Решение по делу № 2-1272/2012 от 27.09.2012

№ 2-141-1272/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Волгоград                                                                                     27 сентября 2012 г.

Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 141 Волгоградской области, мировой судья судебного участка № 141 Волгоградской области Л.И. Короткова

при секретаре  Ю.О. Манякиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Алекс» (ООО «УК «Алекс») к Шлыковой У. В.о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Алекс» обратился с иском к ответчику <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что ООО «УК «Алекс» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> с <ДАТА2> по <ДАТА3> на основании договора <НОМЕР> от <ДАТА4> Ответчик является собственником жилого помещения о адресу: г.Волгоград, ул. <АДРЕС>. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг, за ответчиком образовалась задолженность с <ДАТА5> по <ДАТА3> в размере19 291 руб. 49 коп., которую истец просит взыскать с ответчика. Также просит взыскать пени за просрочку оплаты коммунальных услуг.

Представитель ООО «УК «Алекс» <ФИО2>  в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивает.

Ответчик <ФИО1> в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в котором в удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку в период образования задолженности по оплате за коммунальные услуги собственником квартиры не являлась.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

  В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

            Согласно положениям статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона или иных - правовых актов.

   В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

         В судебном заседании установлено, что истцом предъявлены требования к <ФИО1>, проживающей в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС>,  <АДРЕС> района города <АДРЕС> (л.д. 2-3).

        Однако из материалов дела следует, что <ФИО1>, <ДАТА6> рождения, зарегистрирована и фактически проживает с <ДАТА7> по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> (л.д. 83), а квартира <НОМЕР> по улице <АДРЕС>, 5 г. <АДРЕС> ею продана по договору уступки права требования <ДАТА8> (л.д.90-91).

Собственниками квартиры <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, 5 г. <АДРЕС> являются с <ДАТА9> <ФИО3> и с <ДАТА10> также Погосян А. (л.д.81).

         В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

         ООО «УК «Алекс» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> с <ДАТА2> по <ДАТА3> на основании договора <НОМЕР> от <ДАТА11> (л.д.6-10).

         Согласно представленного истцом расчета, в период с <ДАТА12> по <ДАТА13> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <НОМЕР> по улице <АДРЕС> г. <АДРЕС> составляет 19 291 руб. 49 коп. (л.д.5).

            Таким образом, поскольку Шлыкова У.В. в период образования задолженности не являлась собственником либо членом семьи собственника  <НОМЕР> по улице <АДРЕС> города <АДРЕС>, следовательно, не должна нести бремя ее содержания, включая уплату жилищно-коммунальных услуг.         

       При таких данных, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ООО «УК «Алекс» к Шлыковой У. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени отказать. 

         На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

         В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Алекс» к Шлыковой У.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Краснооктябрьского райсуда города Волгограда через мирового судью судебного участка № 141 Волгоградской области в течение месяца.

Мировой судья: Л.И.Короткова