Решение по делу № 2-632/2018 от 04.07.2018

Дело № 2-632/2018 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 04 июля 2018 года г.Кострома Мировой судья судебного участка № 13 Димитровского судебного района города Костромы Щербова Т.Н., при секретаре Охотниковой М.М.рассмотрев гражданское дело по иску ООО  «Заволжье »  к Гаврилову <ФИО1>, Гавриловой <ФИО2>  о взыскании задолженности  за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «Заволжье »  обратилось с иском к Гаврилову И.А., указав в своем заявлении, что на основании протокола № 1 общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу <АДРЕС><АДРЕС> от 25.05.2008 года, данный дом находится в управлении ООО «Заволжье».

Согласно справки из ЦРГ от 05.03.2018 № 23020 зарегистрированы по адресу <АДРЕС> (собственник) Гаврилов <ФИО1> дата рождения: <ДАТА4> г.р, Гаврилова <ФИО2> дата рождения: <ДАТА5> г.р

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие с ним в принадлежащем ему помещении несут с собственником солидарную ответственность вытекающим из пользования жилым помещением.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации  от 13.08.2006 Nсобственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией! а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений либо- постановлением администрации города. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Должник длительное время не исполняют обязанности по несению расходов на оплату жилищных услуг.

Размер задолженности рассчитан исходя из установленных органами местного самоуправления тарифов, компенсирующих расходы управляющей организации и общей площади занимаемого помещения.

Так, задолженность за жилищные услуги на январь 2018 г. за период с сентября 2014 года по январь 2018 года составила 6996,30 рублей

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, расчет которых определен  и рассчитан истцом в соответствии с данной статьей в размере   2245,24 (Две тысячи двести сорок пять) рублей 24 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 46, п. 14 ст. 153,155, п. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 249, 253,254,292, 1105 ГКРФ и ст. 131-133, 194 ГПК РФ, просит взыскать с Гаврилова<ФИО1>

- задолженность за жилищные услуги   в размере   6996,30 (Шесть тысяч девятьсот девяносто шесть) рублей 30 коп.,

- пени на задолженность за жилищные услуги в размере 2245,24 (Две тысячи
двести сорок пять) рублей 24 коп,  государственной пошлину в размере 400 рублей.
Всего: 9641,54 руб.

К  участию в деле  в качестве соответчика была привлечена Гаврилова М.Ю. В процессе рассмотрения дела истцом требования неоднократно уточнялись, как в сторону увеличения до 48 606.05 рублей исходя из следующего расчета(задолженность за жилищные услуги за период с июня 2015 года апрель 2018 года 32 117.16 рублей, задолженность за услуги теплоснабжение на май 2018 года в размере 14 586.74 рубля, задолженность за капитальный ремонт на май 2018 года за период с 1.06.2015 года по декабрь 2015 года- 1905.15 рублей ) расходов по оплате госпошлины в размере 1658 рублей 27 копеек так и в сторону уменьшения исковых требований, просили взыскать с ответчиков задолженность за жилищные услуги за период с июня 2015 года по апрель 2018 года в размере 3483.50 рублей, пени на задолженность за содержание и кап ремонт в размере 2145.75 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей. В настоящем судебном заседании истец представил уточненные исковые требования , просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищные услуги за период с июня 2015 года по май 2018 года в размере 2 589.62 рублей, пени на задолженность за содержание и кап ремонт за период с июля 2015 года по июнь 2018 года в размере 1788.86 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей. При этом представили заявление об отказе от исковых требований о взыскании задолженности по теплоснабжению в сумме 14 586 рублей 74 копеек. Ответчики Гаврилов И.А. и Гаврилова М.Ю. не возражали против принятия уточненных требований и отказа от иска в части взыскания задолженности по услуге долг теплоснабжение . Привлеченные к участию в деле в качестве 3 лиц ООО «ЕИРКЦ» , ПАО «ТГК-2» , будучи извещенными о дате судебного заседания в судебном заседании не присутствуют. Суд считает возможным принять отказ истца от части исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц. Последствия отказа от исковых требований в части истцу разъяснены, о чем имеется подпись в поданном представителем истцазаявлении.  

      На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.39, 220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Принять отказ ООО «Заволжье »  от исковых требований к  Гаврилову <ФИО1>, Гавриловой <ФИО2> о взыскании задолженности по долгу теплоснабжение    в размере  14 586 рублей 74 копейки .

Производство по делу в указанной части прекратить.

Определение может быть обжаловано в Димитровский районный суд г.Костромы через мирового судью судебного участка № 13 Димитровского судебного района г.Костромы в течение 15 дней. Судья Т.Н.Щербова