Решение по делу № 2-44/2013 от 21.02.2013

Дело № 2-44/2013

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2013 года с.Быстрый Исток

                Мировой судья судебного участка Быстроистокского района Алтайского края Пойлова О.С. при секретаре Антоновой И.В., с участием истцов Белянова А.И., Баклыкова С.И., Стрекаловой М.А., Воропаева С.Т., Воропаевой В.М., Стрекаловой В.П., Юровой В.А., Юровой О.Ю., Моржухиной В.Н., Зубаревой Р.С., Глазкова Н.Н., Кураповой А.П., Копылова М.И., Копыловой Т.А., Гуляева Л.П., Гуляевой И.А., Юровой А.А., Юрова С.В., Ярцевой М.М., их представителя Чередниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белянова А.И., Баклыкова С.И., Стрекалова М.А., Воропаева С.Т., Воропаева В.М., Стрекаловой В.П., Юровой В.А., Юровой А.А., Юровой О.Ю., Юрова С.В., Ярцевой М. М., Моржухина В.Н., Зубаревой Р.С., Глазкова Н.Н., Кураповой А.П., Копылова М.И., Копыловой Т.А., Гуляевой Л.П., Гуляева И.А. к Открытому акционерному обществу «Быстроистокский масло­сырзавод и крестьянство» о взыскании долга по договоруаренды

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с иском к ответчику, просят взыскать в пользу каждого задолженность по договору аренды в сумме СУММА, неустойку за неисполнения обязательства в сумме СУММА, судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя.

В обоснование требований указывают, что в период времени ПЕРИОД между ними и ОАО «БМС и К» заключены договора аренды земли. Согласно договорам истцами сданы в аренду ответчику принадлежащие им земельные доли земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на территории МЕСТО, для производства сельскохозяйственной продукции. В счет арендной платы арендатор должен был выдать без оплаты *** центнеров пшеницы или ** центнеров овса фуражного до ДАТА. Поскольку в указанный срок ответчик свои обязательства не исполнил, истцы обратились с иском в суд.

Истцы, их представителя Чередниковой Е.Н. при рассмотрении дела на исковых требованиях настаивали по указанным выше основаниям. Пояснили, что с момента образования ОАО «БМС и К», то есть с ДАТА сдавали ответчику принадлежащие им земельные участки в аренду для производства сельскохозяйственной продукции, регулярно получали расчет. При получении ими расчета по договору аренды за ДАТА, на складе ОАО «БМС и К» у кладовщика Б. они также получили заполненный юридическим лицом договор аренды земельной доли на ДАТА. Подписав его, один экземпляр оставили себе, второй передали ответчику. Им известно, что ОАО «БМС и К» на  ДАТА заключило ряд таких договоров аренды и осуществляло на арендованных землях сельскохозяйственные работы. В ДАТА они обратились за расчетом по договору. Бухгалтер Г. пояснила, что списки  на получение продукции подготовлены, однако расчет произведен не был. Они подали арендатору претензию, однако до настоящего времени расчет по договору аренды не произведен.

От истцов Юрова С.В., Юровой А.А. в суд поступили уточненные исковые заявления, согласно которым они увеличили исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по договору аренды в сумме СУММА, неустойки за неисполнения обязательства в сумме СУММА каждому. В обоснование требований указывают, что имеют две земельные доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, сдавали их в аренду по двум договорам, по каждому из которых в счет арендной платы арендатор должен был выдать без оплаты *** центнеров пшеницы или ** центнеров овса фуражного.

Представитель ответчика ОАО «БМС и К» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, пояснений либо возражений по иску не представил.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений истца, суд рассматривает дело на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, свидетеля, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, мировой судья находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно п.2 ст.22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды (п.4 ст.22 ЗК РФ).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права Белянову А.И., Баклыкову С.И., Стрекалову М.А., Воропаеву С.Т., Воропаеву В.М., Стрекаловой В.П., Юровой В.А., Юровой О.Ю., Моржухиной В.Н., Зубаревой Р.С., Глазкову Н.Н., Кураповой А.П., Копылову М.И., Копыловой Т.А., Гуляеву Л.П., Гуляевой И.А., принадлежат земельные доли земельных участков, а Юровой А.А. и Юрову С.В. две земельные доли (земель сельскохозяйственного назначения), расположенные по адресу: АДРЕС, земли АО «Н».

