Решение по делу № 2-137/2013 от 10.04.2013

<ОБЕЗЛИЧИНО> РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2013 г. с. ШигоныМировой судья судебного участка № 162 Самарской области Костин С.П., при секретаре Лаптевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-137по иску <ОБЕЗЛИЧИНО>» к <ФИО1> о взыскании денежных средств,

Установил:                                                       

Истец обратился к мировому судье с иском, указав следующее. Между <АДРЕС> и <ФИО1> <ДАТА2> заключен договор <НОМЕР> аренды недвижимого имущества (далее - Договор) помещения <НОМЕР>, площадью 15,6 кв.м, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Факт передачи недвижимого имущества подтверждается актом приема-передачи от <ДАТА>.05.<АДРЕС>. Указанное помещение принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 13 <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА>.11.05.

Пунктом 1.2. Договора установлено, что цена за 1 кв.м. в месяц без НДС за аренду помещения составляет 508,47 руб. Ежемесячная арендная плата составляла 9360 руб., в т. ч., НДС 18% 1427,80 руб. Дополнительным соглашением № 1 от 01.09.12 к Договору аренды от 28.05.12 г., в п. 1.2 Договора внесены изменения, которые распространяются на отношения сторон, возникшие с 01.09.12. Цена за 1 кв.м. в месяц без НДС за помещение составила 559,32 руб. Ежемесячная арендная плата за помещение составляла 10296 руб., в том числе НДС 18 % - 1570,58 руб. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, установленном п. 4 Договора (п. 3.2.14 Договора). Обязательство по уплате арендной платы исполнялось Ответчиком с нарушением сроков, частично не исполнялось, что привело к образованию задолженности, которая составила с учетом всех производимых <ФИО1> платежей за период с 28.05.12 по 31.01.13 г., в размере 20592 руб., в т.ч. НДС 18%, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов на 06.02.13.

По условию п. 5.1. Договора, в случае нарушения Арендатором сроков платежей, установленных п. 4.1., 4.2, 4.3 Договора Арендодатель вправе предъявить, а Арендатор обязан уплатить пени в размере 0,06 % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки. Пени (без НДС) за период с 02.06.12 по 08.02.13 составили 1228,38 руб.Просит взыскать с ответчика долг по арендной плате в размере 20592 руб., пени за нарушение сроков оплаты в размере 1228,38 руб., а также расходы по уплате госпошлины.

В судебное заседание истец не явился, направил ходатайство о поддержании иска, и рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также не возражал рассмотреть дело в заочном порядке в случае не явки ответчика.

Ответчик <ФИО1>, не просившая о рассмотрении дела в её отсутствие, не явилась в суд. Согласно копии паспорта, ответчик зарегистрирован по указанному в иске адресу. Согласно сведений из почтамта, по указанному адресу отсутствует. Суд считает, что ответчик надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, и находит рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке. Исследовав материалыдела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцом представлено достаточно доказательств в обоснование своих требований, что подтверждается договором № 09/323/01-01-245 аренды помещения с приложением плана-схемы, и актом приема-передачи от 28.05.12; дополнительным соглашением №1 от 01.09.12; свидетельством о регистрации права на здание; актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 06.02.13; расчетом пеней; выпиской из ЕГРЮЛ.

            В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 614 ГК РФ, предусмотрено, что арендатор обязан уплачивать арендную плату, согласованную сторонами. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.2.14 Договора аренды <НОМЕР> от 28.05.12, Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, установленном п. 4 Договора.

Согласно расчета долг по арендной плате за указанный в иске период составляет 20592 руб.

В соответствии с пунктом 4.1 Договора в срок, не позднее 5 рабочих дней с момента подписания Договора Арендатор перечисляет на расчетный счет Арендодателю денежные средства в размере, равном размеру арендной платы за 1 месяц, что является гарантийным взносом, который засчитывается в счет арендной платы за 1 последний месяц аренды. В случае подписания акта-приема передачи после 15 числа текущего месяца, Арендатор оплачивает сумму арендной платы за текущий месяц одновременно с перечислением суммы гарантийного взноса.

В последующие месяцы за указанное в п. 1.1 Договора помещение Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату с момента подписания акта приема-передачи по ставкам, установленным Договором, до 15 числа текущего месяца за текущий месяц, на основании Договора по реквизитам, указанным в п. 10 Договора. Арендная плата вносится Арендатором в установленные Договором сроки вне зависимости от предварительного выставления Арендодателем соответствующих счетов на оплату и/или расчетных документов (п. 4.3 Договора).

Согласно п. 5.1. Договора, в случае нарушения Арендатором сроков платежей, установленных п. 4.1, 4.2, 4.3 Договора Арендодатель вправе предъявить, а Арендатор обязан уплатить пени в размере 0,06 % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки. Согласно расчета пени (без НДС) за период с 02.06.12 по 08.02.13 составили 1228,38 руб.Доказательств об исполнении обязательства, либо оснований  освобождения от таковых,   ответчиком не представлено. Обязанность доказывания в этом случае лежит на стороне, которая не исполнила обязательств по договору.

            В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 854,61 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с <ФИО1> в пользу Закрытого акционерного общества <ОБЕЗЛИЧИНО>» 20592 руб. - сумму долга по арендной плате, 1228,38 руб. - пени, 854,61 руб. - госпошлины, а всего взыскать 22674 рубля 99 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решениеможет быть обжаловано в апелляционном порядке в Шигонский районный суд Самарскойобласти через мирового судью в течение месяца по истечении  срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья