Решение по делу № 2-1574/2015 от 16.03.2015

...

Дело № 2-1574/15г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 августа 2015 года                             г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                    Степановой И.В.

при секретаре                                Шварц Я.С.

    с участием:

представителя истца                             ФИО1

ответчика                     Ноздрина А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "А" к Ноздрину А.Г. о расторжении договора купли-продажи б/н от ...., обязании ответчика возвратить истцу объекты недвижимости, полученные им по договору купли-продажи б/н от ...., о взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО "А" обратилось в суд с иском к Ноздрину А.Г. о расторжении договора купли-продажи земельного участка площадью ... кв.м., административного здания площадью ... кв.м. и склада площадью ... кв.м., расположенных по адресу г.Новосибирск, ул...., указав в обоснование своих требований следующее.

... между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., административного здания площадью ... кв.м., кадастровый номер ... и склада площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенных по адресу г.Новосибирск, ул..... Общая стоимость объектов ...

Согласно п.1 данного договора продавец обязался передать в собственность вышеуказанные объекты недвижимости, что и было осуществлено .... В свою очередь, покупатель обязался произвести оплату вышеуказанных объектов недвижимости в сроки, установленные данным договором. Однако покупатель принял объекты недвижимости, не принеся замечаний по общему состоянию, и до настоящего времени оплату по договору от ... не произвел.

Истец направил ответчику письменное требование (претензию) от ... без номера, содержащую требование о расторжении договора купли-продажи от .... Ответчик, лично получив письменную претензию от ... от истца, по настоящее время не ответил на нее и не исполнил свою обязанность по оплате, не предоставил доказательств исполнения обязанности ранее.

Истец выполнил свое обязательство по передаче в собственность вышеуказанных объектов недвижимости во исполнение договора, который подлежит расторжению. Регистрация перехода права собственности на спорные объекты недвижимости произведена в соответствии с действующим законодательством. Таким образом, истец просит расторгнуть договор купли-продажи, заключенный ....

    В судебном заседании представитель истца ООО "А" по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Ноздрин А.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, признал исковые требования в полном объеме, о чем представил заявление.

Третье лицо Толстых Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена, причины не явки суду не сообщила.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ – далее ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования. В судебном заседании ... ответчик Ноздрин А.Г. признал исковые требования ООО "А" в полном объеме (л.д.14-15).

Однако суд не принимает признание иска ответчиком, поскольку считает, что признание данных исковых требований нарушает права и законные интересы третьего лица (ч.2 ст. 39 ГПК РФ) Толстых Е.С.

Судом установлено, что 12.12.2013г. Толстых Е.С. в Октябрьский районный суд был подан иск к Ноздрину А.Г. о расторжении брака, взыскании алиментов, разделе совместно нажитого имущества в виде указанных объектов недвижимости. Дело было передано по подсудности в Дзержинский районный суд г. Новосибирска, решением суда от ... г. брак расторгнут, с ответчика взысканы алименты. Исковые требования о разделе совместно нажитого имущества в виде указанных объектов недвижимости находится в стадии рассмотрения.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ч.1 ст.454 Гражданского кодекса РФ – далее ГК РФ).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение своих требований истец представил суду фотокопию договора купли-продажи земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., административного здания площадью 86,4 кв.м., кадастровый номер 54:35:012705:07:02 и склада площадью ... кв.м., кадастровый номер ... расположенных по адресу г.Новосибирск, ..., от ... (л.д.34-35). Однако подлинник договора так и не был представлен суду ни стороной истца, ни стороной ответчика. Ответчик Ноздрин А.Г. после покупки указанного имущество распорядился им и осуществил его продажу (дело № 2-229/2015г., копия заочного решение суда от 17.06.2015).

Исходя из ч.1 ст.485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа. В п.2.1 представленного договора, выше перечисленное имущество оценено сторонами на сумму 670 500 рублей, так же в данном пункте договора говорится о том, что указанная цена является окончательной и изменению не подлежит, расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора (л.д. 34). Данный договор купли-продажи подписан истцом и ответчиком (л.д. 35). Доказательств иного, а именно о не оплате ответчиком суммы по договору, истцом не представлено.

    При таких обстоятельствах в удовлетворении иска ООО "А" отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования ООО "А" к Ноздрину А.Г. о расторжении договора купли-продажи б/н от ... обязании ответчика возвратить истцу объекты недвижимости, полученные им по договору купли-продажи б/н от ...., о взыскании судебных расходов, оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Дзержинский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение по делу вынесено 17 августа 2015 года.

Судья             ...            И.В. Степанова

...

...

...

...