Решение по делу № 2-191/2020 от 02.07.2020

Дело № 2-191/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2020г.                                                                                     с. Магарамкент

Мировой судья судебного участка № 73 Магарамкентского района Республики Дагестан Таджибов Э.Н.,

при секретаре судебного заседания Гасановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гидаева <ФИО1> в интересах Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Казиевой <ФИО2> о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Гидаев <ФИО> в интересах Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах  обратился в суд с иском к Казиевой <ФИО> указывая, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства РД от 28.02.2013 за № 96 и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РД и включенных в региональную программу. Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. <АДРЕС>, пр-кт <АДРЕС>, д. <НОМЕР>, утверждена постановлением Правительства РД от 18.04.2014 №175 и официально опубликована 22.04.2014. Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ответчик Казиева <ФИО> является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>,  пр-кт <АДРЕС>, д. <НОМЕР>, кв. <НОМЕР>, общей площадью 44,40 кв. м. Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с 01 января 2015 года. В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по январь 2020 года за ответчиком образовалась задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере 14 674,67 рубля. В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт, в соответствии с ч. 14.1, ст. 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 3 071,73 рублей.

Таким образом, за Казиевой <ФИО> в период с января 2015 года по январь 2020 года образовалась задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в общей сумме 17 746 (семнадцать тысяч семьсот сорок шесть) рублей 40 копеек.

На основании изложенного, представитель истца по доверенности Гидаев <ФИО> просит суд взыскать с ответчика Казиевой <ФИО> в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 17 746,4 рублей за период с января 2015 года по январь 2020 года и судебные расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 709,86 рублей.

Надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрении дела представитель истца Гидаев <ФИО> действующий по доверенности, в судебное заседание не явился. В исковом заявлении просил суд рассмотреть дело без участия представителя с направлением копии решения суда.

Надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрении дела ответчик Казиева <ФИО> в судебное заседание не явилась. Обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении данного дела без её участия. Исковые требования признает частично. Просит при определении суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт учесть срок исковой давности и исключить период, по которому прошел срок исковой давности.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ, мировой судья посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца Гидаева <ФИО> и ответчицы Казиевой <ФИО>

Всесторонне исследовав материалы дела,  суд приходит к выводу о частичном  удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Статья 168 ЖК РФ предусматривает, что региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.1 ст. 7 Федерального закона от 12.01.1996 гола № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели. Из названной нормы следует, что добровольность взносов в фонд имеет место лишь в случае его учреждения гражданами.

Согласно ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 12.01.1996 года №7-ФЗ «О некоммерческих организациях» особенности деятельности фондов отдельных видов могут устанавливаться федеральными законами о таких фондах.

Главой 17 Жилищного кодекса РФ урегулированы вопросы формирования фондов капитального ремонта региональным оператором, деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно частям 1 - 3 статьи 178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.                                                        

Согласно ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Часть 2 указанной статьи закрепляет, что порядок выполнения региональным оператором своих функций, в том числе порядок осуществляемого им финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, устанавливается законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч.2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт

На основании Постановления Правительства РД № 96 от 28.02.2013  создан Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РД, включенных в региональную программу.

Согласно ч. 4 ст. 3 Закона РД № 57 от 09.07.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме возникает по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. <АДРЕС>, пр-кт <АДРЕС>, д. <НОМЕР>, утверждена постановлением Правительства РД №175 от 18.04.2014 и официально опубликована 22.04.2014.

Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним № КУВИ-001/2019-27230919 от 07.11.2019, ответчица Казиева <ФИО> является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, пр-кт <АДРЕС>, д. <НОМЕР>, кв. <НОМЕР>, общей площадью 44,4 кв. м.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из выписки по лицевому счету (расчет задолженности) 340101809 на 24.03.2020  за ответчицей Казиевой <ФИО> в период с января 2015 года по январь 2020 года образовалась задолженность по основному долгу в сумме 14674,67 рубля и пени в сумме 3 071,73 рублей.

