Решение по делу № 2-92/2013 от 27.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2013г. г. Тольятти<АДРЕС>

И.о. мирового судьи судебного участка № 102 Самарской области - мировой судья судебного участка № 90 Самарской области Стоянов С.В.,

при секретаре Глоденко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ТСЖ «37-Б» к Споршевой Т.Д., Споршеву И.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Споршева Т.Д. и Споршев И.М. являются собственниками квартиры <НОМЕР> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>

В период с <ОБЕЗЛИЧИНО> года ответчиками не уплачивается часть обязательных платежей за содержание и обслуживание общего долевого имущества в многоквартирном доме и за оказанные коммунальные услуги. На конец <ОБЕЗЛИЧИНО> года сумма задолженности составляет 48627,74 рублей, из них пени 6879,26 рублей.

В связи с чем, ТСЖ «37-Б» обратилось к мировому судье с иском к Споршевым Т.Д., И.М. о взыскании суммы задолженности по обязательным платежам за содержание и обслуживание жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и оказанные коммунальные услуги в размере 41 748,48 рублей, пени в размере 6 879,26 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 1 658,83 рублей.

Представитель истца в суде уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика Споршевой Т.Д. сумму задолженности за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 20642,19руб., пени в размере 2773,65руб., расходы по оплате госпошлины в размере 829,41руб.; взыскать с ответчика Споршева И.М. сумму задолженности за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 20642,19руб., пени в размере 2773,65руб., расходы по оплате госпошлины в размере 829,41руб..

Ответчик Споршев И.М. в суд не явился, от него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал.

Ответчик Споршева Т.Д. в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, с расчетом задолженности не согласилась, просила в иске отказать, поскольку считает, что не должна оплачивать содержание общедомового имущества, расходы на обслуживание системы видеонаблюдения, оплату труда юриста и т.д.. Не согласна с решениями общего собрания членов ТСЖ, считает их незаконными, однако в судебном порядке их не опротестовывала. Считает, что бремя содержания своего жилого помещения и оплату коммунальных услуг несет в полном объеме.   

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч 1, 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Мировым судьей установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> был выбран способ управления многоквартирным домом - товариществом собственников жилья, в связи с чем, <ДАТА4> было создано ТСЖ «37-Б» (л.д.8-9). Решение о создании ТСЖ оспорено не было.

В соответствии ст. 137 ЖК РФ и Устава, ТСЖ «37-Б» вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников в многоквартирном доме и оказывать им услуги.

Согласно выписки из протокола <НОМЕР> общего собрания членов ТСЖ «37-Б» от <ДАТА5> утверждена смета доходов и расходов на 2010 год, а также размеры основных обязательных платежей собственников помещений из расчета на 1 кв. м. площади помещения, принадлежащей каждому собственнику, по следующим статьям: содержание - 13,90 руб., текущий ремонт - 0,62 руб., капитальный ремонт - 1,00 руб., отопление - 10,40 руб., горячее водоснабжение - 97,59 руб., подача холодной воды - 19,07 руб. (л.д.30, 31).

Согласно выписки из протокола <НОМЕР> общего собрания членов ТСЖ «37-Б» от <ДАТА6> утверждена смета доходов и расходов на 2011 год, а также размеры основных обязательных платежей собственников помещений из расчета на 1 кв. м. площади помещения, принадлежащей каждому собственнику, по следующим статьям: содержание - 14,73 руб., текущий ремонт - 0,62 руб., капитальный ремонт - 1,00 руб., отопление - 11,93 руб., горячее водоснабжение - 110,04 руб., подача холодной воды - 21,89 руб. (л.д.32,33).

Согласно выписки из протокола <НОМЕР> общего собрания членов ТСЖ «37-Б» от <ДАТА7> утверждена смета доходов и расходов на 2012 год, а также размеры основных обязательных платежей собственников помещений из расчета на 1 кв. м. площади помещения, принадлежащей каждому собственнику, по следующим статьям: с <ДАТА8> - <ДАТА9> содержание - 14,73 руб., текущий ремонт - 0,62 руб., капитальный ремонт - 1,00 руб., с <ДАТА9> - <ДАТА3> содержание - 15,60 руб., текущий ремонт - 0,62 руб., капитальный ремонт - 1,00 руб., отопление - 11,93 руб., горячее водоснабжение - 110,04 руб., подача холодной воды - 21,89 руб. (л.д.34-35,36).

Споршева Т.Д. и Споршев И.М. являются собственниками жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу<АДРЕС> (л.д.37), в связи с чем, в соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ч.3 ЖК РФ несут бремя содержания данного помещении и общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку ответчики не исполняли свою обязанность по оплате обязательных платежей на содержание общего имущества многоквартирного дома, у них образовалась задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 41 284,38руб..

Как указала в судебном заседании Споршева, она оплачивала выставляемые ей счета частично, самостоятельно исключала из счетов суммы расходов содержанию общедомового имущества, расходы на обслуживание системы видеонаблюдения, оплату труда юриста. Ссылка Споршевой Т.Д. о том, что у нее нет обязанности по оплате данных платежей является несостоятельной, поскольку решения общего собрания членов ТСЖ в судебном порядке не оспаривались и недействительными не признаны, в связи с чем обязательны для всех членов ТСЖ.

Поскольку оба ответчика являются собственниками жилого помещения - квартиры <АДРЕС>, то в соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ, со <ФИО1><ФИО2> подлежит взысканию в пользу истца задолженность в размере 20 642,19 руб. с каждого.  

В  соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент  оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики добровольно не погасили образовавшуюся задолженность, на сумму задолженности были начислены пени, размер которых составил 5 547,30руб., в связи с чем, сумма пеней подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 2773,65руб. с каждого.

Расчет задолженности и пени проверен мировым судьей и не вызывает сомнения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.  

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 210 ГК РФ, 30, 137, 153-158 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Взыскать со Споршевой <ФИО3> в пользу ТСЖ «37-Б» задолженность по обязательным платежам за период <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 20 642,19 рублей, пени в размере 2773,65 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 829,41 рублей, а всего: 24 245,25 рублей.

Взыскать со Споршева <ФИО4> в пользу ТСЖ «37-Б» задолженность по обязательным платежам за период <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 20 642,19 рублей, пени в размере 2773,65 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 829,41 рублей, а всего: 24 245,25 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме в Автозаводский районный суд г. Тольятти через мирового судью судебного участка № 102 Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА10>

Мировой судья: С.В.Стоянов