Решение по делу № 2-902/2011 от 12.10.2011

 Дело № 2-902/2011                                                                                                               12 октября 2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской Федерации

            Мировой судья судебного участка № 1 Онежского района Архангельской области Дейнекина Е.Г., при секретаре Агапитовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Онеге Архангельской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Нименьгское коммунальное хозяйство» к Макаренко Александру Анатольевичу, Макаренко Филиппу Александровичуо взыскании  задолженности за наём, содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

истец   обратился к мировому судье с иском  к ответчикам о взыскании  задолженности по оплате за наём, содержание жилого помещения и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики проживают в жилом помещении, но оплату за него своевременно не производят, просит взыскать с ответчиков задолженность за наём, содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 12 991,52 руб. за период с 01.12.2010 по 30.06.2011.

            Определением от 19 августа 2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, привлечена <ФИО1>

            Определением от 19 сентября 2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечена Администрация МО «Нименьгское».

            Представитель истца Иванова И.В. в судебном заседании требования уменьшила, так как ответчикам в связи с отсутствием воды в их квартире произведён перерасчёт за водоснабжение за период с 01 декабря 2010 г. по 30 июня 2010 г. на 100 % в сторону уменьшения, поэтому просила взыскать задолженность в размере 10 278,36 руб. В связи с отсутствием водоснабжения с 01 июля 2011 г. ответчикам начисляется  плата за канализацию в размере 50 % от размера причитающейся платы в месяц. Обращений ответчиков об отсутствии водоснабжения не поступало, других обращений также не было.

Макаренко А.А. и <ФИО1> в судебном заседании иск в части начисления платы за услуги водоснабжения, канализации и содержание жилого помещения не признали, так как в их квартире не было воды, косметический ремонт подъезда дома не производится. Задолженность за наём жилого помещения в размере 902,65 руб. и вывоз ТБО в размере 1 030,17 руб. они уплатили. Устно они неоднократно обращались к истцу по поводу отсутствия воды в их квартире. С иными заявлениями не обращались, система канализации в их квартире исправна.   

Ответчик <ФИО2> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации МО «Нименьгское» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений не представлено.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Макаренко Ф.А. и представителя Администрации МО «Нименьгское».

Мировой судья, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, пришёл к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 <НОМЕР>, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчик Макаренко А.А. является нанимателем квартиры <НОМЕР> в д. <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в п. <АДРЕС> района Архангельской области, Макаренко Ф.А. и <ФИО1> являются членами его семьи, что подтверждается договором социального найма и справкой о составе семьи.

Из выписки из лицевого счёта следует, что по квартире начисляется плата за наём, содержание жилого помещения, холодное водоснабжение, вывоз ТБО, услуги канализации. Задолженность  составляет за период с 01 декабря 2010 г. по 30 июня 2011 г. 12 991 руб. 52 коп. В связи с уменьшением представителем истца размера исковых требований задолженность составляет 10 278,36 руб.

На  основании ч.ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Свидетель <ФИО3> в судебном заседании показала, что работает бухгалтером в МУП «Нименьгское КХ», с 01 июля 2011 г. ответчикам начисляется плата  за канализацию в размере 50 % в связи с отсутствием водоснабжения. Письменных обращений от ответчиков по поводу отсутствия в их квартире воды с 01 декабря 2010 г. не поступало. Задолженность за наём и вывоз ТБО ответчики уплатили.

Поскольку задолженность за наём жилого помещения в размере 902,65 руб. и вывоз ТБО в размере 1 030,17 руб. ответчиками уплачена, сумма долга подлежит уменьшению в указанном размере.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с п.п. 9, 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утверждённых Постановлением Правительства РФ 23.05.2006 № 307, при предоставлении коммунальных услуг должно быть обеспечено бесперебойное отведение из жилого помещения бытовых стоков. Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, данными Правилами и договором. В силу п. 57 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 № 167, объем водоотведенияпринимается равным объему водопотребления.

Поскольку в период с 01 декабря 2010 г. по 30 июня 2011 г. в квартире ответчиков отсутствовало водоснабжение по присоединённой сети, ответчики не согласны с начислением платы за услуги по канализации, мировой судья считает необходимым уменьшить размер начисления платы за данный вид услуги за весь период взыскания, поскольку отсутствие водоснабжения в квартире подтверждено представителем истца, в связи с чем произведён перерасчёт. Поскольку с 01 июля 2011 г. размер платы за услуги канализации начисляется в размере 50 %, суд считает необходимым уменьшить размер платы по канализации за период с 01 декабря 2010 г. по 30 июня 2011 г. также на 50 %. Взыскать необходимо 1 586,20 руб., в удовлетворении остальной суммы следует отказать. Оснований для полного отказа во взыскании платы услуги по канализации не имеется, поскольку система канализации находится в исправном состоянии, и ответчики ею пользуются. 

В соответствии с п. 10 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пунктам 7, 15, 16 Правил, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, в котором должны быть указаны нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, акт подписывается нанимателем жилого помещения и представителем управляющей организации (пункты 68, 69 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»).

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об обращениях к истцу о фактах ненадлежащего оказания услуг и выполнении работ по содержанию жилого помещения. Отсутствие таких обращений подтверждается объяснениями Макаренко А.А. и <ФИО1>, поэтому  оснований для отказа во взыскании платы за содержание жилого помещения не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, к которым относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. Поэтому с  ответчиков  подлежит  взысканию пропорционально удовлетворённой части исковых требований в пользу истца уплаченная государственная пошлина в равных долях с каждого ответчика.

          Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования  Муниципального унитарного предприятия «Нименьгское коммунальное хозяйство» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Макаренко Александра Анатольевича, Макаренко Филиппа Александровича в пользу Муниципального унитарного предприятия «Нименьгское коммунальное хозяйство» задолженность за наём, содержание жилого помещения, услуги канализации за период с 01 декабря 2010 г. по 30 июня 2011 г. в размере 6 759 руб. 34 коп. Взыскать с Макаренко Александра Анатольевича в пользу Муниципального унитарного предприятия «Нименьгское коммунальное хозяйство» государственную пошлину в размере 200 руб. Взыскать с Макаренко Филиппа Александровича в пользу Муниципальногоунитарного предприятия «Нименьгское коммунальное хозяйство» государственную пошлину в размере 200 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании платы за наём жилого помещения, вывоз ТБО и услуги канализации в размере 3 519 руб. 02 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в Онежский городской  суд Архангельской области в течение 10 дней со дня принятия решения мировым судьёй в окончательной форме через мирового судью.

Согласовано:

«____»____________2011 г.

Мировой судья ____________Е.Г. Дейнекина