Решение по делу № 2-836/2012 от 05.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2012 года г.о. Тольятти, ул. Мурысева, 54 Мировой судья судебного участка № 108 Самарской областиГросул А.В., при секретаре    Толпегиной О.А., с участием истцов Артюх А.Н., Новичковой Л.Н., Лисман Н.Е., представителя ответчика ТСЖ «Соседи» <ФИО1>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-836/2012 года по иску АРТЮХ Анатолия Николаевича, НОВИЧКОВОЙ Людмилы Николаевны, ЛИСМАН Натальи Евгеньевны к ЗАО «Управляющая компания ЖКХ» и ТСЖ «Соседи» о взыскании необоснованно выплаченных членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Артюх А.Н., Новичкова Л.Н. и Лисман Н.Е. обратились к мировому судье с иском к ответчикам ЗАО «Управляющая компания ЖКХ» и ТСЖ «Соседи» о взыскании необоснованно выплаченных членских взносах, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками жилых помещений <АДРЕС>. <АДРЕС> (Артюх - <АДРЕС>, Новичкова - <АДРЕС>, Лисман - <АДРЕС>). Членами ТСЖ «Соседи» не являются, исправно: своевременно и в полном объеме оплачивают коммунальные платежи. В их квитанции об оплате коммунальных платежей незаконно включены членские взносы в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., которые они также оплачивали, поскольку в противном случае им начисляли пени за образование задолженности. В целях исключения необоснованных расходов - членских взносов, в июле 2012 года они обратились в ТСЖ «Соседи» с заявлениями о том, что они не являются членами ТСЖ и чтобы им перестали начислять ежемесячный платеж по <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. Также просили произвести перерасчет и вернуть все выплаченные ими взносы в пределах срока исковой давности, однако им было отказано.

В связи с изложенным, истец Артюх А.Н. просит взыскать с ответчиков необоснованно выплаченные им членские взносы в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> за период с июля 2010 года по июнь 2012 года, а также судебные расходы <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.; истец Новичкова Л.Н. просит взыскать с ответчиков необоснованно выплаченные ею членские взносы в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. за период с июля 2009 года по июнь 2012 года, судебные расходы <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. взыскать с ответчиков в доход государства при принятии решения; истец Лисман Н.Е. просит взыскать с ответчиков необоснованно выплаченные ею членские взносы в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. за период с марта 2011 года по июнь 2012 года, судебные расходы <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. взыскать с ответчиков в доход государства при принятии решения.