В период времени с ПЕРИОД между ОАО «БМС и К» и истцами Беляновым А.И., Баклыковым С.И., Стрекаловым М.А., Воропаевым С.Т., Воропаевым В.М., Стрекаловой В.П., Юровой В.А., Юровой О.Ю., Моржухиной В.Н., Зубаревой Р.С., Глазковым Н.Н., Кураповой А.П., Копыловым М.И., Копыловой Т.А., Гуляевым Л.П., Гуляевой И.А., заключены договора аренды принадлежащих им на праве собственности земельных долей, а истцами Юровой А.А. и Юровым С.В. два договора аренды каждым, согласно которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный на территории МЕСТО. Согласно п.2.1 договора заключены на ПЕРИОД.

В соответствии со ст.26 ЗК РФ, договоры аренды земельного участка заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации.

Договор аренды, заключенный сторонами в надлежащей форме, в силу ст.8 ГК РФ является основанием для возникновения прав и обязанностей у истца и ответчика.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.3.2 договоров арендатор выдает без оплаты в счет арендной платы *** центнеров пшеницы продовольственной не ниже 4 класса или ** центнеров овса фуражного в срок до ДАТА.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истцы указали, что ответчик свои обязательства по договору аренды исполнил.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с ч.1 ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Допрошенная при рассмотрении дела в качестве свидетеля Б. пояснила, что в ДАТА работала и по настоящее время работает  кладовщиком в ОАО «БМС и К». Ей известно генеральный директор общества К. поручил исполнительному директору Л. составить договора аренды земельной доли с теми арендодателями, с которыми были заключены договора на ПЕРИОД. Л. подготовил договора - подписал их и поставил печати, передал ей (Б.), с тем, чтобы при получении расчета по договору аренды за ПЕРИОД, арендодатели перезаключили с ОАО «БМС и К» договор на ПЕРИОД. Договора были в двух экземплярах, один передавался арендодателю, второй оставался у нее, а она впоследствии передавала его в бухгалтерию. Ею было передано в бухгалтерию около **** договор аренды по землям села Н. Со слов главного бухгалтера Б. ей известно, что у Л.  имелась полная доверенность от генерального директора К., согласно которой он мог составлять и подписывать любые договора. Ей известно, что ПЕРИОД ОАО «БМС и К» на землях Н. сельсовета, принадлежащим дольщикам, засеивало пшеницу, овес и другие культуры, собрало урожай, который в настоящее время находится в складе, кладовщиком которого она является, однако оплату арендодателям не произвело. В ДАТА были составлены списки арендодателей, среди которых имеются истцы по настоящему делу, с тем, чтобы произвести с ними расчет. Списки были переданы ей, как кладовщику, однако распоряжение о выдаче овса и пшеницы от руководства так и не поступило.

Из ответа на запрос ЮЛ, что ОАО «БМС и К» в собственности земельных участков не имеет, в ПЕРИОД осуществляло  производство сельскохозяйственных культур на землях Н. сельсовета на площади *га, на участках, которые являлись собственностью граждан, на основании договоров аренды.

Статьей 401 ГК РФ установлена презумпция вины лица, нарушившего обязательство.

 При назначении дела к производству ответчику разъяснялись положения ст.56 ГПК РФ, последним возражения против иска не представлено, не представлено также доказательств выполнения обязательств по договору в части внесения арендной платы, расчет задолженности не оспорен, судом проверен и принимается за правильный. Таким образом, мировой судья считает установленным факт нарушения ответчиком обязательств по договору.

С учетом изложенных положений закона, презумпции виновности лица, нарушившего обязательство, и установленных при рассмотрении дела обстоятельств, мировой судья считает исковые требования в части взыскания в пользу Белянова А.И., Баклыкова С.И., Стрекаловой М.А., Воропаева С.Т., Воропаевой В.М., Стрекаловой В.П., Юровой В.А., Юровой О.Ю., Моржухиной В.Н., Зубаревой Р.С., Глазкова Н.Н., Кураповой А.П., Копылова М.И., Копыловой Т.А., Гуляева Л.П., Гуляевой И.А. задолженности по арендной плате в размере СУММА, а Юровой А.А. и Юрова С.В. задолженности по арендной плате в размере СУММА подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку договорами аренды взыскание неустойки не предусмотрено, отсутствуют основания для взыскания законной неустойки, мировой судья отказывает истцам в удовлетворении заявленного требования.

