэтому управляющая организация правомерно начисляла плату за коммунальные услуги, содержание и управление многоквартирным домом, признанным аварийным и непригодным для проживания, так как полномочия управляющей организации вытекают из договора по управлению многоквартирным домом. Доводы ответчика суд находит несостоятельными и противоречащими нормам материального права. Кроме того, основания и порядок освобождения от оплаты, снижения оплаты коммунальных услуг установлены Правилами предоставления коммунальных услуг…, с такими заявлениями ответчик в управляющую орагнизацию не обращался, что им не оспаривалось и подтверждается соответствующей справкой от ДД.ММ.ГГГГ г., имеющейся в деле.

С учетом обстоятельств дела, причин образования задолженности суд в силу ст. 333 ГК РФ считает необходимым снизить размер неустойки (пени) до <данные изъяты> рублей, против чего представитель истца не возражал.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Расчетно – контрольный центр» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ Озёрский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Расчетно – контрольный центр» к ФИО2 о взыскании задолженности,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Расчетно – контрольный центр» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.С. Масинова