Решение по делу № 2-1303/2014 от 21.01.2015

№ 2-20/2015                                                                                                    КОПИЯ

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

21 января 2015 годагород <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Соломбальского судебного района г. Архангельска Маурин В.Ю.,

при секретаре  <ФИО1>,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе <АДРЕС> <ДАТА1> гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» к <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4> и <ФИО5> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» (далее ООО «УК «Мегаполис») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании за период с ноября 2012 года по май 2013 года включительно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 15 968 рублей 51 копейка. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4> и <ФИО5> являются пользователями жилого помещения - квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по улице Островная в городе <АДРЕС>, общей площадью 42,5 кв.м. С ноября 2012 года ответчики производят плату за жилищно-коммунальные услуги не своевременно и не в полном  объёме, в результате чего по лицевому счету <НОМЕР> образовалась задолженность по оплате электрической энергии на общедомовые нужды. Кроме того, ответчикам произведено начисление пени на сумму задолженности по состоянию на <ДАТА2> в сумме 1 222 рубля 42 копейки. В добровольном порядке задолженность ответчиками не погашена. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг и пени за просрочку оплаты.

В судебном заседании представитель ООО «УК «Мегаполис» <ФИО7> заявленные исковые требования подержал полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчик <ФИО3> - <ФИО8> в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности признал частично, пояснив, что действительно по лицевому счёту ответчиков числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг электроэнергии на общедомовые нужды в сумме 15 968  рублей 51 копейка. Однако, он полагает, что услуги оказаны не были. Считает, что имеет место хищение электроэнергии жильцами жилого дома, что увеличивает объём потребления электрической энергии, учитываемый общедомовым прибором учёта. Расчёты стоимости коммунальных услуг производятся неверно, начисленные суммы являются необоснованными и завышенными и не соответствуют мощности имеющихся в подъезде жилого дома осветительных приборов. Считает, что исходя из площади занимаемого ответчиками жилого помещения и мощности осветительных приборов в местах общего пользования при использовании 24 часа в сутки стоимость коммунальных услуг на общедомовые нужды за оспариваемый период составляет 420 рублей 59 копеек. Указанная сумма является обоснованной и подлежит взысканию. В остальной части иска просит отказать.

Ответчики <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4> и <ФИО5> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав объяснения представителя ООО «УК «Мегаполис» <ФИО9>, представителя ответчика <ФИО8>, исследовав письменные материалы, мировой судья полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу частей 3 и 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно Уставу ООО «УК «Мегаполис» предметом деятельности общества является управление недвижимым имуществом, осуществление работ и оказание услуг, не противоречащих действующему законодательству РФ.

На основании договора управления многоквартирными домами от <ДАТА3> (с изменениями от <ДАТА4> и <ДАТА5>) жилой дом <НОМЕР> по улице Островная в городе <АДРЕС> передан в управление ООО «УК «Мегаполис».

Ответчик <ФИО2> является собственником жилого помещения - квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по улице Островная в городе <АДРЕС>, общей площадью 42,5 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 29-АК <НОМЕР> от <ДАТА6> и поквартирной карточкой.

Поэтому <ФИО2>  как сторона по договору управления многоквартирным домом и собственник жилого помещения, в соответствии со статьями 30, 39, 153 и 158 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан производить оплату за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчики  <ФИО3>, <ФИО4> и <ФИО5> вселены в жилое помещение в качестве членов семьи собственника, соглашения между собственником и членами его семьи об оплате услуг по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в судебное заседание не представлено. Поэтому ответчики, как члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

На основании заключённого агентского договора МУ «ИРЦ» выставлялись счета по оплате коммунальных услуг от имени ООО «Управляющая компания «Мегаполис» по оплате коммунальных услуг по лицевому счёту <НОМЕР>.

Свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, ответчики выполняют ненадлежащим образом, плата за коммунальные услуги производится несвоевременно и не в полном объёме. В соответствии с выпиской из лицевого счёта <НОМЕР>, а также представленным истцом расчётом суммы долга за период с ноября 2012 года по май 2013 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг электроэнергии на общедомовые нужды составляет в общей сумме 15 968 рублей 51 копейка (л.д. 9).

