Решение по делу № 2-602/2010 от 20.08.2010

Гр.дело №2-602

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаджиево

20 августа 2010 года.

Мировой судья судебного участка №2 ЗАТО Александровск Мурманской области Смирнова Л.В.,

При секретаре: Бондарь Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Мельникова Виктора Вячеславовича и Лобачевой Светланы Яковлевны,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» обратилось к мировому судье судебного участка №2 ЗАТО Александровск с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Мельникова Виктора Вячеславовича и Лобачевой Светланы Яковлевны. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики производят оплату жилья и коммунальных услуг частично, что привело к образованию задолженности. За период с августа 2008 года по май 2010 года сумма задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг составила 44014,86 рублей. В добровольном порядке образовавшуюся задолженность ответчики не погашают.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настоял, просил взыскать с ответчиков задолженность в размере 44014,86 рублей, пени за просрочку внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги 2575,41 рублей и сумму госпошлины в размере 1597,70 рублей.

Ответчики, будучи своевременно и надлежаще уведомленными по последнему известному месту жительства о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили. С заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении рассмотрения дела, в адрес суда не обращались. Сведениями о том, что неявка имеет место по уважительной причине, суд не располагает.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В соответствии со ст.ст. 67,68, 153-157 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Помимо указанных обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, устанавливаются органами местного самоуправления

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно Главы 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» №307 от 23 мая 2006 года (в редакции от 21.07.2008 года), размер оплаты жилья и коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. Расчетный период для оплаты услуг - один календарный месяц. Подпунктом «3» п.52 раздела 5 данного постановления потребитель обязывается своевременно, в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В связи с этим с ответчиков подлежит взысканию пеня.

Согласно представленной динамике начисления оплаты и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам, коммунальных платежей задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составила 44014,86 рублей, пени за просрочку внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги 2575,41 рублей. Возражений по размеру задолженности от сторон не поступило.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Мельникова Виктора Вячеславовича и Лобачевой Светланы Яковлевны в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44014,86 рублей, пени за просрочку внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги 2575,41 рублей и сумму госпошлины в размере 1597,70 рублей, а всего взыскать 48187,97 (сорок восемь тысяч сто восемьдесят семь рублей 97 коп.).

Решение может быть обжаловано в Гаджиевский городской суд через мировой судебный участок №2 ЗАТО Александровск в течение 10 дней.

                        Мировой судья:                                                        Л.В. Смирнова