Решение по делу № 2-1554/2011 от 08.06.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                                        г.о.Тольятти

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, с участием представителя истца на основании доверенности <ФИО3>, без участия представителя ответчика - администрации муниципального района <АДРЕС> области, представившего письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Кузнецова1 к администрации муниципального района <АДРЕС> области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <АДРЕС> области о признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении указала, что решением <АДРЕС> райисполкома <НОМЕР> от <ДАТА2> ей был выделен земельный участок площадью 0,08 га для коллективного садоводства в С.Т. «Зеленая Даль» <АДРЕС> района <АДРЕС> области и выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Указанным участком она владеет непрерывно с 1992 года.

Участок был учтен в государственном кадастре недвижимости с присвоением номера <НОМЕР><ДАТА3> она обратилась в Управление регистрационной службы по <АДРЕС> области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако ей в регистрации отказали в связи с несоответствием свидетельства о праве собственности на землю форме, утвержденной Постановлением правительства РФ от <ДАТА4> <НОМЕР> «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю…» - в свидетельстве отсутствовали дата выдачи и расшифровка подписи лица, выдавшего документ.

Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в регистрации она не может, несоответствие правоподтверждающего документа препятствует регистрации права собственности и возможности распорядиться имуществом по своему усмотрению, в связи с чем истец просила признать за нею право собственности на спорный участок в судебном порядке.

В судебное заседание, назначенное на <ДАТА5>, на 14.00 явился представитель истца, заявленные требования поддержал. Ответчиком было представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений, отзывов на иск ответчик не представил.

Представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в указанном составе.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Представитель истца пояснил, что подлинник свидетельства истцом утерян, в качестве доказательств, обосновывающих наличие права собственности на спорный участок, представлена заверенная копия свидетельства о праве собственности на землю <НОМЕР>. В свидетельстве указано, что Кузнецова1 решением <АДРЕС> райисполкома <НОМЕР> от <ДАТА2> для коллективного садоводства предоставлен в собственность, бесплатно земельный участок площадью 0,08 га. В нижней части имеется оттиск печати Выселкского сельского Совета народных депутатов.  Дата выдачи свидетельства не указана.

Местом расположения спорного участка, согласно распоряжению Главы администрации муниципального района <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА6> является: <АДРЕС>. ранее спорный участок имел адрес: С.Т. «Зеленая Даль» <АДРЕС> района, <АДРЕС> области.

Как следует из плана расположения участка, представленного СНТ «Зеленая Даль» границы участка согласованы с садовым товариществом и с собственниками смежных участков.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан… являются земельные участки, приобретенные… по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации…

Права на земельные участки, согласно ст.26 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от <ДАТА7> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода… прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются  …акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка Кузнецова1 устанавливались Постановлением Правительства РФ от <ДАТА4> <НОМЕР> «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения», Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от <ДАТА8> <НОМЕР> и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от <ДАТА9>, утвержденным  первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков…. Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению…, второй хранился в органе, его выдавшем.

Наличие второго экземпляра свидетельства в архиве Росреестра <АДРЕС> области, подтверждает соблюдение установленного порядка.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от <ДАТА10> <НОМЕР>-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от <ДАТА7> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свидетельство, представленное Кузнецова1 не полностью соответствует указанным требованиям, так как не содержит даты выдачи, номера и данных лица, его выдавшего.

Поскольку принадлежность свидетельства истцу установлена, в рассматриваемых правоотношениях юридически значимой является информация о времени выделения земельного участка истцу и наличии у государственного органа, выделившего участок, соответствующих полномочий.

СНТ «Зеленая даль» представлена справка <НОМЕР> от <ДАТА11>, подтверждающая  членство истца в садовом товариществе с 1992 года и выдачу свидетельства  главой администрации села Выселки.

Сведения о выдаче свидетельства содержатся в выкопировке из книги выдачи свидетельств о праве собственности на землю, представленной СНТ «Зеленая даль», из содержания которой следует, что дата выдачи свидетельств в отношении участков, находящихся в составе 1-3 массивов - <ДАТА12> На титульном листе книги имеется рукописная запись «1-3 массив, от <ДАТА>». Участок истца расположен в массиве <НОМЕР>.

По мнению суда, указанную дату следует считать датой оформления свидетельства и выделения земельного участка в собственность истца.

Постановлением главы администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области <НОМЕР> <ДАТА13> была зарегистрирована новая редакция устава СНТ «Зеленая даль», ранее называвшегося С.Т. «Зеленая Даль».

Кадастровым паспортом от <ДАТА14> <НОМЕР> подтверждается, что участок учтен в кадастре объектов недвижимости за № <НОМЕР> и индивидуализирован как объект права собственности.

Согласно оттиску печати на свидетельстве, государственным органом, выделившим земельный участок Кузнецова1 является Выселкский сельский совет, уполномоченный выделять земельные участки в собственность граждан в силу статьи 18 ЗК РСФСР от <ДАТА15>, вплоть до <ДАТА16>

На основании исследованных судом письменных доказательств суд считает, что спорный земельный участок был выделен истцу уполномоченным государственным органом в указанный период времени, а следовательно - на законном основании.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от <ДАТА17> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права на земельный участок, в соответствии со ст.59 ЗК РФ, осуществляется в судебном порядке.

Право собственности Кузнецова1 на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства, суд считает установленным.

Истец заявила, что не желает взыскивать уплаченную по делу государственную пошлину с ответчика, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, 

Руководствуясь  ст.59 ЗК РФ, ст.8, 12 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова1 удовлетворить.

Признать за Кузнецова1 право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, с разрешенным использованием - для коллективного садоводства.

Решение может быть обжаловано сторонами в <АДРЕС> районный суд в апелляционном порядке, в течение десяти дней со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме, через мирового судью.

Мировой судья                                                   <ФИО1>

Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА18>