Решение по делу № 2-3512/2019 от 12.12.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской            Федерации

12 декабря 2019 года г. Тольятти<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 114 Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области Будаева Ю.В., при секретаре Волчихиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по исковому заявлению Муниципального предприятия г. Тольятти «Управляющая компания № 4» к Филиппову Михаилу Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие г. Тольятти «Управляющая компания № 4» обратилось в суд с иском к Филиппову М.Ю. л взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС><АДРЕС> Истец является организацией, осуществляющей управление, обеспечивающей содержание, жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Согласно выписке из финансового лицевого счета у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, размер которой составляет 41 843 рубля 01 копейка. На сумму задолженности начислены пени в размере 4 763 рубля 06 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена.

В связи с изложенным, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 41 843 рубля 01 копейка; пени в размере 4 763 рубля 06 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1598 рублей; расходы, связанные с заверением платежного поручения в размере 250 рублей.

Представитель истца Фишкина М.В., действующая по доверенности от <ДАТА4>, в судебном заседании полностью поддержала исковые требования.

Ответчик Филиппов М.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в указанный в исковом заявлении период в квартире никто не проживал, о чем было представлено соответствующее заявление в управляющую компанию. Сумма задолженности увеличена в два раза по сравнению с предыдущим периодом. Указывает, что официально не трудоустроен. Просит в удовлетворении исковых требований в части взыскании неустойки отказать.   

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА5> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу п. 30, 31 вышеуказанного Постановления плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

 В соответствии с п. 38 данного Постановления по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. п. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от <ДАТА6> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, что Филиппову М.Ю. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 52,6 кв.м, расположенная по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>

Данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно выписке из поквартирной карточки по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован.

Муниципальное предприятие г. <АДРЕС> «Управляющая компания № 4» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. <АДРЕС> на основании договора управления многоквартирным домом от <ДАТА7>

Ответчиком не была исполнена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке по лицевому счету, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, размер которой составляет 41 843 рубля 01 копейка.

Расчет задолженности мировой судья признает арифметически верным, иного расчета ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о наличии заявления, подтверждающего факт непроживания в данной квартире в указанный период, надлежащими доказательствами, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не подтверждены.

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании следует, что с указанным заявлением в 2018 году ответчик не обращался.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, мировой судья приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Надлежащих платежных документов, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету размер неустойки составляет 4 763 рубля 06 копеек.

В силу п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА5> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"  пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом изложенного, мировой судья считает возможным уменьшить пени до 2000 рублей.

Также с ответчика в пользу истца, в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1516 рублей, расходы по заверению платежного поручения в размере 250 рублей.

Руководствуясь ст. ст.  194- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Филиппова Михаила Юрьевича в пользу Муниципального предприятия г. <АДРЕС> «Управляющая компания № 4» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 41 843 рубля 01 копейка, пени, с применением п. 1 ст. 333 ГК РФ, в размере 2000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1516 рублей, расходы, связанные с заверением копии платежного поручения в сумме 250 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Центрального судебного района г. <АДРЕС> области.

Лица, участвующие в деле, их представители, присутствовавшие в судебном заседании, в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения вправе обратиться к мировому судье с заявлением о составлении мотивированного решения.

Лица, участвующие в деле, их представители, не присутствовавшие в судебном заседании, в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения вправе обратиться к мировому судье с заявлением о составлении мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА8>

Мировой судья <ФИО1>