Решение по делу № 2-214/2011 от 25.04.2011

                                                           Р Е Ш Е Н И Е  

                                ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1>                                                                                          <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Жилищно-строительного кооператива <НОМЕР> к <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                                        У С Т А Н О В И Л:

            Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что ответчики <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> проживает в квартире по адресу: <АДРЕС>, являясь собственниками указанной квартиры. Дом, в котором проживают ответчики, входит в состав ЖСК <НОМЕР> и ответчики являются членами ЖСК <НОМЕР>. Ответчики уклоняются от исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. Задолженность ответчиков перед ЖСК <НОМЕР> по состоянию на <ДАТА2> составляет 26111 руб. 72 коп. Между тем, ЖСК <НОМЕР> обязан обеспечивать оплату поставщикам услуг за холодное и горячее водоснабжение (в том числе канализацию), центральное отопление, обязано обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования, надлежащее состояние подъездов, других мест общего пользования дома и придомовой территории, что возможно только при выполнении всеми собственниками жилых помещений обязанностей по своевременной оплате за жилое помещение, коммунальные и другие услуги. Ответчикам ежемесячно направлялись квитанции на оплату образовавшейся задолженности и текущих платежей, однако оплата по этим квитанциям ответчиками не производилась. На многочисленные устные убеждения оплатить задолженность ответчики не реагирует. <ДАТА3> ответчикам была направлена претензия с требованием оплатить задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги, однако до настоящего времени никакого ответа получено не было. Задолженность в добровольном порядке не была оплачена. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <ДАТА2> в размере 26111 руб. 72 коп.

        Представитель истца по доверенности <ФИО6> в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в пользу ЖСК <НОМЕР> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 26111 руб. 72 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 983 руб. 35 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 2500 руб., а также 65 руб. 45 коп. в возмещение почтовых расходов.

        Ответчик <ФИО4> в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, не возражал против взыскания солидарно с <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> в пользу ЖСК <НОМЕР> задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 26111 руб. 72 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 983 руб. 35 коп., расходов по оплате услуг представителя в сумме 2500 руб., а также 65 руб. 45 коп. в возмещение почтовых расходов.

        Ответчик <ФИО5> в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, не возражала против взыскания солидарно с <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> в пользу ЖСК <НОМЕР> задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 26111 руб. 72 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 983 руб. 35 коп., расходов по оплате услуг представителя в сумме 2500 руб., а также 65 руб. 45 коп. в возмещение почтовых расходов.

        Ответчик <ФИО3> в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о чём в деле имеется расписка, причину неявки суду не сообщила, возражения на иск не представила.

На основании ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, а мировым судьёй до истечения месяца со дня принятия заявления к производству. Несоблюдение сроков рассмотрения дела является нарушением процессуального закона, порождает волокиту, несвоевременную защиту прав заинтересованных лиц.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Учитывая данные обстоятельства, суд признаёт неуважительной причину неявки ответчицы <ФИО3> и считает, что ответчица извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика <ФИО3>

         Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчиков <ФИО4> и <ФИО5>, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

         В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник  осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и в силу ст.210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст.153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

   В соответствии со ст.292 ГК РФ, ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

   В соответствии с п.п.10.1 и 10.2 Устава ЖСК <НОМЕР>, членами ЖСК являются домовладельцы-собственники помещений  в ЖСК, добровольно изъявившие на то желание при организации ЖСК. После организации ЖСК все лица, приобретающие помещения в ЖСК по любым основаниям, становятся членами ЖСК после возникновения у них права собственности на помещение.  

В соответствии с п.п.8.4, 8.8, 8.9 и 8.11 Устава ЖСК <НОМЕР>, домовладельцы несут бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества. Домовладельцы оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с действующим законодательством. Домовладельцы оплачивают водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством. Общие размеры обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества устанавливается на основе учета единых правил и норм, утвержденных органами местного самоуправления и обеспечивают возмещение издержек на обслуживание, текущий и профилактический ремонты, а также возмещение издержек на капитальный ремонт общего имущества.

Судом установлено следующее, что ответчики являются членами жилищно-строительного кооператива <НОМЕР>,  данный факт не оспаривался сторонами в суде.

Ответчики приняли на себя обязательства по соблюдению требований, установленных в Уставе ЖСК <НОМЕР>, в том числе и требования по оплате водо-, тепло, газо, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им коммунальные услуги, согласно п.8.4, 8.8, 8.9 и 8.11 Устава ЖСК  <НОМЕР>.

    Из материалов дела следует, что задолженность за квартплату и коммунальные услуги составляет 26111 руб. 72 коп. (л.д. 11-12).

    В судебном заседании установлено, что ответчики нерегулярно оплачивали квартплату и коммунальные услуги, в связи с чем на <ДАТА2> образовалась задолженность в размере 26111 руб. 72 коп.

  Таким образом, ответчики нарушили требования ст.ст.153-155 ЖК РФ, следовательно,  исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате расходы на оплату услуг представителей.

 В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ  стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представителем истца заявлено требование о взыскании расходов за оказание юридических услуг и  оплате услуг  представителя в размере 2500 рублей. Расходы представителя ответчика подтверждены расходным кассовым ордером <НОМЕР> от <ДАТА4> Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая принцип разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика  в пользу ЖСК <НОМЕР> расходы по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат возмещению почтовые расходы, понесенные истцом, в сумме 65 руб. 45 коп.

  В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 983 руб. 35 коп. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

            Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд                                                

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования ЖСК <НОМЕР> к <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

          Взыскать солидарно с <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> в пользу ЖСК <НОМЕР> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <ДАТА2> в размере 26111 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 983 руб. 35 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 2000 руб., а также 65 руб. 45 коп. в возмещение почтовых расходов, а всего 29160 (двадцать девять тысяч сто шестьдесят) руб. 52 коп.

         Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд через мирового судью, вынесшего решение, в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мировой судья:                                                                                        <ФИО1>