Решение по делу № 2-1249/2012 от 04.09.2012

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации 04 сентября 2012 года г.о. Тольятти Мировой судья судебного участка № 114 Самарской области Сураева А.В., при секретаре Ибрагимовой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-../2012 по иску Зиминой НА к Зиминой АВ об определении порядка пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Зимина Н.А. обратилась в суд с иском к Зиминой А.В. об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: г.о. Тольятти, ул. ... В судебном заседании представитель истца - Тихонова Е.А., действующая на основании доверенности от 03.08.2012, исковые требования поддержала, пояснила, что каждая из сторон по настоящему иску является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу. Квартира является трехкомнатной. Согласно плану МУП «», жилая площадь квартиры - 38,3 кв.м., состоит из комнат площадью 17,2 кв.м., 12,4 кв.м., 8,7 кв.м. В данной квартире кроме собственников проживают: муж истицы - А Д.П. и их сын - А В, г.р., являющийся инвалидом детства (ДЦП). С самого начала замужества истицы между ней и ответчицей сложились неприязненные отношения, ответчица была против проживания в квартире мужа истицы, устраивала скандалы. Сегодня ответчице мешает сын истицы, который как больной ребенок требует повышенного внимания, беспокоит. Кроме того, ответчица привела сожителя, что также осложнило их совместное с истицей проживание, т.к. он не оплачивает за жилье. Между сторонами сложился определенный порядок пользования комнатами: две комнаты площадью 12,4 кв.м. и 8,7 кв.м. заняла ответчица с сожителем. Семья истицы пользуется комнатой 17,2 кв.м., т.к. она выходит на лоджию, и их ребенку это удобно для сидячих прогулок. Стороны хотели бы каждый оплачивать проживание в своих комнатах, чтобы между ними не было разногласий по платежам за жилье. В управляющей компании им посоветовали обратиться в суд. Также истица не желает, чтобы ответчица с сожителем претендовали на её комнату с балконом. 06.08.2012 года стороны получили свидетельства о государственной регистрации права, согласно которым истцу принадлежит 1/2 доля в общей долевой собственности и ответчице принадлежит ? доля в общей долевой собственности в спорной квартире. Просила определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Тольятти, ул. закрепив в пользование Зиминой Н.А. жилую комнату площадью 17,2 кв.м., закрепив в пользование Зиминой А.В. комнаты площадью 12,4 кв.м. и 8,7 кв.м. Ответчик Зимина А.В. в судебное заседание не явилась, до рассмотрения дела в судебном заседании от ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласие с предъявленными исковыми требованиями. Третьи лица - АД.П., АВ.Д. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что истец Зимина Н.А. и Зимина А.В. являются собственниками жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., расположенной по адресу: г.о. Тольятти ул. Истцу и ответчику принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 06.08.2012г. Спорная квартира состоит их трех комнат площадью 17,2 кв.м., 12,4 кв.м и 8,7 кв.м. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают Зимина Н.А., со своим сыном АВ.Д. и мужем АД.П., ответчик Зимина А.В., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. По смыслу закона, никто из сособственников не вправе в одностороннем порядке определять - каким образом он и другие сособственники будут пользоваться имуществом (в рассматриваемом случае - квартирой), препятствовать сособственникам в пользовании имуществом. Поскольку соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не достигнуто, мировой судья считает возможным определить его, передав в пользование Зиминой Н.А. комнату площадью 17,2 кв.м., ответчику Зиминой А.В. комнаты площадью 12,4 кв.м. и 8,7 кв.м. Кухню, ванную комнату, санузел, коридор закрепить в общее владение и пользование сторон. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 247 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, мировой судья РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Определить порядок пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: г.о. Тольятти, ул., передав в пользование: Зиминой НА комнату площадью 17,2 кв.м.; Зиминой АВ комнаты площадью 12,4 кв.м. и 8,7 кв.м.; кухню, ванную комнату, санузел, коридор закрепить в общее владение и пользование. Решение может быть обжаловано в Центральный районный суд г.о. Тольятти в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью. Мировой судья А.В. Сураева