Истец Артюх А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные установочной части решения, дополнив, что в соответствии со ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Таким образом, в <АДРЕС> при смене собственника прекратилось членство, бывший собственник <ФИО2> автоматически выбыл из состава ТСЖ «Соседи» 09.04.2010 года, в случае если он таковым являлся, так как, насколько ему известно, заявление о вступлении в ТСЖ <ФИО2> тоже не писал. В соответствии с п. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Такого заявления он не писал, а значит, и не входит в состав ТСЖ «Соседи». Кроме того, согласно все той же ст. 143 ЖК РФ желание о вступлении в члены ТСЖ должно носить индивидуальность и добровольность, то есть личную инициативу. Это предполагает, что членство в товариществе собственников жилья возникает только в результате свободного волеизъявления собственника, и соответственно принудительное членство в товариществах собственников жилья не допускается законом ни при каких условиях. Соответственно, ежемесячные взносы в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., на общую сумму <ОБЕЗЛИЧИНО> (с июля 2010 года по июнь 2012 года), взимались с него неправомерно. 26.07.2012 года он подал председателю ТСЖ «Соседи» заявление с просьбой не считать его членом ТСЖ «Соседи». Данная просьба не является заявлением о выходе из ТСЖ и не подтверждает бывшее членство, как это утверждает представитель ответчика ТСЖ «Соседи». Целью данного заявления было прекращение неправомерного взимания членских взносов. Кроме того, в пояснении председателя ТСЖ «Соседи» <ФИО1> указано неверное сообщение о том, что предыдущий собственник <ФИО2> является его родственником. Ответчик ввел суд в заблуждение, так как <ФИО2> его родственником не является. Также обращает внимание на тот факт, что председатель <ФИО1> делает ссылку на договор долевого участия в строительстве <НОМЕР> от <ДАТА>, которого в природе не существует. Договор погашен в момент продажи квартиры и никакой юридической силы не имеет. Однако если ссылаться на п. 4.1.3 договора, то застройщик, настоящим договором, ставит в известность дольщика об образовании ТСЖ, но не ТСЖ «Соседи», как указано в пояснении председателя. Отсюда следует, что заявление о вступлении в ТСЖ «Соседи» от собственника должно быть, тем более, что в п. 4.2.3. этого же договора указано, что дольщик обязуется поставить в известность заказчика-застройщика о своем решении вступить в ТСЖ или инициировать в установленном порядке иной способ управления, упомянутым объектом недвижимого имущества. Из чего следует, что автоматически, то есть принудительно, невозможно включить собственника в членство, без его желания. Квартиру <НОМЕР> по адресу <АДРЕС> пр-д <АДРЕС> он приобрел согласно договора купли-продажи от 09.04.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <НОМЕР> от <ДАТА> По акту приема-передачи им от предыдущего собственника <ФИО3> были получены: договор купли-продажи векселя <НОМЕР> от 23.08.2004 года, график оплаты, акт приема-передачи векселя от 23.08.2004 года, акт взаиморасчетов по состоянию на 31.01.2010 года. Согласно вышеперечисленных документов он принял на себя все обязательства, указанные в данных документах, других обязательств в них не предусмотрено. Оплату членских взносов он осуществлял, в связи с тем, что Управляющая компания в случае образования задолженности начисляет пени. Позднее обращение в суд связанно с тем, что он до сентября 2012 года являлся единственным кормильцем в семье, супруга Артюх И.А. находилась длительное время в статусе безработного, дочь Артюх В.А. с 2011 года находится на платном обучении в университете, в связи со сложившимися обстоятельствами в семье были финансовые затруднения. С связи с изложенным, просит удовлетворить его требования и взыскать с ответчиков необоснованно выплаченные им членские взносы в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. за период с июля 2010 года по июнь 2012 года, а также судебные расходы гос. пошлину <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.

Истец Новичкова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные установочной части решения, дополнив, что она не является членом ТСЖ, и не считает себя членом ТСЖ. На общих собраниях она не присутствовала, заявление о вступлении в члены ТСЖ не писала. Согласно ст. 143 ЖК РФ членство в ТСЖ у собственника жилого помещения в многоквартирном доме возникает на основании заявления о вступлении в ТСЖ. При этом основополагающими принципами членства в товариществе является индивидуальность, то есть личная инициатива и добровольность. Это предполагает, что членство в ТСЖ возникает только в результате свободного волеизъявления собственника жилого помещения в многоквартирном доме и на основании его письменного заявления, а не автоматически, как это расценивает представитель ТСЖ. 26.07.2012 года она подала заявление в ТСЖ не о выходе из его членов, как это было указано ответчиком, а о том, чтобы ее не считали членом ТСЖ, так как она и не являлась таковым. Не отрицает, что на протяжении 3-х лет оплачивала членские взносы, но только потому, что не знала как восстановить свои нарушенные права и если бы она не доплачивала ежемесячно по <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., то управляющая компания начисляла бы ей пени, у нее формировалась задолженность. С учетом вышеизложенного, просит удовлетворить ее требования, и взыскать с ответчиков необоснованно выплаченные ею членские взносы в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. за период с июля 2009 года по июнь 2012 года, судебные расходы гос. пошлину <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. взыскать с ответчиков в доход государства при вынесении решения.

Истец Лисман Н.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные установочной части решения, дополнив, что <АДРЕС> в <АДРЕС> по Майскому проезду они с Козловым С.Г. приобрели 28.02.2011 года. ТСЖ «Соседи» было создано в этом доме еще до покупки ими квартиры. Ни она, ни Козлов С.Г. заявлений о вступлении в члены ТСЖ не писали, однако несмотря на это, с первого дня в квитанциях им стали начислять по <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. взносы за членство в ТСЖ. Не платить эти <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. она не имела возможности, потому что в противном случае, формировался бы долг и начислялись пени. Согласно ст. 143 ЖК РФ членство в ТСЖ у собственника жилого помещения в многоквартирном доме возникает на основании заявления о вступлении в ТСЖ, она такого не писала, поэтому все начисления являются неосновательным обогащением со стороны ответчиков, и в соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ должны быть взысканы с ответчиков в ее пользу. На основании вышеизложенного, просит удовлетворить ее требования, и взыскать с ответчиков необоснованно полученные членские взносы в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. за период с марта 2011 года по июнь 2012 года, судебные расходы гос. пошлину <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. взыскать с ответчиков в доход государства при принятии решения.

Представитель ответчика ТСЖ «Соседи» <ФИО1> в судебном заседании исковые требования не признала, и пояснила, что ТСЖ «Соседи» существует с 2002 года. Создано <ДАТА> учредительным собранием застройщика <ОБЕЗЛИЧИНО> на базе <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>. Решением общего собрания (протокол <НОМЕР> от 20.12.2003 года) домовладельцы - собственники дома <НОМЕР> вступили в члены ТСЖ для совместного управления и обеспечения эксплуатации недвижимого имущества в кондоминиуме, владения и пользования им. Согласно протокола <НОМЕР> от 20.12.2003 года при введении в эксплуатацию первой очереди <АДРЕС> по <АДРЕС>, было проведено общее собрание, в повестку которого входил вопрос о вступлении в члены ТСЖ собственников <АДРЕС>. В голосовании приняли участие собственники помещений в многоквартирном <АДРЕС> обладающие 3 420, 61 голосов от общего числа голосов, что составляет 59, 6 % голосов. Кворум имеется. Единогласно было принято решение о вступлении в члены ТСЖ «Соседи», созданном ранее, собственниками жилых помещений многоквартирного жилого <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>. В соответствии со ст. ФЗ «О ТСЖ» от <ДАТА> <НОМЕР> действующего на момент вступления в ТСЖ, - ТСЖ это некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ «О ТСЖ» собственником помещения в кондоминиуме (домовладельцем) могут быть любое физическое или юридическое лицо, РФ, субъект РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 22 ФЗ «О ТСЖ» общее собрание домовладельцев правомочно, если на нем присутствуют домовладельцы или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от требующего числа голосов домовладельцев. Согласно                 ст. 24 ФЗ «О ТСЖ домовладельцы в целях согласования порядка реализации своих прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом, а также для осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости кондоминиуме, распределении между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек, для обеспечения надежного санитарного и технического состояния общего имущества образовали ТСЖ «Соседи», членами которого стали  и квартиры <НОМЕР> <АДРЕС>. ТСЖ свидетельством о государственной регистрации зарегистрировано распоряжением мэрии г. <АДРЕС> <НОМЕР> от 24.04.2002 года, регистрационный номер <НОМЕР>. Свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица подтверждается постановка ТСЖ на учет 29.04.2002 года в МИФНС России № 2 по <АДРЕС> области. ТСЖ поставлено на учет в соответствии с положениями НК РФ и 01.01.2009 года присвоен ИНН и КПП. 31.05.2006 года открыт счет, ТСЖ имеет свои реквизиты в ОАО Банке «АВБ» г. <АДРЕС>. Кроме того, согласно п. 4.1.3 договора «О долевом участии в строительстве» застройщик ставит в известность дольщиков об образовании ТСЖ «Соседи» на стадии строительства в соответствии с действующим законодательством. Согласно п. 4.2.2 дольщики обязуются вступить в члены ТСЖ для совместного управления и дальнейшей эксплуатации законченного строительством объекта, - <АДРЕС> г. <АДРЕС>. Согласно плана распределения жилой площади объекта нового строительства, расположенного по адресу                          г. <АДРЕС>, 5, жилые помещения распределены в соответствии со списком участников долевого строительства <АДРЕС>, - прежний собственник <ФИО4>, <АДРЕС>, - прежний собственник <ФИО2> и <АДРЕС>, - собственник Новичкова Л.Н. Полагает, что Лисман Н.Е. и Артюх А.Н., приобретя квартиры у прежних собственников, автоматически стали членами ТСЖ «Соседи». Сумма членских взносов <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. определена на общем собрании собственников (протокол собрания № 5 от 17.04.2008 года). На этом же собрании было постановлено включить членские взносы в квитанцию об оплате коммунальных платежей. Эти денежные средства расходуются на нужды ТСЖ: обслуживание банковского счета, ведение делопроизводства, приобретение канцелярских принадлежностей, транспортные расходы, копирование документов, вознаграждение председателя правления, членов правления и бухгалтера, хозяйственные нужды и т.п. Собственники  квартир <НОМЕР> дали свое согласие на сбор членских взносов в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., а <АДРЕС> проголосовали за сбор 1 руб. с 1 кв. метра жилой площади. Решением общего собрания собственников (протокол № <НОМЕР> от 17.04.2008 года) было постановлено внести в квитанции жильцов-собственников д. <НОМЕР> <АДРЕС> г. <АДРЕС> начисление членских взносов в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. ежемесячно с каждой квартиры, начиная с 01.05.2008 года. Поскольку между ТСЖ «Соседи» и ЗАО «УК ЖКХ» заключен договор                  <НОМЕР> от 01.05.2008 года об оказании услуг по эксплуатации и управлению многоквартирным домом, начисления по членским взносам были внесены в квитанции об оплате коммунальных услуг, и вполне обоснованно взимались с квартир №№ <НОМЕР>. 26.07.2012 года истцы написали заявления в правление ТСЖ о выходе из состава членов ТСЖ. Данными заявлениями истцы подтвердили тот факт, что они являлись членами ТСЖ. То, что они на протяжении всего времени оплачивали членские взносы, также свидетельствует о том, что они признавали себя членами ТСЖ. С <ДАТА> истцам в квитанции начисления по членским взносам уже не включают. В связи с вышеизложенным, полагает, что исковые требования Артюх А.Н., <ФИО5> и Лисман Н.Е. удовлетворению не подлежат.

