Решение по делу № 2-2673/2011 от 19.08.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2011 года г.о. Тольятти Мировой судья судебного участка № 157 Самарской области Смоляк Ю.В., при секретаре судебного заседания Мурыгиной Л.А., с участием: представителя истца Усенковой Я.Н. (действующей на основании доверенности 63 АА 0706296 от 07.07.2011 г.), представителя ответчика Крестовской В.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Токаревой М.Ю.(представившей удостоверение <НОМЕР>, ордер <НОМЕР> от <ДАТА3>),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> иску Ревенко Андрея Николаевича к Крестовской Валентине Алексеевне о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ревенко А.Н. обратился к мировому судье с исковым заявлением к Крестовской В.А. о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что между ним и ответчиком <ДАТА4> был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи земельного участка, площадью 517 кв.м., предназначенного для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <АДРЕС> область,  <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, СТ «<НОМЕР>», участок <НОМЕР>. Своевременно договор в регистрационной палате не был зарегистрирован. Однако зарегистрировать свое право собственности истец не может, т.к. место жительство Крестовской В.А. ему не известно.

            Истец просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, СТ «<НОМЕР>», участок <НОМЕР>, площадью 517 кв.м., кадастровый номер <НОМЕР>.

В судебном заседании представитель истца просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

        Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась по месту жительства надлежащим образом.

От специалиста Отдела адресно-справочной работы УФМС России по <АДРЕС> области поступили сведения, что ответчик Крестовская В.А. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: г.о. <АДРЕС> б-р, <АДРЕС>. Снята с регистрационного учета <ДАТА5> в с. <АДРЕС> района <АДРЕС> области. Таким образом, место проживания Крестовской В.А. мировому судье неизвестно.

Мировой судья, на основании ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно назначил адвоката Токареву М.Ю.

В судебное заседание, представитель ответчика - адвокат Токарева М.Ю. явилась, просила вынести решение, основываясь на имеющихся материалах в деле.

            Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, мировой судья находит иск обоснованным, не противоречащим закону и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

            На основании ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

            Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

            Судом установлено, что <ДАТА4> между истцом и Крестовской В.А. был заключен договор купли-продажи спорного имущества. Сделка была удостоверена нотариусом  г. <АДРЕС> <ФИО1> и зарегистрирована в реестре под <НОМЕР>. По условиям договора Крестовская В.А. продала Ревенко А.Н. земельный участок по цене 10 000,00 руб.

         На момент заключения договора купли-продажи между истцом и Крестовской В.А. спорный земельный участок, площадью 517 кв.м. расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, СТ «<НОМЕР>», участок <НОМЕР>, принадлежал ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА6> <НОМЕР>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

         Таким образом, мировой судья полагает, что фактически договор купли-продажи был заключен, требования предусмотренные ч. 1 ст. 454 ГК РФ, согласно которой по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену), были соблюдены.

            В связи с юридической неграмотностью стороны не зарегистрировали договор купли-продажи надлежащим образом, однако денежные средства были переданы продавцу в полном объеме, в свою очередь, Ревенко А.Н. получил спорный участок, то есть условия договора купли-продажи были выполнены в полном объеме, сделка была совершена.

            Мировой судья считает возможным признать сделку на земельный участок между Ревенко А.Н. и Крестовской В.А. состоявшейся.

            Истец правомерно владеет спорным имуществом, однако отсутствие надлежащей регистрации объекта недвижимости, мировой судья не считает основанием для отказа в иске, поскольку, место жительство Крестовской В.А. истцу не известно.  

            Согласно кадастровому паспорту спорного земельного участка от <ДАТА7> <НОМЕР>  его площадь составляет 517 кв.м. 

            Членская книжка, представленная Ревенко А.Н., свидетельствует о том, что истец  оплачивает все необходимые платежи и взносы, необходимые для содержания спорного земельного участка,

             На основании ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

            Учитывая вышеизложенное, мировой судья считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 517 кв.м., с разрешенным использованием для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, СТ «<НОМЕР>», участок <НОМЕР>.

            В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает  возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, однако представителем истца в ходе судебного разбирательства было заявлено о  том, что истец не желает взыскивать с ответчика расходы по уплате судебной пошлины.

       Руководствуясь  ст.ст. 12,218  ГК РФ, ст.ст. 15,59 ЗК РФ, ст.ст.  194-199, 233-234  ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Ревенко Андрея Николаевича к Крестовской Валентине Алексеевне о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

            Признать за Ревенко Андреем Николаевичем право собственности на земельный участок, площадью 517 кв.м., с разрешенным использованием для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, СТ «<НОМЕР>», участок <НОМЕР>, площадью 517 кв.м., кадастровый номер <НОМЕР>.

   Решение может быть обжаловано сторонами в <АДРЕС> районный суд в апелляционном порядке в течение десяти дней со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме, через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА8>

Мировой судья                                         подпись

Копия верна

Мировой судья Ю.В.Смоляк