Решение по делу № 2-495/2015 от 02.06.2015

Дело №2-495/2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 27 августа 2015г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Костиной Е.В.,

при секретаре О.,

с участием заместителя прокурора <адрес> М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» к Коваленко, Коваленко, Коваленко о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Рабочий <адрес>» обратилась в Верхнебуреинский районный суд с иском о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения ответчиков, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Рабочий <адрес>» и Коваленко был заключен договор найма специализированного жилого помещения № в соответствии с которым, в комнату № общежития по <адрес> вместе с нанимателем были вселены члены его семьи: жена – Коваленко, дочь – Коваленко и сын – Коваленко сроком на один год, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчики проживают в указанной комнате общежития, жилищно – коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате услуг на сумму ----63 рублей. Истцом было предложено добровольно освободить ответчиками занимаемое жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ г., однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено.

В судебном заседании представитель истца не прибыла, причин неявки суду не сообщила, была уведомлена о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не прибыли, о времени и дате слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение помощника прокурора, считавшего исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Пункт 2 части 1, части 2 статьи 92 ЖК РФ предусматривает, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч. 1 ст. 100 ЖК РФ).

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (ч. 6 ст. 100 ЖК РФ).

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами семьи обязательства по договору найма (ч. 3 ст. 101 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Жилищным кодексом РФ установлен перечень лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений (ч.2 ст.103 ЖК РФ).

Согласно выписки из Реестра муниципального имущества городского поселения «Рабочий <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития, расположенного по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности городского поселения «Рабочий <адрес>» (кроме 1 этажа) (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Рабочий <адрес>» и Коваленко заключен договор найма специализированного жилого помещения – комнаты № 152, согласно которому Коваленко. за плату передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, расположенной по адресу <адрес> комната № для временного проживания сроком на один год. Совместно с нанимателем вселены члены его семьи: жена Коваленко; дочь Коваленко и сын Коваленко Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при расторжении или прекращении договора освободить жилое помещение. Члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности по договору. Настоящий договор прекращается в связи с окончанием срока. (л.д. 7-9).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Рабочий <адрес>» и Коваленкобыло заключено соглашение о продлении вышеуказанного договора сроком до ДД.ММ.ГГГГ на прежних условиях (л.д. 39).

Согласно актам проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в комнате № общежития проживают Коваленко, Коваленко и Коваленко (л.д. 11-12).

Справкой ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Коваленко ДД.ММ.ГГГГ., Коваленко ДД.ММ.ГГГГ., Коваленко ДД.ММ.ГГГГр. и Коваленко ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13).

Из квитанции к платежному документу ООО «Управляющая компания» следует, что задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по <адрес> Коваленко на февраль 2015 г. составляет сумму ---- коп. (л.д. 16).

Согласно уведомлению администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ Коваленко приглашен на заседание комиссии по вопросу погашения задолженности за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ Уведомление получено Коваленко ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно уведомлению администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ Коваленко указано на необходимость освободить в срок до ДД.ММ.ГГГГ комнату № в общежитии, расположенного по <адрес>. Уведомление получено ответчиками ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за гражданами: Коваленко ДД.ММ.ГГГГ г.р., Коваленко ДД.ММ.ГГГГ.р., Коваленко ДД.ММ.ГГГГ г. р. и Коваленко ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано, что так же подтверждается сведениями КГУП «<адрес>инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества в <адрес> (л.д. 31 -34).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение – комната № по <адрес> является муниципальной собственностью администрации городского поселения «Рабочий <адрес>». Данное жилое помещение было предоставлено по договору найма Коваленко по договору найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на один год. Срок по договору найма был продлен соглашением от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ на прежних условиях. Совместно с ним в данное жилое помещение вселились члены его семьи.

Таким образом, доводы истца о том, что срок действия договора найма жилого помещения, заключенного с ответчиками, истек, не нашел своего подтверждения в судебном заседании. Истец не предоставил каких-либо сведений о том, за какой период времени накопилась указанная в иске задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании изложенного оснований для удовлетворения заявленных истцом требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде, в <адрес>вой суд, через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 сентября 2015 года

Судья Е.В.Костина