Решение

Именем Российской Федерации

с. <АДРЕС>

06 ноября 2012 года

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре судебных заседаний <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску <ФИО3> к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом Территориальному управлению в <АДРЕС> области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец обратился с иском по тем основаниям, что он является единственным наследником по закону первой очереди после своей матери <ФИО4>, умершей 30 ноября 2011 года. Факт смерти <ФИО4> подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС муниципального района <АДРЕС> управления ЗАГС <АДРЕС> области 01 декабря 2011 года. С целью принятия наследства, открывшегося после смерти его матери <ФИО4>, он своевременно (07 декабря 2011 года) обратился в нотариальную контору по месту последнего жительства умершей, а именно к нотариусу <АДРЕС> района <АДРЕС> области <ФИО5>, с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело <НОМЕР> за 2011 год. Наследодателю принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. На указанный жилой дом нотариусом <АДРЕС> района <АДРЕС> области <ФИО5> 18 июня 2012 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру <НОМЕР>. Жилой дом был приобретен в 1972 году. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 450 кв.м., расположенном по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, кадастровый номер <НОМЕР>. Ввиду того, что у <ФИО4> отсутствовали правоустанавливающие документы на вышеуказанный земельный участок, свидетельство о праве на наследство ее наследнику - <ФИО3>, выдано быть не может. С момента покупки дома и по день своей смерти участком как своим собственным пользовался <ФИО3> Владимир Ильич, наследником была его жена <ФИО4>, которая не обращалась к нотариусу, но приняла наследство фактически, т.е. продолжала проживать в указанном доме, осуществляла текущий ремонт, вела приусадебное хозяйство на земельном участке. Он на протяжении всего времени помогал осуществлять надлежащий уход за жилым домом и земельным участком и продолжает нести бремя содержания по настоящее время. <ФИО3> и <ФИО4> с 1972 года по день своей смерти осуществляли владение спорным участком добросовестно, так как не знали и не могли знать, что не являются собственниками указанного имущества. Земельным участком владели на том основании, что ими был куплен жилой дом, расположенный на нем, никогда не принимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц. В течение всего периода владения спорным земельным участком никто не оспаривал их право владения и пользования этим земельным участком. При этом в течение вышеуказанного периода владели земельным участком непрерывно как своим собственным имуществом. Он, являясь наследником по закону первой очереди после своей матери, вправе присоединить к сроку, в течение которого он владеет имуществом, продолжительностью 8 месяцев, весь период времени, в течение которого вышеуказанным земельным участком владела его мать - <ФИО4>, а до этого муж наследодателя (его отец) <ФИО3> Владимир Ильич. Таким образом, срок приобретательной давности составляет более 39 лет, так как в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса». Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, кадастровый номер <НОМЕР> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истица по доверенности <ФИО7> высказался за удовлетворение исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом Территориальное управление в <АДРЕС> области не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен, письменных ходатайств не заявлял, отзыв на исковое заявление не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации муниципального района <АДРЕС> области не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.

В судебное заседание представитель администрации сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области <ФИО8> не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутсивие, не возражает против удовлетворения иска.

Свидетель <ФИО9> в судебном заседании показала, что она является соседкой дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС> села <АДРЕС>, где ранее проживали супруги <ФИО3>. В настоящее время этим земельным участком с жилым домом пользуется их сын <ФИО3>

Свидетель <ФИО10> в судебном заседании дала аналогичные показания свидетеля <ФИО9>

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от <ДАТА6> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности в предусмотренном законом порядке.

Какой либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные подразделом II раздела II ГПК РФ.

Согласно свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС муниципального района <АДРЕС> управления ЗАГС <АДРЕС> области <ДАТА7> <ФИО3> Владимир Ильич, <ДАТА8> рождения умер <ДАТА9> (л.д. 10).

Согласно свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС муниципального района <АДРЕС> управления ЗАГС <АДРЕС> области 01.12.2011 <ФИО4>, <ДАТА11> рождения, умерла 30.11.2011 (л.д. 11).

<ФИО11> и <ФИО4> являются родителями истца <ФИО3>, что подтверждается свидетельством о рождении <ФИО3> (л.д. 12).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <АДРЕС> района 18.06.2012 наследником умершей <ФИО4> является сын <ФИО11>, наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, стоимостью 46264 рубля, принадлежащего умершему <ФИО3> Владимиру Ильичу (л.д. 13).

Из сведений нотариуса <АДРЕС> района от 13.08.2012 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> наследнику <ФИО3> отказано в связи с непредставлением правоустанавливающих документов (л.д. 15).

31.10.2012 нотариус нотариальной конторы <АДРЕС> района <АДРЕС> области <ФИО5> сообщила, что после смерти <ФИО4> заводилось наследственное дело <НОМЕР>/2011, наследником принявшим наследство является сын - <ФИО3>, <ДАТА16> рождения.

Из кадастрового паспорта земельного участка, кадастровая стоимость земельного участка по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> составляет 27423 рубля (л.д. 14).

Учитывая установленные по делу обстоятельства, считаю иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Обстоятельств, препятствующих этому, в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности за <ФИО3> на земельный участок, общей площадью 450 кв. м, находящийся по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, кадастровый номер <НОМЕР> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области (судебный состав в с. <АДРЕС> через мирового судью в течение месяца со дня его оглашения.

Мировой судья: (подпись) <ФИО1>

Копия верна.

Мировой судья:

Решение не вступило в законную силу: « » _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 201 _ г.

Решение по делу № 2-593/2012 от 06.11.2012