Решение от 10.11.2017 по делу № 2-2489/2017 от 10.11.2017

Дело № 2-2489/2017                                                                          Мотивированное решение

                                                                                                             составлено 15.11.2017 года                           

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года                                                                              г. Кола

Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 3 Кольского судебного района Мурманской области Костылевой А.Д., временно исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Кольского судебного района Мурманской области,

при секретаре Крикуненко А.А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Надежда» к Бородиной<ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Надежда» обратилось с иском к ответчикам Бородиной<ФИО>, Михееву <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени, указав в обоснование, что Бородина О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул. <АДРЕС>. В данном жилом помещении зарегистрирован также Михеев М.А. Ответчики на протяжении длительного времени не вносят плату в полном объеме за жилое помещение и предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом. До настоящего времени ответчиками мер по полному погашению задолженности принято не было. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2014 года по 31 декабря 2015 года в сумме 11452 руб. 72 коп.

Определением суда от 10.11.2017 производство по делу в отношении ответчика Михеева М.А. прекращенов связи с отказом истца от заявленных к нему требований.

18 октября 2017 истец увеличил сумму иска до 26647 руб. 59 коп.

Представитель истца Мельник Ю.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд взыскать с Бородиной О.В. задолженность за период с марта 2016 года по октябрь 2017 года в размере 25836 руб. 61 коп. и расходы по оплате госпошлины.

Ответчик Бородина О.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, указав, что оплачивает задолженность в соответствии с графиком, составленным ТСЖ, не согласна с начислением задолженности с марта 2016, а также включением в задолженность платы за октябрь 2017, поскольку квитанция за указанный месяц только получена. Не возражала против прекращения производства по делу в части взыскания задолженности с Михеева М.А.

Ответчик Михеев М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, доверил представлять свои интересы Бородиной О.В.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В  соответствии  с  ч.3 ст.30, ч.3 ст.31 ЖК  РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании ч.1,2,7,11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик Бородина О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул. <АДРЕС> на основании договора купли-продажи от 15.02.2016. В данном жилом помещении зарегистрирован также Михеев М.А.

Поскольку ответчик оплату жилья и потребленных ими коммунальных услуг не производила, образовалась задолженность перед ТСЖ «Надежда», которая за период с марта 2016 по октябрь 2017 составила 25836 руб. 61 коп.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами.

Судом установлено, что услуги по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги доводились до ответчика для потребления ТСЖ «Надежда». Фактическое оказание истцом услуг по обслуживанию многоквартирного дома и коммунальных услуг, размер задолженности подтверждены представленными документами.

Из материалов дела следует, что ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполнял.

Суд считает обоснованным требования истца о взыскании задолженности с марта 2016, поскольку Бородина О.В. является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 15.02.2016 и, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, должна нести обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг с момента возникновения права собственности.

Также правомерно и требование истца о включении в задолженность оплаты жилья и коммунальных услуг за октябрь 2016, так как в силу ст. 155 ЖК РФ оплата коммунальных услуг за указанный месяц должна была быть произведена до 10 ноября 2017. Доказательств того, что на момент рассмотрения дела и уточнения исковых требований, то есть на 10 ноября 2017, оплата предоставленных коммунальных услуг и жилья за октябрь 2017 произведена, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Документов, свидетельствующих о неправомерности начисления коммунальных услуг либо соответствующего расчета задолженности, ответчиком также не представлено. Расчет задолженности ответчиком не опровергнут.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины. Согласно ст. 333.19 НК РФ, исходя из суммы заявленных требований, размер госпошлины, подлежащей взысканию, составляет 975 руб. 10 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░<░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 2016 ░░ ░░░░░░░ 2017 ░ ░░░░░░░ 25836 ░░░. 61 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 975 ░░░. 10 ░░░., ░ ░░░░░ 26811 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░. 71 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░░░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░░

<░░░░░░░░░░>