Решение по делу № 2-87/2017 (2-3562/2016;) ~ М-3581/2016 от 03.11.2016

Дело № 2-87/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2017 года                                                                       г.Волгоград

Кировский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи - Мальцева С.Н.,

При секретаре судебного заседания - Спицыной К.А.,

С участием истца Кузмичевой В.И., представителя истца Кузмечевой В.И. - Лаврентьева А.А., ответчиков Кузьмичевой Т.Ю. и Кузьмичевой Л.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде 26 января 2017 года гражданское дело по иску Кузьмичевой В.И. к Кузьмичевой Т.Ю., Кузьмичеву Г.П., Кузьмичевой Л.П., Кузьмичеву П.Г., Обществу с Ограниченной Ответственностью «Концессии Водоснабжения» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кузьмичева В.И. обратился в суд к Кузьмичевой Т.Ю., Кузьмичеву Г.П., Кузьмичевой Л.П., Кузьмичеву П.Г., ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 2/5 долей квартиры <адрес>. Кузьмичева Т.Ю., Кузьмичев Г.П., Кузьмичева Л.П. являются собственниками этого жилого помещения и им принадлежит по 1/5 доле каждому. Кузьмичев П.Г. в жилом помещении по адресу <адрес> имеет право пользования (зарегистрирован на правах члена семьи). Спорная квартира подключена к центральной сети водоснабжения. На имя истца за пользование холодным водоснабжением и водоотведением ООО «Концессия водоснабжения» открыт лицевой счёт. Согласно этого договора установка прибора учёта имеется. В настоящее время установлен общий прибор учёта все платежи, по которому осуществляет истец, а водой пользуются ответчики. Ответчики возражают установить отдельный счетчик на воду. В связи с отсутствием воды в отопительной системе помещения под номерами 8, 9, 11, 12 не отапливаются, и в зимнее время истец вынуждена проживать у своей дочери. Между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, сложился порядок пользования жилыми и нежилыми помещениями. В пользовании истца находится часть квартиры с помещениями под номерами 8, 9, 11, 12, в пользовании ответчиков находится часть квартиры с помещениями под номерами 1. 2, 3, 4, 5, 6, 7. Достигнуть соглашения о разделе лицевого счёта с ответчиками не удалось.

Просит определить порядок участия в оплате коммунальных услуг (водоснабжения) в квартире <адрес> между истцом и ответчиками путём установления раздельных счётчиков для водоснабжения помещений под номерами 8, 9, 11, 12 и под номерами 1. 2, 3, 4, 5, 6, 7. Обязать ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг водоснабжения по лицевому счёту № в квартире <адрес> с учётом показаний раздельных приборов учёта воды.

Определением суда от 14.12.2016 года по ходатайству истца ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» было исключено из числа ответчиков, к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО «Концессия Водоснабжения».

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковое требования и окончательно просит определить порядок участия в оплате коммунальных услуг (водоснабжения) в квартире <адрес> между истцом и ответчиками путём установления раздельных счётчиков для водоснабжения помещений под номерами 8, 9, 11, 12 и под номерами 1. 2, 3, 4, 5, 6, 7, обязать ООО «Концессии Водоснабжения» заключить отдельное соглашение с истцом и ответчиками Кузьмичевой Т.Ю., Кузьмичевым Г.П., Кузьмичевой Л.П. и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг водоснабжения по лицевому счёту № в квартире <адрес> с учётом показаний раздельных приборов учёта воды.

Истец Кузьмичева В.И. в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме, просит их удовлетворить.

Представитель истца Лаврентьев А.А. в судебном заседании уточнённые исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кузьмичева Т.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что на линии подвода воды установлен прибор учета воды №. Никаких других линий подвода воды в квартире нет. Установка другого счетчика, не имеющего линии подвода воды, представляется бессмысленной. В <ДАТА> году истец без согласия с другими собственниками и без проекта подключения, согласованного с Горводоканалом, сделала врезку воды, признанную незаконной и опломбированную в том же году. В ноябре прошлого года истец вызвала специалистов ООО «Концессия водоснабжения», которые подтвердили факт опломбировки и невозможности установки приборов учета на данную линию. Данные мероприятия истец Кузьмичева В.И. не согласовала с другими собственниками жилого помещения, хотя общая долевая собственность на квартиру предусматривает обязанность такого согласования. Просит в иске отказать.

Ответчик Кузьмичева Л.П. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы Кузьмичевой Т.Ю. в полном объеме, а так же пояснила, что все работы по установке отдельного водопровода и перепланировке помещения проводились без согласия и присутствия других собственников. Вследствие действий Кузьмичевой В.И., в помещении предполагаемой кухни нет воды, соответственно отопления. Жить там не представляется возможным, а именно это помещение определено для проживания неё и ребенка. Просит в иске отказать.

Ответчик Кузмичев Г.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется заявление.

