Решение по делу № 2-386/2012 от 29.06.2012

Дело № 2-386/2012

Заочное решение

Именем Российской Федерации

10 августа 2012 года город Энгельс Саратовскаяобласть

Мировой судья судебного участка № 5 г. Энгельса Саратовской области Е.А. Котлова (г. Энгельс, Саратовская область, ул. Чапаева, д. 25), при секретаре Шевченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-10» к <ФИО1>, <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества дома и государственной пошлины,

установил:

ООО «Управляющая компания-10» обратилось к мировому судье с иском к  Дементьеву А.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества дома и государственной пошлины, обосновывая свои требования тем, что Дементьев А.И. является собственником квартиры, расположенной  по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>,
<АДРЕС>.

Согласно договору управления многоквартирными домами <НОМЕР> ТСЖ от 01.11.2010 г. ООО «Управляющая компания-10» осуществляла управление жилым многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>,
<АДРЕС> до 01.11.2011 г. В рамках договора № 02/04/09 ТСЖ от 01.11.2010 г. ООО «Управляющая компания-10» осуществляет предоставление гражданам коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, а также услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и ведет иную направленную на достижение целей управления домом деятельности.

Истец указал, что ответчик не надлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность, размер которой с ноября 2010 года по настоящее время составил 27713 рублей 78 копеек.

В связи с чем, истец обратился в суд и просит взыскать задолженность за коммунальные услуги в размере 27713 рублей 78 копеек за указанный период, а также пени за просрочку платежей в размере 3202 рубля 51 копейка, государственную пошлину в размере 1127 рублей 51 копейка.

Определением мирового судьи от 06.08.2012 г. в качестве соответчика по делу привлечен <ФИО2>, <ДАТА5> г.р., являющийся согласно данным выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества №47/127/2012-912 от 06.08.2012 г. правообладателем (собственником) 2/3 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, просит рассмотреть дело  в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом заказной корреспонденцией по  последнему известному месту жительства, возражений на иск не представили, о причинах неявки в судебное заседание  мировому судье не сообщили, в связи с чем суд считает возможным с учетом изложенных обстоятельств и положений ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153  ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность  по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности  на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 2 ст. статья 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

Согласно ч.1, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 2 указанной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что <ФИО2>, <ДАТА5> г.р., является  правообладателем (собственником) 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>; <ФИО1>, <ДАТА5> г.р., является  правообладателем (собственником) 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

ООО «Управляющая компания-10» осуществляла управление жилым многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

В рамках договора № 02/04/09 ТСЖ от 01.11.2010г. ООО «Управляющая компания-10» осуществляет предоставление гражданам коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, а также услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и ведет иную направленную на достижение целей управления домом деятельности.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность, размер которой  с ноября 2010 года по настоящее время, согласно представленному расчету (л.д. 6) составил 27713 рублей 78 копеек.

Ответчиками не представлено каких-либо доказательств, опровергающих расчет задолженности, представленный истцом, а также доказательств погашения задолженности за коммунальные услуги.

Кроме того  в соответствии  с п. 14 ст. 155 ЖК РФ  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что сумма начисленной пени с 11.12.2010 г. по настоящее время составила 3202 рубля 51 копейка.

В связи с тем, что имущество, за содержание которого подлежат взысканию коммунальные платежи, находится в общей долевой собственности, распределение обязанности по погашению задолженности следует произвести между ответчиками пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, с ответчика <ФИО1> подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере 9237 рублей 93 копейки за указанный период, а также пени с 11 декабря 2010 г. по настоящее время в размере 1067 рублей 50 копеек, государственную пошлину в размере 375 рублей 84 копейки с учетом его 1/3 в праве общей долевой собственности.

В материалах дела имеется ответ Нотариуса <ФИО3> от 08.08.2012 №440 на запрос мирового судьи, подтверждающий, что после умершего 12.03.2012 г. гр.<ФИО1> наследственного дела не имеется.

Кроме того, в материалах дела имеется ответ из Отдела УФМС России по Саратовской области в г.Энгельсе от 09.08.2012 №7645, подтверждающий, что <ФИО1> снят с регистрационного учета 12.03.2012 в связи со смертью.

При данных обстоятельствах мировой судья счел необходимым прекратить производство по делу в части - в отношении ответчика <ФИО1>, о чем 10.08.2012 г. было вынесено определение.

На основании изложенного, мировой судья находит требования истца подлежащими удовлетворению в части.

С ответчика <ФИО2> подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере 18475 рублей 85 копеек за указанный период, а также пени с 11 декабря 2010 г. по настоящее время в размере 2135 рублей 01 копейка.

В силу  ч. 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом произведена оплата государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме 1127 рублей 51 копейка, что подтверждается платежным поручением № 883 от 14.06.2012 года (л.д.7).

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с этим с ответчика Дементьев Р.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 751 рубль 67 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-10» к <ФИО2>  о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества дома, пени государственной пошлины,  удовлетворить в части.

Взыскать с <ФИО2>  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-10» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию  общего имущества дома за период с ноября 2010 года по май 2012 года в размере 18475 рублей 85 копеек, а также пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 2135 рублей 01 копейка.

Взыскать с <ФИО2>  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-10»  расходы по оплате государственной пошлины в размере 751 рубль 67 копеек.

Ответчик вправе подать  мировому судье судебного участка № 5 г. Энгельса Саратовской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Энгельсский районный суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                                           Е.А. Котлова