Согласно ст.100 ГПК РФ, расходы на оплату услуг представителя подлежат возмещению той стороне, в пользу которой состоялось решение, в разумных пределах.

Мировой судья, учитывая принцип разумности, исходя из категории сложности дела, объема проделанной работы по сбору доказательств для предъявления иска в суд, участия в судебных заседаниях, а также руководствуясь положениями ч.1 ст.100 ГПК РФ, возмещает истцам Белянову А.И., Баклыкову С.И., Стрекалову М.А., Воропаеву С.Т., Воропаеву В.М., Стрекаловой В.П., Юровой В.А., Юровой О.Ю., Моржухиной В.Н., Зубаревой Р.С., Глазкову Н.Н., Кураповой А.П., Копылову М.И., Копыловой Т.А., Гуляеву Л.П., Гуляевой И.А., Юровой А.А., Юрову С.В. за счетответчика расходы на оплату услуг представителя в размере СУММА каждому.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов Белянова А.И., Баклыкова С.И., Стрекаловой М.А., Воропаева С.Т., Воропаевой В.М., Стрекаловой В.П., Юровой В.А., Юровой О.Ю., Моржухиной В.Н., Зубаревой Р.С., Глазкова Н.Н., Кураповой А.П., Копылова М.И., Копыловой Т.А., Гуляева Л.П., Гуляевой И.А. в возмещение судебных расходов подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере СУММА, а в пользу истцом Юровой А.А. и Юрова С.В. подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлиныв размере СУММА пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В тоже время исследовав представленные доказательства суд не находит возможным удовлетворить заявленные истцом Ярцевой М.М. требования. Из представленного в суд свидетельства о праве собственности на землю следует, что земельная доля принадлежит Ярцевой М.Л., с указанным же лицом заключен и договор аренды земельного участка. Учитывая изложенное, мировой судья считает, что факт заключения договора с ответчиком, а также право на его заключение истцом не доказано, в связи с чем, отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 88, 194-199, 233-237 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белянова А.И., Баклыкова С.И., Стрекалова М.А., Воропаева С.Т., Воропаева В.М., Стрекаловой В.П., Юровой В.А. Юровой А.А., Юровой О.Ю., Юрова С.В., Моржухина В.Н., Зубаревой Р.С., Глазкова Н.Н., Кураповой А.П., Копылова М.И., Копыловой Т.А., Гуляевой Л.П., Гуляева И.А. удовлетворитьчастично.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Быстроистокский масло­сырзавод и крестьянство» в пользу Белянова А.И., Баклыкова С. И., Стрекалова М.А., Воропаева С.Т., Воропаева В.М., Стрекаловой В.П., Юровой В.А., Юровой О.Ю., Моржухина В.Н., Зубаревой Р.С., Глазкова Н.Н., Кураповой А.П., Копылова М.И., Копыловой Т.А., Гуляевой Л.П., Гуляева И.А. задолженностьпо арендной плате за ПЕРИОД в размере СУММА, судебные расходы в виде оплаты труда адвоката в размере СУММА,  государственную пошлину в размере СУММА, всего по СУММА в пользу каждого.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Быстроистокский масло­сырзавод и крестьянство» в пользу Юровой А.А., Юрова С.В. задолженность по арендной плате за ПЕРИОД в размере СУММА, судебные расходы в виде оплаты труда адвоката в размере СУММА,  государственную пошлину в размере СУММА, всего по СУММА в пользу каждого.

В удовлетворении иных исковых требований Белянова А.И., Баклыкова С. И., Стрекалова М.А., Воропаева С.Т., Воропаева В.М., Стрекаловой В.П., Юровой В.А., Юровой А.А., Юровой О.Ю., Юрова С.В., Моржухина В.Н., Зубаревой Р.С., Глазкова Н.Н., Кураповой А.П., Копылова М.И., Копыловой Т.А., Гуляевой Л.П., Гуляева И.А. отказать.

Ярцевой М.М. в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка Быстроистокского района, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Быстроистокский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2013.

Мировой судья                                                                О.С. Пойлова

Заочное решение не обжаловано, вступило в законную силу.

Согласовано

Мировой судья ____________ О.С. Пойлова