Решение по делу № 2-600/2011 от 05.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 августа  2011 года                                                                                                                             г. Самара

мировой судья судебного участка №19 Самарской области Колесников А.Н.

при секретаре Балабуевой А.В.

с участием:

представителя истца <ФИО1>, действующей по доверенности,

ответчика Харченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР>  по иску ООО «Содружество «Мой Дом» к Харченко Михаилу Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество обратилось в суд с вышеназванным иском в обосновании которого указало, что дом <НОМЕР>, пос. <АДРЕС> в г.Самара, обслуживает управляющая компания ООО «Содружество «Мой Дом».Ответчик является собственником квартиры и пользуется услугами взыскателя по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами. Доказательством этого является лицевой счет, а также наличие у управляющей компании ООО «Содружество «Мой Дом» договоров с ресурсоснабжающими организациями, подтверждающими факт предоставления ответчику коммунальных услуг. С мая 2010 г. по апрель месяц 2011г. (включительно) он не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, вследствие чего на <ДАТА2> образовалась задолженность перед ООО «Содружество «Мой дом» в размере 42 322 рублей 94 копеек. Уведомление о необходимости погашения задолженности осталось без внимания. Для заключения договора управления многоквартирным домом ответчик не являлся.  ООО «Содружество «Мой дом» заключены договоры с поставщиками на предоставление населению коммунальных услуг и им ежемесячно оплачиваются предъявляемые поставщиками счета за фактически потребленные населением коммунальные услуги. 000 «Содружество «Мой дом» несет огромные убытки по эксплуатации и содержанию жилищного фонда, так как жильцы уклоняются от оплаты за содержание жилья и за потребляемые коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с  в размере 42 322  рублей 94 копеек, неустойку в размере 2 023 рублей 1 копейки, уплаченную при подаче искового заявления  государственную пошлину в размере 1 530 рублей 37 копеек.

В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить заявленные требования, обстоятельства на которые она ссылалась как на основания своих требований изложила в соответствии с предъявленным иском.

Ответчик иск не признал, пояснив, что расчет произведен на трех человек семьи, но  в настоящее время его жена и дочь проживают в Австралии. Ранее он обращался в ООО «Содружество «Мой дом» с заявлением о проведение перерасчета, также он обращался в МП городского округа Самара «ЕИРЦ» с просьбой произвести перерасчет, но письменного ответа не получил.

Выслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, полагаю, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

Судом установлено, что в соответствии с представленной справкой Паспортной службы <НОМЕР> в <АДРЕС><АДРЕС> по ул. <АДРЕС>, п. <АДРЕС> в г. Самара, зарегистрировано три человека (Харченко М.А., <ФИО2>, <ФИО3>) (л.д.<НОМЕР>). В соответствии с выпиской из лицевого счета <НОМЕР> в указанной квартире прописано три человека, фактически проживают три человека (л.д.<НОМЕР>). Задолженность Харченко М.А. составляет на <ДАТА> года 42 322 рубля 94 копейки (л.д.6). ООО «Содружество «Мой дом» зарегистрировано как юридическое лицо <ДАТА> 2007 года и поставлена на налоговый учет <ДАТА> 2007 года (л.д.<НОМЕР>). <ДАТА5> принята новая редакция Устава ООО «Содружество «Мой дом» (л.д.<НОМЕР>). В соответствии с Протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома <НОМЕР> ул. <АДРЕС>, п. <АДРЕС> городского округа Самара от <ДАТА6> принято решение  определить в качестве УК для управления многоквартирным домом с <ДАТА>.2010 года - ООО «Содружество «Мой дом» (л.д. <НОМЕР>). Истцом заключен Договор управления многоквартирными домами с Департаментом управления имуществом городского округа Самара (л.д.<НОМЕР> оборот). Кроме того истцом предоставлены договора: на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования (л.д.<НОМЕР>-<НОМЕР>). На отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) (л.д.<НОМЕР>), на теплоснабжение (л.д.<НОМЕР>). Но в перечисленных договорах не установлено судом, что отпускаемые виды энергии предназначены жителям <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>, п. <АДРЕС> г. Самара.    

Из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг за апрель 2011 года следует, что Харченко М.А. , проживающему по адресу: ул. <АДРЕС>, п. <АДРЕС> начислены коммунальные услуги, исходя из того, что в квартире проживают три человека. Из информации МП г.о. Самара «ЕИРЦ» следует, что за апрель 2011 года Харченко М.А. начислена плата 3 818 рублей 56 копеек (л.д.<НОМЕР>). С <ДАТА>.2010 расчет платы за коммунальные услуги для истца производится исходя из того, что в квартире проживают три человека. Долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на <ДАТА>.2011 года составляет 42 332 рубля 94копейки.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, приняты Правительством Российской Федерации в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях защиты прав потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с п.15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05. 2006 N 307,размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1).

Правила распространяются на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов (п. 2).

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется с учетом количества лиц, проживающих в квартире (п.1 Приложения №2 к Правилам).

В судебном заседании установлено, что <ФИО3> и <ФИО2> в настоящее время находятся в Австралии (л.д.<НОМЕР>-<НОМЕР>). С учетом изложенного следует, что в <АДРЕС><АДРЕС> по ул. <АДРЕС>, п. <АДРЕС> в г. Самара, проживает только Харченко М.А.

Убедительных доказательств того, что вместе с ним  с мая 2010 года по апрель 2011 года проживало еще 2 человека, истцом суду не представлено.

Пункт 56 Правил предоставления услуг содержит открытый перечень документов, которые могут подтверждать продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих с ним лиц по месту постоянного жительства.

В судебном заседании установлено, что Харченко М.А. обратился в ООО «Содружество «Мой дом» (Вх. <НОМЕР> от <ДАТА11>) о перерасчете платы за предоставление  жилищно-коммунальных услуг с июня 2007 года (л.д.<НОМЕР>), предоставив ксерокопии загранпаспортов супруги и дочери. Организация в соответствии с п. 57 Правил не проверив  достоверность и полноту содержащихся сведение в заявление, переадресовало его в МП г.о.Самара «ЕИРЦ». Указанное муниципальное предприятия ответила отказом, что является нарушением прав потребителя.

Суд исследовав предъявленные сторонами доказательства и оценив их  в соответствии со 67 ГПК РФ, полагает, что требования истца к ответчику об оплате жилья и коммунальных услуг в размере 42 322 рублей 94 копеек не законны. Неустойка является производной величиной от взыскиваемой суммы и следовательно требования о ее взыскание являются не законными.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований о взыскании с Харченко Михаила Александровича в пользу ООО «Содружество «Мой Дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 42 322 рублей 94 копеек, неустойку в размере 2 023 рублей 01 копейки, государственную пошлину в размере  1 530 рублей 37 копеек  отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноглинский районный суд г. Самара через мирового судью судебного участка №19 Самарской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 августа 2011 года.

Мировой судья: А.Н.Колесников