В соответствии с пунктом 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от <ДАТА7> <НОМЕР>, расчёт размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном данными Правилами.

Пунктом 44 указанных Правил (в редакции, действовавшей до <ДАТА8>) установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения <НОМЕР> к ним.

Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения <НОМЕР> к Правилам.

Согласно пункту 13 Приложения <НОМЕР> к Правилам приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12:

, где

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный жилой дом <НОМЕР> по улице Островная в городе <АДРЕС> оборудован общедомовым прибором учёта электрической энергии марки «Меркурий 230» <НОМЕР>, что подтверждается актом технической проверки средств учёта электроэнергии от <ДАТА9>, ведомостями электропотребления за оспариваемый период и сторонами не оспаривается. Данный общедомовой прибор учёта электрической энергии является технически исправными, соответствуют требованиям Правил устройства электроустановок (ПУЭ) и может применяться для расчётов за потреблённую электрическую энергию.

Расчёты с потребителями жилого дома <НОМЕР> по улице Островная в городе <АДРЕС> за электрическую энергию производятся на основании показаний индивидуальных приборов учёта, что подтверждается также представленными ООО «Управляющая компания «Мегаполис» ведомостями энергопотребления и ведомостями контрольных обходов.

На основании распоряжений ООО «Управляющая компания «Мегаполис» и представленных расчётов платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, во всех жилых помещениях и нежилых помещениях дома <НОМЕР> по улице Островная в городе <АДРЕС> за прошедший период, общей площади занимаемого ответчиками жилого помещения и общей площади всех помещений (квартир, нежилых помещений) в указанном многоквартирном доме МУ «ИРЦ» было произведено начисление по оплате за электроэнергию, потреблённую на общедомовые нужды, за период с ноября 2012 года по май 2013 года  общей сумме 15 972 рубля 51 копейка. За этот же период произведена оплата стоимости коммунальных услуг в сумме 4 рубля. Данные обстоятельства ответчиками по существу не оспаривается и подтверждается представленными копиями счетов по оплате данного вида коммунальных услуг.

Ответчиками по существу не оспаривается как наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за оспариваемый период, так и размер задолженности.

Материалами дела подтверждается, что расчет оплаты за электроэнергию на общедомовые нужды за указанный период производился по формуле <НОМЕР> приложения <НОМЕР> к Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от <ДАТА7> <НОМЕР>.

Расчет платы за электроэнергию по лицевому счёту <НОМЕР> ответчиков за оспариваемый период произведён исходя из: объема электроэнергии, потребленного за расчетный период в многоквартирном доме, определенного по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета; суммарного объема электроэнергии, потребленной за расчетный период в жилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета; общей площади занимаемого ответчиками жилого помещения (квартиры); общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, распределение бремени расходов на общедомовое потребление электрической энергии за оспариваемый период между потребителями коммунальных услуг жилого дома <НОМЕР> по улице Островная в городе <АДРЕС> является правомерным и соответствует требованиям части 1 ст. 157 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в редакции действовавшей в период спорных правоотношений, так как при производстве расчётов МУ «ИРЦ» обладало 100% информацией о потребленной энергии общедомовыми приборами учёта и каждой квартирой дома, в которой имеется индивидуальный прибор учета энергии.

При этом, все приборы учёта электрической энергии в жилом доме - как общедомовые, так и индивидуальные являются технически исправными, посторонних (несанкционированных) подключений  внутриквартирного оборудования потребителей к внутридомовым инженерным системам по жилому дому <НОМЕР> по улице Островная в городе <АДРЕС> не выявлено, что подтверждается представленными ООО «Управляющая компания «Мегаполис» ведомостями контрольных обходов и сведениями, представленными ОАО «АСК».