Представитель ответчика ЗАО «Управляющая компания ЖКХ» в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Заинтересованное лицо Козлов С.Г. в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела без его участия, полагает, что иск его супруги Лисман Н.Е. законный, обоснованный и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Мировой судья, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

 Реестр членов ТСЖ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст. 143 ч. 4 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

При создании товарищества собственников жилья, как и в любом юридическом лице, имеющем членство, членство устанавливается решением учредительного собрания, на котором определяются возможность создания товарищества и его будущий состав, утверждается устав и решаются другие вопросы. Список членов товарищества при создании составляется на основании протокола учредительного собрания, который подписывают все члены создаваемого товарищества.

После того как товарищество создано, новые члены принимаются в товарищество на основании их заявлений. В уставе товарищества подробно регламентируется процедура вступления в члены товарищества и определяется, к компетенции какого органа относится прием новых членов.

Члены товарищества собственников жилья, которые голосовали за создание товарищества и утверждение его устава, являются учредителями такого товарищества.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, то лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Таким образом, собственник жилого помещения не становится членом ТСЖ автоматически, только из-за наличия права собственности на жилое помещение в доме, где правит ТСЖ.

Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Таким образом, в ч. 3 ст. 143 ЖК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований для прекращения членства в товариществе собственников жилья. Таких оснований только два: добровольный выход члена товарищества из товарищества и прекращение права собственности члена товарищества на принадлежавшее ему помещение. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

С учетом изложенного, мировой судья приходит к выводу, что основным нормативным правовым актом, регламентирующим деятельность ТСЖ, является ЖК РФ, а документом регулирующим организационные вопросы, связанные с деятельностью ТСЖ, - Устав.

Из материалов дела следует, что истец Артюх А.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. <АДРЕС> <НОМЕР> - <НОМЕР>. Данное жилое помещение приобретено им на основании договора купли-продажи от 09.04.2010 года, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права (л.д. 7 том 1), копией договора купли-продажи от 09.04.2010 года (л.д. 93 том 1).

