Решение по делу № 2-2064/2019 от 03.10.2019

                                                                                                                           Дело № 2-2064/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Центрального судебного участка г. Инты, Республики Коми Третьяков Р.И.,

при секретаре Летягиной С.Г.,

с участием ответчика Захаровой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте по ул. Полярная, д.13,

03.10.2019 дело по иску Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Захаровой Ирине Германовне о взыскании суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд с иском к ответчику с требованием о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ***2 по ***3 в размере 3533,1 руб., пени в размере 49,05 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что Захарова И.Г. является собственником жилого помещения по адресу: ***. В силу норм Жилищного кодекса РФ собственники в многоквартирном доме несут расходы в том числе по взносам на капитальный ремонт. Ответчик в добровольном порядке в указанный период обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт не выполняет, в связи с чем у ответчика возникла задолженность. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском.

Стороны о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовав о рассмотрении дела без его участия, что судья считает возможным.

Ответчик Захарова И.Г. с исковыми требованиями была не согласна, указав, что в рамках капитального ремонта никаких работ в их многоквартирном доме не проводилось, в связи с чем оплачивать взносы на капитальный ремонт она не намерена. Утверждала, что между ней и фондом отсутствуют какие-либо договорные отношения.

Заслушав ответчика, рассмотрев представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Согласно материалам дела Захарова И.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** общей площадью **** кв.м. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

В соответствии со ст.30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания такого помещения, а также и бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме согласно ст.158 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В силу п.1,2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.

Статьей 167 ЖК РФ определено, что органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации. Данными актами, в частности, на основании решений общего собрания устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч.3 ст.169 ЖК РФ).

Согласно ст.170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, находящиеся на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Законом собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбрать способ формирования фонда капитального ремонта: либо формирование фонда капитального ремонта на специальном счете с определением его владельца, либо формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, которым является специализированная некоммерческая организация, создаваемая субъектом Российской Федерации.

В силу ч.5 ст.170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Законом Республики Коми «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми» от 24.06.2013 N 57-РЗ определено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано указанными собственниками в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ст.5).

«Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2014 - 2043 годы» утверждена Постановлением Правительства Республики Коми от 30.12.2013 № 572, которое было официально опубликовано 30.01.2014. Согласно указанной Программе многоквартирный дом, в котором проживает ответчик, включен в программу капитального ремонта, аварийным и подлежащим сносу не признан.

Согласно Постановлению администрации МОГО «Инта» от *** года № **** собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: *** собрания об определении способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете не проводили. Не представлено таких сведений и ответчиком. В этой связи в соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ органом местного самоуправления (в данном случае администрацией МО ГО «Инта») принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора, что подтверждается соответствующим постановлением.

Таким образом, у ответчика в силу закона возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Однако взносов на капитальный ремонт ответчиком не вносилось, доказательств внесения платы за капитальный ремонт суду не представлено.

В этой связи за ответчиком образовалась задолженность по уплате указанных взносов в заявленном размере.

Размер задолженности по взносам на капитальный ремонт истцом определен с учетом Постановлений Правительства Республики Коми от 30.12.2013 № 575 и 02.10.2017 № 519 как произведение взноса на капитальный ремонт общего имущества на общую площадь помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику. Оснований ставить под сомнение правильность расчета задолженности у судьи не имеется.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. При изложенных обстоятельствах истцом правомерно взысканы пени с ответчика.

В силу изложенного вопреки всем доводам Захаровой И.Г. действия истца по начислению взносов на капитальный ремонт дома нельзя признать незаконными, поскольку они полностью отвечают требованиям положений Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно жилищному законодательству, нормы которого не признаны противоречащими Конституции РФ, на собственниках жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме лежит бремя расходов на его содержание. Данные правовые нормы направлены на поддержание дома в состоянии, отвечающем общим интересам собственников помещений в многоквартирном жилом доме санитарным и техническим требованиям.

Довод ответчика о том, что у них с НКО РК «Фонд капитального ремонта имущества многоквартирных домов» не заключен договор, поэтому начисление взносов на капитальный ремонт незаконно, является несостоятельный, поскольку названная обязанность возложена на собственников помещений в многоквартирном доме в силу прямого указания в законе, и не возникает из договорных правоотношений.

При таких обстоятельствах основания для отказа в удовлетворении иска отсутствуют.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Взыскать с Захаровой Ирины Германовны в пользу Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: *** за период с ***2 по ***3 в размере 3533,1 руб., пени в размере 49,05 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Интинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через мирового судью Центрального судебного участка г. Инты Республики Коми.

В соответствии со ст.376, 376.1 ГПК РФ вступившее в законную силу судебное постановление может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (почтовый адрес: ВОХ № 1413, Санкт-Петербург, 190900) путем подачи кассационной жалобы через мирового судью Центрального судебного участка г. Инты Республики Коми в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2019 после поступления в суд заявления ответчика о составлении мотивированного решения.

Мировой судья                                                                                                            Р.И. Третьяков

Копия верна                                                                                                     Р.И. Третьяков

****