Решение по делу № 2-563/2010 от 24.08.2010

Дело № 2-563 /2010г.

 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2010 года                                                                                             г.Махачкала.

И.о. мирового судьи  судебного участка № 16 Советского района г.Махачкалы Мудунова Р.М., с участием адвоката Дадаевой Г.С , при секретаре Бабаевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Шериф» к Адулаевой Марине Викторовне, о взыскании задолженности за техническое обслуживание.

У с т а н о в и л;

ТСЖ «Шериф»   обратилось в суд с иском к Абдулаевой М.В.  о взыскании задолженности за техническое обслуживание в размере  5724.73  руб.

В судебном заседании представитель истца Давудова К.И.  исковые требования поддержала и пояснила, что истец согласно устава проводит работы по текущему ремонту и содержанию жилых помещений и придомовых территорий дома <НОМЕР>. Ответчик  Абдулаева М.В., проживающая в квартире <НОМЕР> согласно ст.30 п.3, 153 п.1, 155 п.7, 158 п.1  ЖК РФ обязана нести расходы на содержание принадлежащего ей помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик имеет задолженность в сумме 5724.73 руб., однако, несмотря на неоднократные устные и письменные извещения, погасить задолженность отказывается  и поэтому просит суд взыскать с ответчика указанную сумму.

            Отправленные ответчику Абдулаевой М.В. письмо вернулось с отметкой, что адресат по указанному адресу не проживает.

         В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно,  представитель ООО ТСЖ «Шериф» заявил ходатайство  о взыскании задолженности по последнему месту нахождения имущества согл. ч.1 ст.29 ГПК РФ, т.е. по месту нахождения квартиры.

        Учитывая это, суд рассмотрел дело по правилам ст.29 ГПК РФ по месту нахождения  имущества, т.е. по месту нахождения квартиры.

           В порядке ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката Дадаевой Г.С. в качестве представителя ответчика Абдулаевой М.В.

          Представитель Дадаева Г.С.,   привлеченная по делу для защиты интереса ответчика, изучив материалы гражданского дела, пояснила, что предъявленный иск истцом является правомерным, истец воспользовался своим правом, требования подлежат рассмотрению с учетом всех обстоятельств возникшего спора, просит удовлетворить требования истца.   

         Суд, выслушав объяснение сторон, исследовав письменные материалы дела,  приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 164 ЖК РФ договоры оказания услуг по содержанию в многоквартирном доме собственники помещений заключают на основании решений общего собрания собственников.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154  плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

  В соответствии со ст. 155 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В платежном документе указываются все необходимые реквизиты и информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно имеющихся в материалах дела расчетов, задолженность за техническое обслуживание за  Абдулаевой М.В. с 01.06.2009г. по 01.06.2010г<ДАТА> составляет  5724.73 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат  удовлетворению и необходимо взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за техническое обслуживание.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ,  государственная пошлина, от уплаты которой истцу была отсрочена, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 400руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р е ш и л;

Иск ТСЖ «Шериф» к  Адулаевой Марине Викторовне удовлетворить.

Взыскать с Адулаевой Марины Викторовны, проживающей <АДРЕС>, в пользу ТСЖ «Шериф»   задолженность за техническое обслуживание за период с 01.06.2009 года по 01.06.2010 года в размере 5724 (пять тысяч семьсот двадцать четыре) руб. 73коп.

Взыскать с Адулаевой Марины Викторовны в доход государства государственную пошлину в размере 400рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии со ст.320 ГПК РФ  в течении 10 дней, в районный  суд Советского района гор. Махачкалы через мирового судью со дня его вынесения.

Мировой судья                                                                       Мудунова Р.М.

Отпечатано в совещательной комнате.