Решение по делу № 2-244/2015 от 20.03.2015

Дело № 2-244/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 апреля 2015 года                                                                                    р.п.Ишеевка

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мяльдзиной С.Н.,

при секретаре Ивановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Созоновой М.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, садоводческому некоммерческому товариществу «***» о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Созонова М.А. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании постановления Главы администрации Ульяновского района от 25.02.1993 г. № 134 Созоновой М.А. (ранее П.М.А.) в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,06 га для садоводства, расположенный по адресу: ***, садоводческое товарищество «***», участок № *** выдано свидетельство о праве собственности на землю № ***

30.06.2014 г. Созонова М.А. заключила с Ч.Т.И. договор купли-продажи земельного участка, представила документы для государственной регистрации сделки. 15.07.2014 г.     Созонова М.А. получила от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии уведомление о приостановлении государственной регистрации по тем основаниям, что в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество имеется запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, садоводческое товарищество «***», участок № *** кадастровый номер ***, за иным лицом.

Согласно кадастровому паспорту, выданному Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области собственником указанного земельного участка является М.Л.Ф.

Между тем, СНТ «***» Созоновой М.А. выдана справка о том, что она имеет садовый участок № *** площадью 0,06 га, в садоводческом товариществе «***», расположенный на ж/д станции Охотничья. Указанным земельным участком Созонова М.А. пользуется с 1993 года. Причина изменения нумераций земельных участков неизвестна.

Созонова М.А. просит признать за ней право собственности на земельный участок № ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, садоводческое товарищество «***», обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области произвести государственную регистрацию права на указанный земельный участок с внесением записи в Единый государственный реестр прав.

Определением от 23.03.2015 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ «***», с освобождением его от участия в деле в качестве третьего лица.

Созонова М.А. в судебном заседание исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, указанные в заявлении. Дополнительно пояснила, что земельный участок выделялся ей в 1993 году на Моторном заводе, с тех пор она пользуется указанным земельным участком, уплачивает членские взносы, задолженности по уплате не имеет. В свидетельстве о праве собственности указана её девичья фамилия «***», в списках членов садовода фамилия указана с ошибкой как «***». Участок *** принадлежит М.Л.Ф.

Третье лицо М.Л.Ф. в судебном заседании пояснила, что 2005 году купила участок *** у Р.Н.Г., право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. О том, что на участок *** ранее было выдано свидетельство о праве собственности Созоновой М.А., ей стало известно из документов, полученных из суда. Об удовлетворении заявленных требований не возражает.

Представитель ответчика - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика - СНТ «***», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представители третьего лица МУ Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Пунктом 3 ст.28 Закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Как предусмотрено в п.4 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации Ульяновского района от 25.02.1993 г. № 134 «О перерегистрации права землепользования садоводческого товарищества «***», ранее выделенные земли общей площадью 44,87 га предоставлены в собственность (бесплатно) граждан для садоводства, согласно прилагаемого списка и в коллективно-совместную собственность садоводческого товарищества «***» на земли общего пользования на площади 11,33 га. Членам садоводческого товарищества и садоводческому товариществу «***» рекомендовано выдать свидетельства на право собственности на землю.

На основании указанного постановления садоводческому товариществу «***» выдано Свидетельство о праве собственности на землю          *** для целей коллективного садоводства на земли общего пользования общей площадью 11,33 га.

Согласно свидетельству о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия *** и свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 73 № ***, садоводческое товарищество «***» состоит на налоговом учете в Межрайонной ИФНС России № 2 по Ульяновской области.

Согласно Книге № 1 учета выдачи свидетельств на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей (№№33-8623), свидетельства о праве собственности на землю членов садоводческого товарищества «***» №№ 6180-6417, были получены *** Л.Л.П.

Как усматривается из материалов дела, свидетельство о праве собственности на землю *** на земельный участок *** в садоводческом товариществе «***», площадью 0,06 га, выдано П.М.А., прож.***.

Из свидетельства о заключении брака следует, что С.М.А. и П.М.А. заключили брак ***, после заключения брака жене присвоена фамилия Созонова.

Согласно справке, выданной СНТ «***», П.М.А. имеет садовый участок *** площадью 6 соток в СНТ «***». Задолженности по членским взносам не имеет.

В списках членов садоводов и на схеме-плане СНТ «***» земельный участок *** значится за П.М.А., а в книге учета доходов и расходов СНТ «Моторостроитель» участок под *** значится за П.М.А.

Указание в указанных документов фамилии истцы как «П.М.А.» и «П.М.А.», по мнению суда, следует расценивать как техническую описку.

Как установлено судом, участок *** в СНТ «***» принадлежит М.Л.Ф., указанное подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.03.2015 г.

При таких обстоятельствах, указание в свидетельстве о праве собственности на землю *** номера земельного участка как «***», предоставленного П.М.А., также следует расценивать как техническую описку.

Земельный участок *** в СНТ «***» поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № ***, кадастровый номер ***, правообладателем указана П.М.А., площадь участка 600 кв.м., имеется ссылка на документ за *** (свидетельство о праве собственности на землю, выданное П.М.А.    М.А.).

Таким образом, совокупностью представленных документов подтверждается, что истице Созоновой (ранее П.М.А.) М.А. для садоводства в СНТ «***» был предоставлен земельный участок № ***

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 30.03.2015 г. право на земельный участок № ***, расположенный в СНТ «***» Ульяновского района Ульяновской области, до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, учитывая, что СНТ «***» было создано до вступления в законную силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», используемый Созоновой М.А. земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а Созонова М.А. Н.А. является его членом, имеются все предусмотренные п. 4 ст.28 указанного выше Федерального закона основания для признания за Созоновой М.А. права собственности на занимаемый земельный участок бесплатно.

В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, среди прочих, вступившие в законную силу судебные акты. Поскольку право собственности на земельный участок Созоновой М.А. установлено решением суда, принятие специального решения об обязании Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области произвести государственную регистрацию права на указанный земельный участок с внесением записи в Единый государственный реестр прав, не требуется. Поэтому в удовлетворении указанной части требований Созоновой М.А. следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Созоновой М.А. удовлетворить частично.

Признать за Созоновой М.А. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, садоводческое некоммерческое товарищество «***», участок № ***.

В удовлетворении заявленных требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Созоновой М.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суду в окончательной     форме.

Судья                                                                                                              С.Н.Мяльдзина