Решение по делу № 2-407/2010 от 09.07.2010

Дело <НОМЕР>                                                                                   

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09.07.2010 года город Балаково

Мировой судья судебного участка № 9 города Балаково Саратовской области В.В. Бытко,

при секретаре судебного заседания Мамбетовой К.Н.,

с участием представителя истца Лисиной О.С., действовавшей на основании доверенности от 06.04.2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК "Караван» г. Балаково (далее ООО «УК "Караван») к Королевой Е. А., Савенковой О. А. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда, УСТАНОВИЛ: ООО «УК "Караван» обратилось в суд с иском к Королевой Е. А., Савенковой О.А. о взысканиизадолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда, в обосновании которого указывает, что между истцом и ответчиками - собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, город Балаково, ул. <АДРЕС>, заключены договора <НОМЕР> от <ДАТА3>, <НОМЕР> от <ДАТА4> управления многоквартирным домом. В соответствии с п.п. 2.2.1., 2.2. Раздела 2 договора ответчики обязаны ежемесячно вносить плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома в сроки, предусмотренные п. 4.5 Договора - до 10 числа месяца, следующего за месяцем, в течение которого оказывались услуги на основании платежных документов до первого числа месяца следующего за расчетным. Со стороны истца условия договора не нарушаются, со стороны ответчиков с ноября 2008 образовалась задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда в размере 5263,66 рублей. В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, однако задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена, в связи с чем ООО «УК "Караван» вынуждено обратиться в суд и просить взыскать с ответчиков задолженность по оплате за техническое  обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 5263,66 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400,00 рублей, расходы по оплате за предоставление информации и зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним  в размере 300 рублей, а всего 5963,66 рублей.

Представитель истца Лисина О. С. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме. Ответчики Королева Е. А., Савенкова О. А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались заказной корреспонденцией по месту регистрации на момент рассмотрения дела. Корреспонденцию суда ответчик получил лично, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела,  возражения не представил.

Таким образом, извещение ответчиков произведено судом  в соответствии с правилами статей 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ),  в связи  с чем мировой судья признает причины неявки ответчиков неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ,  по имеющимся доказательствам с учетом мнения представителя истца в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца законны и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 2 статьи 15  ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, город Балаково, улица <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на  недвижимое имущество и  сделок с ним от <ДАТА7> (л.д. 7)

На основании договоров  <НОМЕР> от <ДАТА3>, <НОМЕР> от <ДАТА4> (л.д.9 - 32) общество с ограниченной ответственностью «УК "Караван» осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> «А» по улице <АДРЕС> города Балаково Саратовской области. Предметом договора является оказание ООО «УК "Караван» услуг по управлению и обеспечению выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома от имени собственников и за их счет в объеме и на условиях согласованных в договоре. К договору приложена техническая характеристика и состав общего имущества многоквартирного дома, перечень работ, связанных с техническим обслуживанием и санитарным содержанием общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, экономически обоснованный тариф, протокол общего собрания собственников помещений, уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, реестр собственников, получивших на ознакомление договор управления многоквартирным домом, лист регистрации собственников, заключивших договор управления с управляющей организацией ООО «УК "Караван». Договор не был оспорен ответчиками.

Со  стороны истца обязанности  по договору  выполняются в полном объеме, а ответчики отказываются от исполнения условий договора. Согласно расчету задолженности по оплате за жилое помещение (техобслуживание) по иску ООО «УК "Караван» сумма задолженности за ответчиками составляет 5263,66 рублей. Представленный истцом расчет проверен судом и является правильным.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.  Поскольку истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400,00 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления, что подтверждается платежным  поручением <НОМЕР> от <ДАТА8> (л.д.2).

В силу императивности требований статьи 98 ГПК РФ с ответчиков также надлежит взыскать в пользу истца 300,00 рублей, уплаченных за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним, платежное поручение <НОМЕР> от 12.0.2010 года (л.д.3). 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск общества с ограниченной ответственностью «УК "Караван" города Балаково Саратовской области.

Взыскать с Королевой Е. А., Савенковой О. А. задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в сумме 5 263,66 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400,00 рублей, расходы по оплате за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 300,00 рублей, а всего 5 963,66 рублей, в солидарном порядке.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Балаковский районный суд Саратовской области через мирового судью судебного участка № 9 г. Балаково в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мировой судья В.В. Бытко