Решение по делу № 2-507/2012 от 09.08.2012

<ОБЕЗЛИЧИНО>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Самара, ул.Спортивная, 17 09 августа 2012 г.

И.о. мирового судьи судебного участка № 2 Самарской области, мировой судья судебного участка № 2 Самарской области Учайкина И.Е., при секретаре Изеневой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-507/12 по иску ЗАО «Предприятие тепловых Сетей - Сервис» к Разиной <ФИО1> средств,

установил:

  ЗАО «Предприятие тепловых Сетей - Сервис» (истец) обратилось к мировому судье с иском к Разиной Л.А. (ответчик), где указало, что для управления общим имуществом в многоквартирном жилом доме был заключен договор с Администрацией Железнодорожного района г. Самара и было проведено общее собрание, в соответствии с которым принято решение о выборе в качестве управляющей организации ЗАО «Предприятие тепловых Сетей - Сервис» и заключении с ним соответствующего договора. Разина Л.А. (ответчик), является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>. По условиям договора в обязанности истца входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начислению платы за жилье и коммунальные услуги, которые он выполняет своевременно и в полном объеме. В связи с этим истцом были заключены соответствующие договоры с обслуживающими организациями. Ответчик, как собственник квартиры в вышеуказанном доме, должен осуществлять коммунальные и иные платежи, однако, он ненадлежащим образом исполняет обязанности, в связи с чем за период с  <ДАТА2> по <ДАТА3> имеет задолженность в сумме 22 395руб. 89коп. В связи с этим истец вынужден обратиться в суд и просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителя истца.  

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявил.

Суд, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам с вынесением заочного решения в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, о чем вынесено соответствующее определение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, в связи со следующим.

В силу ч. 2.3, ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме

Частью 1 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с ч.10 ст.155 ЖК РФ, ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу требований ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые состоят в соответствии со ст.154 ЖК РФ из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги, а обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения.

Ответчик является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в г. <АДРЕС> и, соответственно, обязан осуществлять платежи на содержание и сохранение общего имущества.

Собственником жилых помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в г. <АДРЕС> является Департамент управления имуществом г.о. <АДРЕС>, в следствии чего между ним и истцом заключен договор управления многоквартирным домом от <ДАТА4>

Истцом были заключены соответствующие договоры с поставщикам коммунальных услуг. Предоставленными услугами пользуются все жители дома с момента поставки различных видов энергии (тепло, свет, ХВС, ГВС), которые в соответствии с нормами ГК РФ и ЖК РФ должны оплачиваться. 

Ответчик обязанность по уплате обязательных и предоставленных коммунальных платежей исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем имеет задолженность перед истцом за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 22 395руб. 89коп., что подтверждается соответствующими счетами.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 22 395руб. 89коп. подлежит удовлетворению в полном объеме и взысканию с последнего.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Разиной <ФИО2> в пользу ЗАО «Предприятие тепловых Сетей - Сервис» задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 22 395руб. 89коп., государственную пошлину 871руб. 88коп., а всего    23 267 руб. 77коп.

Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области.

  Мотивированное решение принято и изготовлено в совещательной комнате 09 августа 2012 года.

  И.о. мирового судьи                                                                 Учайкина И.Е.