Ответчик Кузмичев П.Г. в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, согласно расписке об извещении лиц, участвующих в гражданском деле, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Концессии Водоснабжения» в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, согласно уведомления с подписью представителя, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, находит уточнённые исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3,4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствие со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из п. 8 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" (утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 (ред. от 03.11.2016)) установка, эксплуатация, поверка, ремонт и замена узлов учета осуществляются в следующем порядке: а) получение технических условий на проектирование узла учета; б) проектирование узла учета и монтаж узла учета для вновь допускаемых к эксплуатации узлов учета, включая установку приборов учета; в) допуск к эксплуатации узла учета; г) эксплуатация узла учета, включая снятие показаний приборов учета о количестве поданной (полученной, транспортируемой) холодной воды, горячей воды, тепловой энергии в составе поданной (полученной, транспортируемой) горячей воды, о принятых (отведенных, транспортируемых) сточных водах и иных показаний, предусмотренных технической документацией, отображающихся приборами учета, в том числе с использованием систем дистанционного снятия показаний (телеметрические системы), а также ведение учета о количестве и продолжительности нештатных ситуаций, возникающих в работе приборов учета узла учета; д) поверка, ремонт и замена (при необходимости) приборов учета.

Используемые приборы учета холодной воды, горячей воды и тепловой энергии в составе горячей воды, сточных вод должны соответствовать требованиям (п. 9 указанных Правил).

В судебном заседании установлено, что Кузьмичева В.И. является собственником 2/5 долей в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>. Ответчики Кузьмичева Т.Ю., Кузьмичева Л.П., Кузьмичев Г.П. являются собственниками каждый 1/5 доли этого же жилого помещения, что подтверждается копией выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА> за № (л.д. 7); копией технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на <ДАТА> (л.д. 70-74), копиями свидетельств о государственной регистрации права от <ДАТА> (л.д. 12) и от <ДАТА> (л.д. 56-58).

Согласно выписки из домовой (поквартирной) книги в спорной квартире зарегистрированы истец и ответчики (л.д. 25-26).

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на <ДАТА> (л.д. 16-23), спорная квартира была реконструирована, в связи с чем была увеличена общая площадь квартиры, при этом жилая площадь квартиры уменьшилась, а подсобная площадь увеличилась.

Из копии платёжного документа на оплату коммунальной услуги «холодное водоснабжение» усматривается, что лицевой счёт открыт на имя истца Кузьмичевой В.И. (л.д. 13).

Согласно копии решения мирового судьи судебного участка № 86 Волгоградской области от 29.12.2015 года ответчикам отказано в иске к истцу об определении порядка пользования спорным жилым помещением (л.д. 15).

Как усматривается из копии договора холодного водоснабжения и водоотведения домовладения от <ДАТА> (л.д. 24) ответчик ООО «Концессия водоснабжения» обязуется подавать истцу холодную питьевую воду и принимает сточные бытовые воды (при наличии подключения к централизованным системам водоотведения).

Из копии акта проверки систем водоснабжения и водоотведения/снятия контрольных показаний от <ДАТА>, подписанного представителем ответчика ООО «Концессия водоснабжения» Ф. и истцом Кузьмичевой В.И. (л.д. 77), следует, что прибор учёта, установленный в квартире в помещении квартиры, учитывает весь объём водопотребления, в том числе и полив земельного участка, 2-ой ввод в помещение (бездоговорный) закрыт и опломбирован инспекцией водных ресурсов и стоков, водопользование по нему не производится.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Вместе с тем, учитывая конкретные обстоятельства дела, в частности отсутствие определенного порядка пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, нарушение истцом порядка установки узла учета холодного водоснабжения, самовольной реконструкция указанного выше жилого помещения, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Кузьмичевой В.И. к Кузьмичевой Т.Ю., Кузьмичеву Г.П., Кузьмичевой Л.П., Кузьмичеву П.Г., ООО «Концессия водоснабжения» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги (водоснабжение) путём установления раздельных счётчиков (приборов учета холодной воды)- отказать.

    При этом судом учитывается, что согласия ответчика ООО «Концессия Водоснабжения» на установку второго счетчика не имеется. Отсутствует и не предоставлена суду техническая документация о законности проведенной самовольно истицей второй линии водопровода.

    Выводы истца о невозможности проживания в занимаемых ее комнатах суд считает несостоятельными, поскольку она самостоятельно отрезала систему отопления в комнатах, которые занимает, от общего отопления.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд,

                                               Р Е Ш И Л:

    В исковых требованиях Кузьмичевой В.И. к Кузьмичевой Т.Ю.. Кузьмичевой Л.П., Кузьмичеву Г.П., Кузьмичеву П.Г. об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг (водоснабжения) в квартире <адрес> между Кузьмичевой В.И. и Кузьмичевой Т.Ю.. Кузьмичевой Л.П., Кузьмичевым Г.П. путём установления раздельных счётчиков (приборов учета холодной воды) для водоснабжения помещений под номерами 8, 9, 11, 12, занимаемыми истицей, и под номерами 1. 2, 3, 4, 5, 6, 7, занимаемыми ответчиками – отказать

    В исковых требованиях Кузьмичевой В.И. о понуждении ООО «Концессии Водоснабжения» г. Волгоград заключить отдельное соглашение с Кузьмичевой В.И. и ответчиками Кузьмичевой Т.Ю., Кузьмичевой Л.П., Кузьмичевым Г.П. и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг водоснабжения по лицевому счёту № в квартире <адрес> с учётом показаний раздельных приборов учёта воды – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья –