Решение по делу № 2-135/2013 от 04.03.2013

                                                                                                                   Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2013 года                                                                                                  г. Ртищево

            Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Ртищевского района Саратовской области Маслов А.П.,

при секретаре Тимофеевой А.В.,

с участием представителя истца Карабановского Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» к Аверину <ФИО1> и Русаковой <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» (далее ООО «Монтаж-Строй») обратилось в суд с иском к Аверину С.Я. и Русаковой Л.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обосновании своих требований ссылается на то, что ответчики, являясь собственниками квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Ртищево Саратовской области, не выполняют обязательств по оплате коммунальных услуг. Собственниками многоквартирного жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Ртищево <ДАТА2> было проведено собрание собственников жилых помещений дома, на котором было внесено предложение об избрании управляющей организации ООО «Монтаж-Строй». <ДАТА3> ООО «Монтаж-Строй» приступила к своим обязанностям по управлению, содержанию, текущему обслуживанию, капитальному и текущем ремонту, санитарному содержанию придомовой территории дома, мест общего пользования. Управляющая компания несет затраты на приобретение материалов, рабочего инвентаря, содержание паспортиста, работу транспорта, выдачу заработной платы рабочему персоналу, оплачивает счета за электроэнергию, за отопление по прибору учета и т.д. С 01.08.2009 года управляющей организацией ООО «Монтаж-Строй» был заключен договор с МУП «Теплотехник» на поставку тепловой энергии в дома, обслуживаемые управляющей организацией по приборам учета тепловой энергии, согласно которого управляющая организация несет все расходы за отопление полученное домом. Ответчики не производят оплату за коммунальные услуги, в связи, с чем за период с 01.01.2010 года по 01.12.2012 года образовалась задолженность в сумме 44431 рубль 34 копейки. Просит взыскать с ответчиков данную задолженность, а так же государственную пошлину в сумме 1532 рубля 94 копейки.

            В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и дал пояснения аналогичные изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Русакова Л.С. в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Аверин С.Я. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставил.

Мировой судья, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения, которое является обязательным для всех собственников помещений, в том числе и для собственников, не принимавших участие в выборе управляющей организации.

На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашении сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что признание исковых требований ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, мировой судья считает, что признание иска ответчиком следует принять, а исковые требования удовлетворить.

Как следует из статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, понесенные истцом по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, мировой  судья

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью         «Монтаж-Строй» удовлетворить.

Взыскать с Аверина <ФИО1> и Русаковой <ФИО2> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2010 года по 01.12.2012 года в сумме  44 431 (сорок четыре тысячи четыреста тридцать один) рубль 34 копейки в равных долях, с каждого по 22 215 (двадцать две тысячи двести пятнадцать) рублей 67 копеек.

Взыскать с Аверина <ФИО1> и Русаковой <ФИО2> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» государственную пошлину в сумме 1532 рубля 94 копейки, в равных долях с каждого по 766 рублей 47 копеек.  

Решение может быть обжаловано сторонами в Ртищевский районный суд Саратовской области в течение тридцати дней через мирового судью.

            Мировой судья