Решение по делу № 2-287/2012 от 23.03.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2012 года Самарская область г. Самара

мировой судья судебного участка № 19 Самарской области Колесников А.Н.,

при секретаре Балабуевой А.В.,

с участием:

представителя истца Вершинина А.С.. действующего по доверенности,

ответчика Голованову М.В.1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара в интересах МП ЭСО г. Самары к Голованову М.В.1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Департамент обратился в суд с вышеназванным иском, уточнив его в последствии,  в обосновании которого указал, на основании Договора <НОМЕР> от <ДАТА2> на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда общежитие, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС>., <АДРЕС>, было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г. Самары. Голованов М.В., зарегистрирован с <ДАТА3> в <АДРЕС> (<ОБЕЗЛИЧИНО>) общежития, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.  В МП ЭСО на Голованова М.В. был открыт лицевой счет, то есть фактически с ним заключен договор найма жилого помещения в общежитии. На <ДАТА4> задолженность Ответчика по квартплате и коммунальным услугам составляет 10 427 рублей 24 копейки, что подтверждается: сверкой расчетов с жильцом. Вышеуказанная задолженность образовалась в результате частичной неоплаты за жилищно-коммунальные услуги следующего периода: апрель 2011 г. - февраль 2012 г. Просит взыскать с ответчика  задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 10 427 рублей 24 копейки.

В судебном заседание представитель истца  настаивал на удовлетворении заявленных требований. Обстоятельства на которые он ссылалась как на основания своих требований изложил в соответствии с предъявленным иском.

Ответчик в судебном заседание с заявленными требованиями согласился, пояснив, что оплачивать  коммунальные услуги он не отказывается, не смог оплатить из-за отсутствия работы. В настоящее время он устраивается на работу и момент частично гасить долг. 

Суд,  выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 28, 29 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» экономическую основу местного самоуправления составляют муниципальная собственность, местные финансы, имущество, находящееся в государственной    собственности    и    переданное    в    управление    органам    местного самоуправления. В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные предприятия и организации.

Как установлено в судебном заседании, Голованов М.В. зарегистрирован с <ДАТА3>  в комнате <НОМЕР>) дома <НОМЕР> общежитие по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> (л.д.<НОМЕР>,), является ответственным квартиросъемщиком.

Согласно выписки из реестра объект недвижимости - жилые (нежилые) помещения, расположенный по адресу: г. <АДРЕС> район, ул. <АДРЕС>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества 17.09.02 за номером 014073 на основании Постановления Главы города Самары №477 от 17.09.2002 года  (л.д.<НОМЕР>).

Оплата квартплаты и коммунальных услуг предусматривается ч.1 ст.65, п.5 ч.3 ст. 67, ч. ч. 1, 5 ст. 100, ст. 153 - 157 Жилищного кодекса РФ, п. 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров от 11.08.1988 г. № 328, Законом Самарской области от 05.07.2005 г. № 139-ГД "О жилище", Постановлением Главы городского округа Самара от 24.12.2010 г. № 1810 "Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в Городском округе Самара"; и др.

Частью 5 ст. 100 ЖК РФ предусматривается распространение правил, содержащихся в ст. 65, ч. 5 ст. 67 указанного нормативно - правового акта на договор найма специализированного жилого помещения, т.е. Наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 65 ЖК РФ), в тоже время пунктом 5 ч.З ст. 67 ЖК РФ предусматривается обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 13 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328 (в ред. Правительства РФ от 23.07.93 г. № 726), также обязывает проживающих в общежитии граждан, использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением, своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам.

Ответчиком вышеуказанные требования нормативно-правовых актов не выполняются, что подтверждается актом о неуплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.13), сверкой расчетов с жильцом за январь 2012 года (л.д.<НОМЕР>).

Наймодатель уведомлял Ответчика предупреждением о погашении долга от <ДАТА> г. (л.д.<НОМЕР>). Однако на предупреждения об оплате долга Ответчик не реагирует.

В соответствии со ст. ст. 28,29 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» экономическую основу местного самоуправления составляют муниципальная собственность, местные финансы, имущество, находящееся в государственной собственности и переданное в управление органам местного самоуправления. В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные предприятия и организации.

Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара является муниципальным предприятием, следовательно, является муниципальной собственностью. В связи с этим невнесение либо несвоевременное внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги затрагивает экономические интересы муниципального образования г. Самары, собственника муниципальных общежитий, балансодержателем которых является вышеупомянутое предприятие.

В результате систематической неоплаты Ответчиком вышеуказанных платежей, МП ЭСО не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома - добросовестных плательщиков жилищно-коммунальных услуг.

Исходя из вышеизложенного, Департамент управления имуществом городского округа Самара, выступая в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара, тем самым представляет интересы указанных добросовестных лиц, проживающих в данном общежитии.

Учитывая изложенное выше мировой судья полагает заявленные требования удовлетворить и взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 10 427 рублей 24 копеек.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождаются от уплаты государственной пошлины «государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям в защиту государственных и общественных интересов». На основании вышеуказанной нормы Департамент управления имуществом г.о. Самара, предъявляющий заявление о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, освобожден от уплаты государственной пошлины.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, с ответчика необходимо взыскать государственную пошлину в доход бюджета в сумме 417  рублей 9 копеек.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ мировой судья,

Р Е Ш И Л :

требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.

Взыскать в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий городского округа Самара с Голованову М.В.1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 10 427 (десять тысяч четыреста двадцать семь) рублей 24 копейки.

Взыскать с Голованову М.В.1 государственную пошлину в доход государства в размере 417 рублей 9 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Красноглинский районный суд г. Самара через мирового судью  в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 марта 2012 года.

Мировой  судья                                                                            А.Н. Колесников