Решение по делу № 2-174/2012 от 13.03.2012

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

13 марта 2012 года мировой судья судебного участка № 105 Самарской области Г.В. Теньковская

с участием представителя истца: <ФИО1>,

при секретаре: Баженовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по исковому заявлению Корноухова Андрея Юрьевича к ГПК 10-А «Гидромеханизация» о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж <НОМЕР>, площадью <НОМЕР> кв.м, расположенный в ГПК №10А «Гидромеханизация» по адресу: <АДРЕС> мотивируя тем, что данный гараж он купил в 1996 году у Тавицкой Т.Н., с согласия правления кооператива и с уведомлением отдела архитектуры <АДРЕС> района.

Указанный гараж построен в 1965 году на земельной участке, предоставленным Решением исполкома <АДРЕС> горсовета <НОМЕР> от <ДАТА2> и находится в пределах границ земельного участка, выделенного под строительство гаражей, согласованным в Управлении архитектуры и градостроительства <АДРЕС>, что подтверждается распоряжением <НОМЕР> от <ДАТА3>

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настоял в полном объеме.

Представитель ГПК <НОМЕР> «Гидромеханизация» <ФИО2> в судебное заседание не явился, предоставив суду письменный отзыв, в котором исковые требования признал, пояснив, что истец является членом ГПК <НОМЕР> «Гидромеханизация». Приобрел спорный индивидуальный гараж <ДАТА4> у Тавицкой Т.Н.

При этом указал, что свидетельство о праве собственности никому из членов кооператива не выдавалось. Кроме того, на сегодняшний день уже признано право собственности на 85 индивидуальных гаражей. Гаражный кооператив пользуется земельным участком, отведенным под строительство индивидуальных гаражей на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю.

Третье лицо: Тавицкая Т.Н. в судебное заседание не явилась, при этом извещалась надлежащим образом и заблаговременно.

Представитель мэрии г.о. <АДРЕС> в судебное заседание не явился, предоставив суду письменный отзыв в котором попросил рассмотреть дело без участия представителя мэрии г.о. <АДРЕС>, ссылаясь при этом на ст.ст. 263, 265, 219 ГК РФ с указанием, что истец не предоставил суду документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Мировой судья, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, пришел следующему.

Судом установлено, что спорный гаражный бокс <НОМЕР> входит в состав гаражного потребительского кооператива <НОМЕР> «Гидромеханизация», расположенного на земельном участке, предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования под комплекс одноэтажных гаражей, что подтверждается следующими документами:

- Решением исполкома <АДРЕС> Совета депутатов трудящихся <НОМЕР> от августа 1965г. «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в г. <АДРЕС>, согласно которого был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в Комсомольском районе, микрорайоне <НОМЕР>, общей площадью <НОМЕР> для коллективного строительства гаражей,

- Свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии
002076424,    которым    подтверждается,    что  гаражно-потребительский кооператив
<НОМЕР>   «Гидромеханизация»   зарегистрирован в   качестве  юридического  лица,
присвоен регистрационный    номер    <НОМЕР>, его местонахождение:    <АДРЕС>область, <АДРЕС>

- Свидетельством о внесении в ЕГРЮЛ, которым подтверждается, что в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о вновь зарегистрированных
юридическом лице - ГПК <НОМЕР> А «Гидромеханизация»,

- Свидетельством о праве бессрочного пользования на землю под комплекс
одноэтажных гаражей <НОМЕР> от <ДАТА5>, из которого усматривается, что
ГПК 10 А под комплекс индивидуальных гаражей, по ул. <АДРЕС> в Комсомольском

г. <АДРЕС> на основании Постановления администрации г. <АДРЕС> от <ДАТА6> 1409 был выделен земельный участок для дальнейшей эксплуатации,

- техническим паспортом на индивидуальный гараж,

- кадастровым паспортом на индивидуальный гараж,

- распоряжением заместителя мэрии от <ДАТА7> «Об утверждении схемы
расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенном
по адресу: <АДРЕС>, формируемого
дальнейшей эксплуатации комплекса одноэтажных гаражей».

Принимая во внимание вышеуказанные документы, рассматривать спорный гараж  как  самовольное  строение  оснований  не  имеется,  поскольку он прошел технический и кадастровый учет, возведен на земельном участке, выделенном коллективного   строительства   гаражей,   в   соответствии   с   целевым   назначение земельного участка и его разрешенным использованием.

Пункт 9 ст. 3 ФЗ от <ДАТА8> N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признал, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с   ним»  имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  Таким образом, законодатель декларативно действительным все ранее выданные документы, удостоверяющие права на землю.

Свидетельство  о  праве  бессрочного  пользования  на землю под комплекс одноэтажных гаражей, выданное <ДАТА5>, подтверждает законность использования земельного участка под гараж.

В   соответствии   с   ч.17   ст.51   Градостроительного   кодекса   РФ,   выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке,    предоставленном    физическому    лицу    для    целей,    не    связанных осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Положения ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ применяются также
отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы
или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (Федеральный
закон от <ДАТА9> N 191-ФЗ).      

В материалах дела содержится заявление истца на имя главного архитектора» <АДРЕС> с просьбой о переоформлении спорного гаража с Табицкой Т.Н. на его имя. Согласно резолюции  главного  специалиста отдела  архитектуры  <АДРЕС> района <ФИО3> следует, что на основании заявления Тавицкой Т.Н., учитывая согласование правления ГСК-10А, гаражный бокс <НОМЕР> переоформлен в архивных документах  отдела архитектуры <АДРЕС> района на нового владельца -Корноухова Андрея Юрьевича.

Таким образом, подтверждается правомерность владения спорным боксом со стороны истца, поскольку законодательство, действовавшее на тот момент не предусматривало иного механизма перехода права на гаражный бокс.

Согласно Решения Исполнительного комитета <АДРЕС> совета народных депутатов за <НОМЕР> от 1975 года пунктом 12 установлено, что «Для обеспечения оперативности рассмотрения заявок и во избежание многоступенчатой системы рассмотрения их, передать вопросы о выделении земельных участков под строительство (реконструкцию) жилых индивидуальных домов, гаражей, переоформление гаражей, садово-дачных участков и формирование кооперативов и контроль за их деятельностью на рассмотрение райсполкомам».

Следовательно, обязанность по регистрации гаражей, их собственников, а также переоформлением, на тот момент была возложена на органы местного самоуправления, которые должны были вести учет и заносить данные в журнал регистрации с приложением соответствующего решения органа местного самоуправления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Исковое заявление Корноухова Андрея Юрьевича удовлетворить, признать за ним право собственности на гараж <НОМЕР>, площадью <НОМЕР> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> кадастровый номер <НОМЕР>.

Решение может быть обжаловано в Комсомольский районный суд г.Тольятти в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы мировому судье, вынесшему решение.

Мировой судья:                                                                                                     Г.В. Теньковская