Решение по делу № 2-155/2014 от 11.03.2014

Дело № 2-155/14 

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2014 года                                                                              город Мурманск

Мировой судья судебного участка № 5 Первомайского административного округа города Мурманска Снятков А.В.,

при секретаре Рогозиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Мурманремстрой 3»  к Станиславскому <ФИО1>, Станиславскому <ФИО2>, Станиславской <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате ремонта и содержанияжилья и жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Мурманремстрой 3» обратилось в суд с иском к Станиславскому <ФИО>., Станиславской <ФИО>. о взысканиизадолженности по оплате ремонта и содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг. В обоснование указано, что ответчик Станиславский <ФИО> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Ответчики Станиславский Л.Е., Станиславская <ФИО7> в данном жилом помещении. <АДРЕС> осуществляет истец. В связи с тем, что обязанности по внесению платежей в счет оплаты содержания и ремонта жилья и жилищно-коммунальных услуг исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>  образовалась задолженность, размер которой составил 17.276 рублей 01 копейка. Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиками добровольно не уплачена, просит суд взыскать с них в пользу ООО «УК «Мурманремстрой 3»  сумму задолженности в размере 17.276 рублей 01 копейка, пени в размере 684 рубля 41 копейка, расходы по оплате услуг представителя в размере 5.000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 718 рублей 42 копейки.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Станиславский <ФИО> в судебное заседание не явился, согласно представленной телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иск не признает.

Ответчик Станиславский <ФИО> в судебное заседание не явился, согласно представленной телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иск не признает.

Ответчик Станиславская <ФИО> в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении. Пояснила, что ни она, ни ее супруг не являются членами семьи собственника жилого помещения - Станиславского <ФИО> Считает, что Станиславский <ФИО> обязан осуществлять платежи за коммунальные услуги, а она и ее супруг должны возмещать ему данные расходы. Полагала, что истец не имеет права выставлять платежные документы и требовать уплаты задолженности, поскольку между истцом и Станиславским <ФИО> отсутствуют договорные отношения по управлению <АДРЕС>. Пояснила, что в указанный в исковом заявлении период времени обязательства по оплате коммунальных платежей не осуществляли. Правомочия ответчика по управлению многоквартирным домом в установленном законом порядке не оспаривали.

Суд, выслушав представителя истца,   Станиславскую <ФИО>, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу статьи  153 Жилищного кодекса РФ,  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.   

В судебном заседании установлено, что управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: <АДРЕС>, осуществляется управляющей организацией - ООО «УК «Мурманремстрой 3», на основании  решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <ДАТА5>

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Согласно справке ГОБУ «МФЦ МО» от <ДАТА6> ответчик Станиславский <ФИО>  является собственником   <АДРЕС>по договору купли-продажи от <ДАТА>. Ответчики Станиславский <ФИО> Ответчики Станиславская И Станиславский <ФИО> зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении.

Вместе с тем, обязательства по своевременной оплате за содержание и ремонт жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>  образовалась задолженность, размер которой, согласно расчету, представленному истцом, составил 17.276 рублей 01 копейка.     Факт невнесения коммунальных платежей не оспаривался Станиславской <ФИО>

Указанный расчет судом проверен, является правильным, подтверждается материалами дела. При этом ответчиками доказательств обратного суду в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Доводы Станиславской <ФИО> о том, что истец не имеет право выставлять платежные документы и требовать выплаты задолженности по оплате коммунальных платежей, суд считает ошибочным, не нашедшим своего подтверждения в судебном заседании, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ООО «УК Мурманремстрой 3»  в исследуемом периоде времени осуществляло управление <АДРЕС>.

Поскольку ответчики не выполняют своих обязательств по своевременному внесению коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке задолженности за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>  в размере 17.276 рублей 01 копейка.

 В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

           В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

 Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Пени, согласно представленного истцом расчета, составляют 684 рубля 41 копейка.

Данные расчет изучен судом, признан верным, ответчиками не оспорен, принимается в качестве доказательства при принятии решения по делу.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Во исполнение условий договора на оказание услуг представителя, заключенного <ДАТА7> между  ООО «УК «Мурманремстрой 3»  и Горловым <ФИО> истец оплатил услуги представителя в размере 5.000 рублей.

С учетом характера и уровня сложности спора, объема проделанной представителем работы, требований разумности и справедливости, принимая во внимание, что ответчиками ходатайство о снижении данного размера расходов не заявлялось, суд в соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ присуждает к возмещению расходы истца на оплату услуг представителя в размере 2.000 рублей.

Указанные расходы, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 718 рублей 42 копейки в соответствии со статьей 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК «Мурманремстрой 3»  к Станиславскому <ФИО1>, Станиславскому <ФИО2>, Станиславской <ФИО3>  о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно со Станиславского <ФИО1>, Станиславского <ФИО2>, Станиславской <ФИО3> пользу  ООО «УК «Мурманремстрой 3»  задолженность по оплате ремонта и содержания жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА3>  по <ДАТА4> в размере 17.276 рублей 01 копейка, пени в размере 684 рубля 41 копейка, а всего 17.960 (семнадцать тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 42 копейки.

Взыскать  со  Станиславского <ФИО11>, Станиславской <ФИО3>  в пользу ООО «УК «Мурманремстрой 3»  судебные расходы в общем размере 2.718 (две тысячи семьсот восемнадцать) рублей 42 копейки в равных долях по 906 (девятьсот шесть) рублей 14 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Первомайский районный суд г. Мурманска через судебный участок № 5 Первомайского административного округа г. Мурманска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотрен-ному им делу. Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Председательствующий:                                                                          А.В. Снятков