Решение по делу № 2-51/2013 от 08.02.2013

Дело № 2-135-51/2013 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 февраля 2013 года г. Волгоград И.о. мирового судьи судебного участка № 135 Волгоградской области - мировой судья судебного участка № 77 Волгоградской области Нугаев Р.К. при секретаре Луневой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова В.С. к администрации Ворошиловского района Волгограда о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Поляков В.С. обратился к мировому судье с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>. В обоснование иска указал, что его родители Поляков С.Е. и Полякова Т.И. построили указанный дом в 1947 году, при жизи не успели оформить права на дом. Вместе с тем, с момента постройки дом находился на учете в органах БТИ, его родители производили уплату соответствующих сборов, связанных с пользованием домом, в том числе уплату земельного налога. Его отец Поляков С.Е. умер в <ДАТА> году, а мать Полякова Т.И. умерла в <ДАТА> году. Истец долгое время проживает в указанном домовладении, а после смерти родителей несет бремя по содержанию дома, оплачивает коммунальные и иные платежи Согласно технического заключения ООО «Центркран» <АДРЕС> отвечает санитарным и техническим нормам, состояние существующего инженерного оборудования работоспособное, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует установленным параметрам и требованиям действующего законодательства, и может использоваться без ограничений в соответствии с функциональным назначением. Истец Поляков В.С. и его представитель адвокат Балезин О.И. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г.Волгограда Пчелин А.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение мирового судьи. Представитель третьего лица Министерства Управления государственным имуществом Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, письменных возражений на исковые требования не представил. Представитель третьего лица администрации Волгограда по доверенности Чуприкова Г.А. в судебное заседание не явилась, согласно направленному посредством факсимильной связи ходатайству просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации Волгограда. Также указала, что при наличии совокупности условий, определенных законом, при рассмотрении дела администрация Волгограда полагается на усмотрение мирового судьи (л.д. 91-92). Выслушав истца, его представителя, а также представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Как установлено в судебном заседании, пользователем домовладения <АДРЕС>, являлась Полякова Т.И., умершая 19 октября <ДАТА> года (л.д. 5-8). Согласно справке МУП Центральное межрайонное БТИ, по данным технического учета домовладение <АДРЕС> числится за Поляковой <ФИО1>, как за пользователем без юридических документов (л.д. 89). Полякова Т.И. умерла <ДАТА> года, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 9). Истец Поляков В.С. является сыном Поляковой Т.И., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 10). Согласно справке уличного комитета участка № 14 Ворошиловского района г. Волгограда, Поляков В.С. с <ДАТА> года проживает по адресу: г. Волгоград, ул. Максимовский разъезд, 130 (л.д. 11, 96). Согласно заключению Волгоградской геологоразведочной экспедиции ФГУГП «Волгагеология» № 45/09 от 05 октября 2009 года, исходя из современных инженерно-геологических условий и отсутствия опасных экзогенных геологических процессов рекомендуется исключить участок домовладения № <АДРЕС> в Ворошиловском районе из списка приовражно-оползневых зон г. Волгограда (л.д. 19). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании истец и его представитель утверждали, что Поляков В.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным более пятнадцати лет, в подтверждении чего ссылался на представленные доказательства: квитанции об оплате коммунальных платежей, справку уличного комитета (л.д. 11, 20-60, 96). Согласно заключения ООО «Центркран» по результатам проведенного обследования технического состояния строительных конструкций строений домовладения по <АДРЕС>, в Ворошиловском районе <АДРЕС> - фундаменты, наружные стены, перекрытия, крыша, кровля, находятся в исправном и работоспособном состоянии, тепловая защита ограждающих стен соответствует требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», состояние существующего инженерного оборудования работоспособное. Объемно-планировочное решение жилого строения соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-02-2001. Техническое состояние строительных конструкций жилого строения классифицируется как работоспособное, обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию здания (л.д. 12-18). Согласно разъяснениям, данным в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать четыре условия, при наличии которых право собственности может быть признано в силу приобретательной давности: добросовестность владения, открытость владения, непрерывность владения и владение имуществом, как своим собственным. В обоснование возникновения у себя права собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу истец Поляков В.С. ссылается на то обстоятельство, что спорный объект недвижимости ранее находился во владении его родителей Поляковой Т.И. и Полякова С.Е., а он в свою очередь добросовестно непрерывно, открыто владеет им с <ДАТА> года, то есть около 20 лет, как своим собственным. С учетом изложенного, мировой судья считает возможным признать за Поляковым В.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, в силу приобретательной давности. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья р е ш и л : Признать за Поляковым В.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 21, 9 квадратных метра, жилой площадью 12,9 квадратных метра, вспомогательной площадью 9,0 квадратных метров в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ворошиловский районный суд <АДРЕС> через мирового судью. Решение изготовлено мировым судьей в совещательной комнате машинописным текстом. Мировой судья Р.К.<ФИО2>