Решение по делу № 2-436/2019 от 29.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<АДРЕС>                                                                                            <ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС>, РД <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>,

с участием представителя истца ООО «ЕРЦ» <АДРЕС>, РД- <ФИО3>, действующей на основании доверенности от <ДАТА2>,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  ООО «Эксилжити» <АДРЕС>, Республики <АДРЕС> руководителя ООО «Эксилжити»  <АДРЕС>, Республики <АДРЕС>, <ФИО4>,   

представителя ответчика <ФИО5>- <ФИО6>, действующего на основании доверенности от <ДАТА3>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «ЕРЦ» <АДРЕС>  Республики <АДРЕС> к <ФИО5> о взыскании задолженности за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ООО "Единый расчетный центр" <АДРЕС> Республики <АДРЕС> обратилось в суд с иском к <ФИО5> о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование исковых требований указал, что  ответчик <ФИО5> является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> Республики <АДРЕС>, однако оплату услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома ответчик не производит и по состоянию на <ДАТА4> его задолженность составила 19464,08 руб. До настоящего времени ответчик задолженность не погасил.

Истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность, расходы по оплате почтовых услуг в размере 50 руб., по запросу в ЕГРП в размере 450 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 778,56 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО "Единый расчетный центр" <АДРЕС> Республики <АДРЕС> <ФИО3>, действующая на основании доверенности от <ДАТА2> уменьшила исковые требования, просила взыскать с ответчика <ФИО5>, задолженность в размере 5000 руб., судебные расходы в размере 1278,56 руб.

Представитель ответчика <ФИО5>- <ФИО6>, действующий на основании доверенности от <ДАТА3>, просил суд учесть, что истцом был произведен ремонт балкона за свой счет, заявил, что иск в части взыскания задолженности в размере 5000 руб. признает, а во взыскании судебных расходов просил отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  ООО «Эксилжити» <АДРЕС>, Республики <АДРЕС> руководитель ООО «Эксилжити»  <АДРЕС>, Республики <АДРЕС>, <ФИО4> согласилась с измененными исковыми требованиями, из-за утверждений ответчика о производстве   ремонта общего имущества, а именно балкона, хотя им не представлены в суд соответствующие документы, доказывающие размер понесенных расходов, кроме того она заявила, что только балконные плиты отнесены к общему имуществу (а не сам балкон), как обеспечивающие прочность и устойчивость здания.  Декоративный слой, окраска и иные неконструктивные элементы балкона не относятся к элементам, предназначенным для обеспечения прочности и устойчивости всего здания. Они не являются конструкциями балконной плиты.  

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания своей собственности.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ответчик <ФИО5> является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> Республики <АДРЕС>. До настоящего времени ответчик задолженность не погасил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 5000, 00 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Взыскать с <ФИО5>, <ДАТА5> г.р., проживающей по адресу: РД, <АДРЕС>, в пользу ООО «ЕРЦ» <АДРЕС>  Республики <АДРЕС>, задолженность за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, по состоянию на <ДАТА4>, в размере 5000 (пять тысяч) руб. 00 коп.

Взыскать с <ФИО5>, в пользу ООО «ЕРЦ» <АДРЕС>  Республики <АДРЕС>, судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 200 рублей 00 коп.  и оплаты почтовых услуг в размере 50 рублей 00 копеек, по запросу в ЕГРП в размере 450 руб., а всего в размере  700 (семьсот) руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <АДРЕС> городской суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Мотивированное решение составлено <ДАТА6>

Мировой судья                                                              <ФИО1>