Доводы представителя ответчика о том, что в оспариваемый период имело место хищение электроэнергии жильцами жилого дома, противоречат исследованным в судебном заседании доказательствам, являются необоснованными и основаны на предположениях.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ одним из принципов осуществления правосудия по гражданским делам является состязательность и равноправие сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьёй 60 ГПК РФ установлено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу положений ч. 4 ст. 157 ЖК РФ и раздела Х. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от <ДАТА7> <НОМЕР>, обязанность доказывания наличия оснований для освобождения от оплаты коммунальных услуг или уменьшения их стоимости лежит на потребителе. Из указанных правовых норм следует, что предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества должно подтверждаться проверкой соответствующих служб, по результатам которой составляется акт в каждом из периодов, за который не вносится плата. 

В судебное заседание ответчиками в соответствии с требованиями ст. 56-57 ГПК РФ не представлены доказательства, подтверждающие факт начисления платы за коммунальные услуги в большем размере, чем предусмотрено Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <ДАТА7> <НОМЕР>, факт не оказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг за оспариваемый период, что в силу ч. 4 ст. 157 ЖК РФ является основанием для изменения размера платы за коммунальные услуги, не представлены доказательства оплаты задолженности полностью или в части.

Доводы представителя ответчика <ФИО3> - <ФИО8> о том, что расчёт стоимости коммунальных услуг по оплате электрической энергии на общедомовые нужды необоснован и завышен, являются несостоятельными, так как расчёт произведён в соответствии с действовавшими на момент спорных правоотношений требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а объём потреблённой электрической энергии определён по показаниям общедового прибора учёта, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Кроме того, доводы представителя ответчика о том, что стоимость коммунальных услуг не соответствует мощности осветительных приборов в местах общего пользования, являются несостоятельным. Точный расчёт максимально возможного общедомового потребления, исходя из мощности электроустановок, не может быть произведён, так как электропотребление учитывается общедомовыми приборами учёта.

При этом, расчёт стоимости коммунальных услуг по оплате электрической энергии на общедомовые нужды по мощности осветительных приборов в местах общего пользования, а также иным образом, кроме как по формуле <НОМЕР> приложения <НОМЕР> к Правилам, Постановлением Правительства РФ от <ДАТА7> <НОМЕР> не предусмотрен.

При таких обстоятельствах мировой судья приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг общедомового потребления электрической энергии за период с <ДАТА10> по <ДАТА8> являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме в сумме 15 968 рублей 51 копейка.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ООО «УК «Мегаполис» произведено начисление неустойки на сумму задолженности за каждый день просрочки платежа по состоянию на <ДАТА2> в общей сумме 1 222 рубля 42 копейки (л.д. 10). Расчёт пени произведён за фактическое количество дней просрочки оплаты, исходя из размера задолженности за расчётный период. По существу расчёт суммы пени правильность его производства ответчиками не оспаривается, контррасчёт  суммы пени не представлен. Поэтому считаю, что исковые требования в данной части основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 88, 90, 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит также взысканию в пользу истца государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4> и <ФИО5> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» в счёт задолженности по оплате коммунальных услуг электрической энергии на общедомовые нужды за период с <ДАТА10> по <ДАТА8> в сумме  - 15 968 рублей 51 копейка, пени за просрочку оплаты по состоянию на <ДАТА2> в сумме - 1 222 рублей 42 копейки,  а всего - 17 190 рублей 93 копейки.

Взыскать с <ФИО2> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» в счёт возврата уплаченной государственной пошлины - 171 рубль 91 копейку.

Взыскать с <ФИО3> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» в счёт возврата уплаченной государственной пошлины - 171 рубль 91 копейку.

Взыскать с <ФИО4> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» в счёт возврата уплаченной государственной пошлины - 171 рубль 91 копейку.

Взыскать с <ФИО5> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» в счёт возврата уплаченной государственной пошлины - 171 рубль 91 копейку.

В окончательной форме решение принято <ДАТА11>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Соломбальском районном суде г. <АДРЕС> путём подачи апелляционной жалобы мировому судье.

Мировой судья                                         подпись                                          <ФИО10>

Верно:

Мировой судья                                                                                                 <ФИО10>