Решение по делу № 2-23/2015 от 14.01.2015

Дело № 2-23/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                Мировой судья Горняцкого судебного участка г.Воркуты Республики Коми<АДРЕС>

Боричева У.Н.

            при секретаре Ветлугиной П.В.,

с участием представителя истца по доверенности Першина М.В.,

ответчика Брежнев К.И.1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте Республики Коми<АДРЕС>

27 января 2015 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Горняцкое» к Брежнев К.И.1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени,

установил:

ООО УО «Горняцкое» обратилось с иском к Брежнев К.И.1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени. В обоснование требования указало, что ответчик Брежнев К.И.1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>. В период с <ДАТА2> по <ДАТА3> ответчик не выполнял возложенную на него законом обязанность ежемесячно вносить плату за коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность перед ООО УО «Горняцкое». На основании этого просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в общей сумме 43908,91 руб., пени -  3369,65 руб., а всего - 47278,56 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Першин М.В. заявленные требования поддержал, приведя в обоснование доводы изложенные в иске. Также пояснил, что на дату рассмотрения дела ответчик в счет погашения задолженности никаких сумм не выплачивал.

Ответчик Брежнев К.И.1 с требованиями истца не согласился и отметил, что ООО УО «Горняцкое» не заключало с ним договора на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем оно не правомочно предъявлять к нему требования об оплате данных услуг.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Брежнев К.И.1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>.

Пунктом 1 ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст.154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч.6.1 ст.155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме управляющей организации.

Как следует из договора на управление многоквартирными домами, заключенного <ДАТА2> между <ОБЕЗЛИЧЕНО> и ООО УО «Горняцкое»,  в спорный период ООО УО «Горняцкое» осуществляло управление многоквартирными домами, в том числе многоквартирным домом, расположенным по адресу: <АДРЕС>, а также осуществляло оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, предоставление потребителям коммунальных услуг.

Таким образом, ООО УО «Горняцкое» вправе требовать взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>

Истцом представлена детализация задолженности по лицевому счету, согласно которой на дату предъявления иска ответчик имел задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставленных за указанный период по адресу: <АДРЕС>, в общей сумме 43908,91 руб.:

месяц	сумма	месяц	сумма
<ДАТА>	3548,80	<ДАТА>	4074,86
<ДАТА>	3652,45	<ДАТА>	4073,89
<ДАТА>	4084,31	<ДАТА>	4073,89
<ДАТА>	4084,31	<ДАТА>	4073,89
<ДАТА>	4084,31	<ДАТА>	4073,89
<ДАТА>	4084,31	Итого	43908,91

            Суд соглашается с расчетом истца и поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт наличия задолженности за вышеуказанный период, находит его  требование о взыскании с ответчика задолженности в общей сумме 43908,91 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку вышеуказанных платежей.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из приведенных положений следует, что требование истца о взыскании с ответчика пени в связи с невнесением платы за коммунальные услуги также подлежит удовлетворению.

ООО УО «Горняцкое» представлен расчет пени, начисленных ответчику за просрочку платежей по оплате на дату составления иска, а именно на <ДАТА>

период	сумма подлежащая выплате	кол-во дней просрочки	коэф. пени	сумма пени
<ДАТА>	3548,80	434	8,25/300	423,55
<ДАТА>	3652,45	403	8,25/300	404,79
<ДАТА>	4084,31	373	8,25/300	418,95
<ДАТА>	4084,31	342	8,25/300	384,12
<ДАТА>	4084,31	311	8,25/300	349,30
<ДАТА>	4084,31	283	8,25/300	317,84
<ДАТА>	4074,86	252	8,25/300	282,39
<ДАТА>	4073,89	222	8,25/300	248,70
<ДАТА>	4073,89	191	8,25/300	213,98
<ДАТА>	4073,89	161	8,25/300	180,37
<ДАТА>	4073,89	130	8,25/300	145,66
Итого				3369,65

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Данная норма предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Пунктом 2 Определения Конституционного суда РФ от 21.12.2000г. №263-О установлено, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Критериями для снижения неустойки в каждом конкретном случае могут быть следующие: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств и др.

Неустойка в размере 3369,65 руб. составляет около 8 % от суммы, основного долга. Оценивая фактические обстоятельства дела, а именно: соотношение суммы пени и основного долга, длительность неисполнения обязательства, имущественное положение ответчика, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 1% от суммы основного долга, т.е. до 439,09 руб. Оснований для полного освобождения ответчика от уплаты пени суд не усматривает.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат ко взысканию пени в сумме 439,09руб.

Согласно ст.103 ГПК РФ и ст.ст.333.19, 333.20 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплата которой  была  отсрочена истцу до рассмотрения спора по существу, в сумме 1618,36 руб. Однако, принимая во внимание обстоятельства данного дела, имущественное положение ответчика, суд в соответствии с п.2 ст.333.20 НК РФ считает возможным уменьшить размер взыскиваемой госпошлины до 400 руб. Оснований для полного освобождения ответчика от уплаты госпошлины суд также не усматривает.

Положениями ст.ст. 61.1, 61.2 БК РФ установлено, что государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, зачисляется в бюджеты муниципальных районов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199  ГПК РФ,  суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Горняцкое» к Брежнев К.И.1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Брежнев К.И.1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Горняцкое» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в общей сумме 43908,91 руб., пени - 439,09 руб., а всего - 44348  (сорок четыре тысячи триста сорок восемь) руб.

Взыскать с Брежнев К.И.1 государственную пошлину в сумме 400 (четыреста) руб. в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута».

Решение может быть обжаловано в Воркутинский городской суд Республики Коми через Горняцкий судебный участок города Воркуты Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения.

Мировой судья                                                                                   У.Н. Боричева