Истец Лисман Н.Е. и заинтересованное лицо Козлов С.Г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу г. <АДРЕС> <НОМЕР> - 11. Данное жилое помещение приобретено ими в долях на основании договора купли-продажи № <НОМЕР> от <ДАТА>, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права (л.д. 31, 97 том 1), копией договора купли-продажи (л.д. 62-64 том 1).

Истец Новичкова Л.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. <АДРЕС> <НОМЕР> Данное жилое помещение приобретено ею на основании акта приемки законченного строительством объекта от <ДАТА>, распоряжения мэра                        г. Тольятти <НОМЕР> от <ДАТА> года, договора об инвестировании строительства жилья              <НОМЕР> от <ДАТА>, договора уступки права требования № <НОМЕР> от <ДАТА>2004 года и акта приема-передачи квартиры от <ДАТА>2004 года, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права (л.д. 20 том 1), копией договора уступки права требования № <НОМЕР> от <ДАТА>2004 года (л.д. 65 том 1),  копией акта приема-передачи квартиры от <ДАТА>2004 года (л.д. 66 том 1), копией договора об инвестировании строительства жилья <НОМЕР> от <ДАТА> (л.д. 95-96 том 1).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ТСЖ «Соседи» создано <ДАТА> года застройщиком <ОБЕЗЛИЧИНО> на базе <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> (л.д. 90 том 1), и зарегистрировано в мэрии г. <АДРЕС> за номером <НОМЕР> распоряжением мэра г. <АДРЕС>             № <НОМЕР> от 24.04.2002 года (л.д. 105 том 1).

Согласно п. 1 Устава ТСЖ «Соседи» товарищество создано решением общего собрания учредителей (протокол № <НОМЕР> от 05.04.2002 года - л.д. 90-91 том 1) для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения и пользования и распоряжения (в установленном порядке) общим имуществом в соответствии с Законом РФ «О ТСЖ» и иным действующим законодательством (л.д. 81 том 1).

Членами Товарищества являются домовладельцы - собственники помещений добровольно вступившие в товарищество. Членство возникает с момента подачи заявления о вступлении в Товарищество на имя Председателя Правления Товарищества, и прекращается с момента ликвидации Товарищества, с момента смерти гражданина или  в связи с отчуждением имущества, дающего право на членство в Товариществе, а также по личному заявлению гражданина-члена Товарищества (п.п. 5.1, 5.2, 5.3 Устава - л.д. 84 том 1)

Из материалов дела следует, что собственники дома № <НОМЕР> г. <АДРЕС> вступили в члены ТСЖ «Соседи» на основании протокола общего собрания от 20.12.2003 года (л.д. 110 том 1), от 20.03.2004 года (л.д. 112 том 1). Согласно списка собственников вступивших в члены ТСЖ, собственники квартир <НОМЕР>, <НОМЕР> и <ДАТА> не присутствовали на данных собраниях, и не изъявляли желания вступить в члены ТСЖ «Соседи» (л.д. 111 том 1).

В ходе судебного разбирательства было установлено, что истцами Артюх А.Н., Новичковой Л.Н. и Лисман Н.Е. заявления о вступлении в члены ТСЖ «Соседи» не подавались.

Представитель ответчика ТСЖ «Соседи» не смогла опровергнуть установленный факт, сославшись на то, что в документах, которые она получила от предыдущего председателя ТСЖ, таких заявлений не было, но предположила, что если на спорные квартиры производилось начисление членских взносов, значит, собственники этих квартир являлись членами ТСЖ.

Кроме того, в подтверждение своих доводов представитель ответчика ТСЖ «Соседи» предоставила копии заявлений Артюх А.Н., Новичковой Л.Н., Лисман Н.Е. и <ФИО6> на имя председателя ТСЖ «Соседи», из которых следует, что указанные лица просят не считать их членами ТСЖ «Соседи» (л.д. 100-103 том 1). Согласно письменного обращения председателя ТСЖ на имя директора Управляющей компании о прекращении начислений Артюх А.Н., Новичковой Л.Н., Лисман Н.Е. и <ФИО6> постановлено не начислять ежемесячные взносы с 01.07.2012 года (л.д. 104 том 1). По мнению представителя ответчика ТСЖ «Соседи», написание данных заявлений также свидетельствует о том, что истцы являлись членами ТСЖ, в противном случае не было бы необходимости подавать заявления об исключении их из членов ТСЖ.

В соответствии со ст. 67 ч.3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную  связь доказательств в совокупности.

Ответчиком ТСЖ «Соседи» при разрешении данного спора мировому судье не было предоставлено ни одного допустимого доказательства, подтверждающего возражения. Согласно               ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

При наличии указанных выше обстоятельств и представленных доказательств, мировой судья приходит к выводу о том, что требования истцов к ТСЖ «Соседи» законны, обоснованы, и имеются все основания, для удовлетворения требований истцов о взыскании необоснованно выплаченных членских взносов, и с ответчика ТСЖ «Соседи» в пользу истца Артюх А.Н. подлежит взысканию <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., в пользу истца Новичковой Л.Н., - <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. и в пользу истца Лисман Н.Е., - <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.

В иске Артюх А.Н., Новичковой Л.Н. и Лисман Н.Е. к ЗАО «Управляющая компания ЖКХ» следует отказать, поскольку ЗАО «Управляющая компания ЖКХ» не является надлежащим ответчиком по рассматриваемому спору. ЗАО «Управляющая компания ЖКХ» оказывала услуги по приему обязательных платежей и других взносов от собственников помещений на основании договора № <НОМЕР> об оказании услуг по эксплуатации и управлению многоквартирным домом от 01.05.2008 года, однако сами платежи поступали на счет ТСЖ «Соседи» и предназначались для нужд ТСЖ.

С ответчика ТСЖ «Соседи» также подлежат возмещению в пользу истца Артюх А.Н. расходы по оплате госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. 00 коп., поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Кроме того, учитывая, что истцам Новичковой Л.Н. и Лисман Н.Е. была предоставлена рассрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения, необходимо довзыскать с ответчика ТСЖ «Соседи» в доход государства гос. пошлину <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей по каждому требованию.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 135, 143 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АРТЮХ Анатолия Николаевича, НОВИЧКОВОЙ Людмилы Николаевны, ЛИСМАН Натальи Евгеньевны к ЗАО «Управляющая компания ЖКХ» и ТСЖ «Соседи» о взыскании необоснованно выплаченных членских взносов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «Соседи» в пользу АРТЮХ Анатолия Николаевича необоснованно выплаченные членские взносы <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., и расходы, понесенные на оплату гос. пошлины <ОБЕЗЛИЧИНО> руб<ОБЕЗЛИЧИНО> коп., а всего взыскать <ОБЕЗЛИЧИНО> руб<ОБЕЗЛИЧИНО> коп.

Взыскать с ТСЖ «Соседи» в пользу НОВИЧКОВОЙ Людмилы Николаевны необоснованно выплаченные членские взносы <ОБЕЗЛИЧИНО> руб<ОБЕЗЛИЧИНО> коп.

Взыскать с ТСЖ «Соседи» в доход государства гос. пошлину в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб<ОБЕЗЛИЧИНО> коп.

Взыскать с ТСЖ «Соседи» в пользу ЛИСМАН Натальи Евгеньевны необоснованно выплаченные членские взносы <ОБЕЗЛИЧИНО> руб<ОБЕЗЛИЧИНО> коп.

Взыскать с ТСЖ «Соседи» в доход государства гос. пошлину в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб<ОБЕЗЛИЧИНО> коп.

В иске АРТЮХ Анатолия Николаевича, НОВИЧКОВОЙ Людмилы Николаевны, ЛИСМАН Натальи Евгеньевны к ЗАО «Управляющая компания ЖКХ» о взыскании необоснованно выплаченных членских взносов, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения через мирового судью судебного участка № 108 Самарской области. Мотивированноерешение изготовлено 09.10.2012 года.

<ОБЕЗЛИЧИНО>Мировой судья:                                                        А.В. Гросул