Ответчик Казиева <ФИО> в своем ходатайстве просила суд применить срок исковой давности при определении сумм задолженности на капитальный ремонт.

Согласно со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом не зависимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судом установлено, что 11.02.2020 Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика Казиевой <ФИО> задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 16 705,17 рублей и расходов, связанных с уплатой госпошлины в размере 334,11 рубля. Судебный приказ вынесен 12.02.2020 и определением мирового судьи судебного участка № 73 Магарамкентского района Республики Дагестан отменен 26.02.2020.

В силу ст.155 ЖК РФ, уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, которым является календарный месяц и что при невыполнении собственником помещения в многоквартирном доме своих обязанностей по ежемесячной оплате взноса на капитальный ремонт,  Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта по истечении 10-го числа каждого месяца должен знать о нарушении своего права на получение взносов на капитальный ремонт и в пределах трехлетнего срока исковой давности, предусмотренного ст.196 ГК РФ, принять меры к обеспечению защиты этого права, в том числе обратиться в суд за его защитой.

Истцом по требованиям о взыскании задолженности за период с января 2015 года по январь 2017 года срок исковой давности пропущен.

С учетом изложенного, к требованиям о взыскании задолженности за период с января 2015 года по январь 2017 года следует применить срок исковой давности, и соответственно в удовлетворении исковых требований в данной части представителю истца следует отказать.

Согласно Постановлениям Правительства РД от 17 февраля 2016 г. N 29 от 4 июля 2018 г. N 78 от 11 марта 2019 г. N 50 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Дагестан» на 2016-2018 годы установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Дагестан, подлежащего уплате собственником помещения, в сумме 5,4 рублей в месяц на один квадратный метр общей площади помещения, а на 2019-2020 годы в сумме 5,67 рублей в месяц на один квадратный метр общей площади помещения.

Таким образом, за период с февраля 2017 года по декабрь 2018 года за ответчицей Казиевой <ФИО> образовалась задолженность по взносам на капительный ремонт в сумме 5 514,48 рублей (44,4кв.м. х 5,4руб. х 23 мес.= 5 514,48 рублей), а за период с января 2019 года по январь 2020 года в сумме 3 272,75 рубля (44,4кв.м. х 5,67руб. х 13 мес. = 3 272,75).

Итого за ответчицей Казиевой <ФИО> за период с февраля 2017 года по январь 2020 года, после применения срока исковой давности, образовалась общая задолженность по взносам на капитальный ремонт в общей сумме 8 787 (восемь тысяч семьсот восемьдесят семь) рублей 23 копейки (5 514,48 руб. + 3 272,75 руб. = 8 787,23 руб.). 

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ судом сделан перерасчет суммы задолженности по пеням за период с февраля 2017 года по январь 2020 года, который составляет 1 052 (одна тысяча пятьдесят два) рубля 37 копеек.

 Общая сумма задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт ответчика перед истцом по основному долгу и пеням составляет 9 839 (девять тысяч восемьсот тридцать девять) рублей 60 копеек (8 787,23 руб.+ 1 052,37 руб.= 9 839,6 руб.).

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований и взыскании с ответчика Казиевой <ФИО> задолженности в размере 9 839,6 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В данном случае суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности в сумме 9 839,6 рублей, следовательно, расходы, понесенные истцом на оплату госпошлины в размере 400 рублей,  подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Иск Гидаева <ФИО1> в интересах Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Казиевой <ФИО2> о взыскании взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с Казиевой <ФИО2> в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в общей сумме  9 839 (девять тысяч восемьсот тридцать девять) рублей 60 копеек за период с февраля 2017 года по январь 2020 года. Взыскать сКазиевой <ФИО2> в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 400 (четыреста) рублей в счет возмещения расходов, понесенных уплатой государственной пошлины.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магарамкентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через мирового судью судебного участка №73 Магарамкентского района РД в порядке, предусмотренном гл. 39 ГПК РФ.

Мировой судья                                       <ОБЕЗЛИЧЕНО>                                  Э.Н. Таджибов