Решение по делу № 2-12/2012 от 16.01.2012

Дело <НОМЕР>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                              г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Исакогорского и Цигломенского округов <АДРЕС> <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>,

с участием ответчика <ФИО3>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <АДРЕС> гражданское дело по иску муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр» к <ФИО4>, <ФИО3>, <ФИО5> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени,

у с т а н о в и л:

муниципальное учреждение «Информационно-расчетный центр» (далее - МУ «Информационно-расчетный центр») обратилось к мировому судье с указанным иском к <ФИО4>, <ФИО3>, <ФИО6>, сославшись на то, что ответчики, будучи по договору социального найма зарегистрированными в жилом помещении, расположенном в <АДРЕС> по <АДРЕС>, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. По их лицевому счету <НОМЕР>  за период с мая 2009 года по сентябрь 2010 года образовалась задолженность в размере 11 959 руб. 24 коп., в связи с чем просит взыскать с <ФИО4>, <ФИО3>, <ФИО6> указанную сумму задолженности, а также пени в размере 1 112 руб. 85  коп. в солидарном порядке.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» (далее  - ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2»).

Истец МУ «Информационно-расчетный центр» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, попросив рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо на стороне истца - ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, попросив рассмотреть дело в его отсутствие. В письменных объяснениях на иск требование истца полагает правомерными и подлежащими удовлетворению (л.д.35).

Ответчик <ФИО3> в судебном заседании возражений по иску не высказала, дополнительно пояснив, что помимо её и её несовершеннолетней дочери, 2000 года рождения, в квартире зарегистрированы её супруг <ФИО6> и сестра <ФИО4> со своим ребенком, 2000 года рождения, которые в жилом помещении не проживают, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносят, однако с регистрационного учёта также не снимаются. Полагает, что каждый из дееспособных членов семьи должен платить за себя сам. Ранее нанимателем квартиры была её мать <ФИО7>, которая умерла в апреле 2010 года.

Ответчики <ФИО4> и <ФИО6> о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1. плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3. плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Кроме того, пунктами 14, 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА2> установлено, что расчётный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.3 ст.155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного в <АДРЕС> по <АДРЕС>. <АДРЕС>, с мая 1979 года являлась <ФИО7>, умершая в апреле 2010 года. С мая 1979 года в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы её дочери - <ФИО3> и <ФИО4>, с апреля 2001 года - зять <ФИО5> (супруг <ФИО3>). Кроме того, в данной квартире зарегистрированы несовершеннолетние <ФИО8>, 2000 года рождения (сын <ФИО4>) и <ФИО9>, 2000 года рождения (дочь <ФИО3> - с марта и июля 2000 года соответственно.

С мая 2009 года по сентябрь 2010 года ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняли, задолженность составила 11 959 руб. 24  коп. (в том числе, за наем - 2 150 руб. 50 коп., за содержание - 8 583 руб. 30 коп., за холодное водоснабжение - 715 руб. 44 коп., за антенну - 510 руб.).

С <ДАТА3> дом <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2».

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями ответчика <ФИО3>, а также сведениями, содержащимися в карточке квартиросъемщика (л.д.6), выписке из лицевого счета (л.д.7), выписке из Устава МУ «Информационно-расчетный центр» (л.д.9), агентском договоре о начислении и сборе платежей с населения от <ДАТА4> <НОМЕР>/8 (л.д.10-11), субагентском договоре о начислении и сборе платежей с населения за услуги водоснабжения и водоотведения от <ДАТА5> (л.д.12-13), договоре управления многоквартирными домами от <ДАТА3> и приложениях к нему (л.д.37-61), сообщении МУ «Информационно-расчетный центр» (л.д.63).

Кроме того, указанные обстоятельства ответчиками по правилам ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ не опровергнуты.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, мировой судья пришёл к выводу, что <ФИО4>, <ФИО3>, <ФИО6>, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении по договору социального найма, неправомерно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2009 года по сентябрь 2010 года, в связи с чем требования истца о взыскании с них суммы задолженности, а также пени за просрочку платежей, в солидарном порядке основаны на законе.

Расчёт суммы задолженности, представленный истцом (и не опровергнутый ответчиками), в судебном заседании проверен, является правильным, поэтому принимается для определения суммы, подлежащей взысканию. При этом сумма пени, заявленная к взысканию, признана соразмерной последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков в пользу МУ «Информационно-расчетный центр» также подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины (л.д.4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л:

иск муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр» к <ФИО4>, <ФИО3>, <ФИО5> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени удовлетворить.

Взыскать с <ФИО4>, <ФИО3>, <ФИО5> в пользу муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2009 года по сентябрь 2010  года в размере 11 959 руб. 24  коп., пени в размере 1 112 руб. 85 коп., всего: 13 072 руб. 09 коп.

Взыскать в пользу муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр» расходы по уплате государственной пошлины: с <ФИО4> - 174 руб. 30 коп., с <ФИО3> и <ФИО5> - по 174  руб. 29 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Исакогорском районном суде <АДРЕС> путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Исакогорского и Цигломенского округов <АДРЕС> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу <ДАТА6>

Мировой судья                                                                                                     <ФИО1>