Решение по делу № 2-2543/2015 от 17.02.2015

Дело № 2- 2543/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2015 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи : Кадыровой Э.Р.

при секретаре: Аскаровой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Д.З., З.Э.З. к Д.Р.Р. об обязании привести жилое помещение и земельный участок в первоначальное положение и взыскании материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Х.В.Х. обратилась в суд с иском к Д.Р.Х. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и возмещении убытков, в связи с причинением вреда имуществу, мотивируя тем, что истица является собственником <данные изъяты> доли дома по адресу: <адрес>. Вторым собственником спорного дома является ответчик. Ответчик нарушает права истицы на право пользования общим жилым помещением, т.е. без согласования с истицей произведена перепланировка дома. Попытки урегулировать спор мирным путем, не принесли положительного результата.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца Х.В.Х. на правопреемника Х.Д.З. и З.Э.З., и привлечен в качестве третьего лица Д.Р.Р.

Истец Х.Д.З., представляющий также интересы З.Э.З. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Истец З.Э.З. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Д.Р.Х. в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности Д.А.А. в судебном заседании иск не признала, просила отказать за необоснованностью.

Третье лицо Д.Р.Р. и его представитель по ордеру Г.А.Х. просят в иске отказать.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчику приходится соседом, проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Д.Р.Х. с женой проживали в этом доме и строились. Ее дочь и Р. вместе учились в школе. Сейчас в доме проживают Р. с женой и ребенком. В ДД.ММ.ГГГГ когда она жила, В. проживала в <данные изъяты>. Потом они приехали из <данные изъяты>, какое-то время жили в спорном доме, затем купили дом на <данные изъяты> и переехали туда жить. В. приходила и ухаживала за своей мамой. Сарай на участке снесли, т.к. он был ветхим и угрожал нашей жизни.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ш.И.Т. суду пояснил, что ответчику приходится соседом с рождения с ДД.ММ.ГГГГ. В доме проживает Р. с женой и ребенком. Д. видел лет <данные изъяты> назад. Года <данные изъяты> назад проживала В..

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает, иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации право Х.В.Х. являлась собственником <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.

Согласно свидетельству о смерти Х.В.Х. умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти Х.В.Х. вступили в наследство Х.Д.З. и З.Э.З. что подтверждается наследственным делом №., заведенного после смерти Х.В.Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта на жилой дом <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом состоит из двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170).

В силу статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Из заключения ООО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате исследования экспертом установлено, что в жилом помещении по адресу :<адрес> произведена перепланировка, соответствующая требованиям «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №47.

Суд, удовлетворяя требования истцов в части приведении жилой дом в первоначальное состояние, руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, пришел к выводу о том, что ответчиком произведены самовольное переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ. Следовательно, требования об обязании ответчика привести жилое помещение в первоначальное положение, соответствующее техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

В требованиях истца о возмещении материального ущерба, суд полагает необходимым отказать, поскольку последним не представлены доказательства, понесенного ущерба.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Из заключения ООО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость восстановительного ремонта для приведения дома в первоначальное положение составляет <данные изъяты> руб. и стоимость затрат на восстановление сарая составляет <данные изъяты> руб..

Однако, указанные суммы не могут быть взысканы с ответчика, поскольку истец работы по приведению дома в первоначальное положение не выполнил.

Также не подлежат требования истца о приведении земельного участка в первоначальное положение, поскольку истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства в обоснование этих требований.

Требования истца о взыскании расходов на юридические услуги в сумме <данные изъяты> руб. подлежат отклонению, поскольку не представлены доказательства, понесенных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-196,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Х.Д.З., З.Э.З. к Д.Р.Р. об обязании привести жилое помещение и земельный участок в первоначальное положение и взыскании материального ущерба- удовлетворить частично.

Обязать Д.Р.Р. привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в первоначальное положение согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: подпись Э.Р.Кадырова