Решение по делу № 2-225/2012 от 29.05.2012

Дело № 2-14-225/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации (России) г. Камышин «29» мая 2012 года Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 14, мировой судья судебного участка № 15 Волгоградской области Попов М.В., при секретаре Федоровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа - город Камышин Волгоградской области к Сотниковой <ФИО1> о взыскании задолженности по арендной плате и начисленной пени,У С Т А Н О В И Л:

         Истец Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа - город Камышин обратился в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что Администрация г. Камышина заключила с Сотниковой Л.А. договор № 3125 от 16.06.1998 г. на аренду земельного участка (далее - договор) площадью 441 кв.м., согласно схемы отвала земли для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: Волгоградская область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Указанный договор был заклю­чен сроком на 5 лет.

В соответствии с Законом Волгоградской области «Об установлении наименований органов местного самоуправления в Волгоградской области» от 10.11.2005 г. за № 1120-ОД, Постановле­нием Главы городского округа - город Камышин от 19.12.2005 г. № 2362-п комитет по управле­нию имуществом Администрации города Камышина был переименован в комитет по управлению имуществом Администрации городского округа - город Камышин. В соответствии со ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает поль­зоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Пунктом 2.1. договора арендная плата за землю установлена в размере 110 рублей 25 копеек в год. Согласно пункта 2.3. договора был произведён перерасчет размер арендной платы за землю в связи с корректировкой ставки земельного налога: - в соответствии с Законом Волгоградской области от 5 марта 1998 г. № 156-ОД "О налого­вой системе на территории Волгоградской области" размер арендной платы был увеличен в два раза и составил 220 рублей 50 копеек; - в соответствии с Федеральным законом от 31 декабря 1999 г. № 227-ФЗ в 2000 году на ко­эффициент 1,2, и составил 264 рублей 60 копеек; - в соответствии с Федеральным законом от 14 декабря 2001 г. № 163-ФЗ в 2002 году на ко­эффициент 2, и составил 529 рублей 20 копеек; - в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 110-ФЗ в 2003 году на ко­эффициент 1,8, и составил 952 рублей 56 копеек; - в соответствии с Федеральным законом от 7 июля 2003 г. № 117-ФЗ и Федеральным зако­ном от 29 ноября 2004 г. № 141-ФЗ с 01.04.2005 года с коэффициентом 1,21, и составил 1152 рублей 60 копеек. По условиям пункта 2.2. договора арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартальнодо 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Поскольку ответчик, на­рушая условия договора, арендную плату за землю не вносит - образовалась задолженность по арендной плате в сумме

2593 рублей 35 копеекза период с 01.01.2010 г. по 31.03.2012 г. За просрочку платежей, в соответствии с пунктом 2.2. договора, начисляется пеня в размере 0,3 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за ус­тановленным сроком платежа. С 01 апреля 2001 года арендодателем изменен размер начисления пени с 0,3% на 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным сроком платежа. За период с 10.10.2010 г. по 09.04.2012 г. ответчику начислена пеня в сумме 967 рублей 82 коп. Таким образом, сумма задолженности составляет 3561 pуб. 17 копеек В связи с дефицитом средств местного бюджета неуплата Сотниковой Л.А. задолженности по арендной плате создает негативные по­следствия для истца в виде уменьшения запланированного объема поступлений доходов в местный бюджет, что, в свою очередь, приводит к недостаточности денежных средств для выполнения полномочий, социальных функций органами местного самоуправления. На основании изложенного, истец просит взыскать с Сотниковой <ФИО1> в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа - г. Камышин задолженность по арендной плате по договору на аренду земли № 3125 от 16.06.1998 г. в сумме 2593 руб. 35 копеек за период с 01.01.2010 г. по 31.03.2012 г., начисленные пени за период с 10.10.2010 г. по 09.04.2012 г. в сумме 967 рублей 82 копеек, а всего 3561рублей 17 копеек. Представитель истца Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа город Камышин Ильяшенко А.А. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещена судом о дне, месте и времени рассмотрения дела, не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке. Ответчик Сотникова Л.А., будучи надлежащим образом извещена судом о дате, месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовым конвертом, возвращенным в судебный участок с отметкой почтового отделения связи «истек срок хранения» от 19.05.2012 года, в судебное заседание не явилась. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахо­ждения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извеще­нии, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуальногодействия.

    Ответчик не явилась на почту за получением повестки, что воспринимается судом как отказ от получения, а соответственно, суд приходит к выводу о над­лежащем извещении ответчика.

       По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в постановлении Президиума Верховного Суда РФ от 08.12.2004 г. (БВС N 4, 2005 л.д. 27). В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. На основании изложенного суд признает причины неявки ответчика неуважительными, направленными на умышленное затягивание производства по делу. При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. Исследовав материалы дела, судья считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме, исходя при этом из следующего. В судебном заседании установлено, что Администрация г. Камышина заключила с Сотниковой Л.А. договор № 3125 от 16.06.1998 г. на аренду земельного участка (далее - договор) площадью 441 кв.м. (л.д.4-5)., согласно схемы отвала земли (л.д.5) для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: Волгоградскаяобласть, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Указанный договор был заклю­чен сроком на 5 лет.

  Согласно ст. 606 ГК РФ «По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия, и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает поль­зоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Пунктом 2.1. договора арендная плата за землю установлена в размере 110 рублей 25 копеек в год.

Согласно пункта 2.3. договора был произведён перерасчет размер арендной платы за землю в связи с корректировкой ставки земельного налога:

- в соответствии с Законом Волгоградской области от 5 марта 1998 г. № 156-ОД "О налого­вой системе на территории Волгоградской области" размер арендной платы был увеличен в два раза и составил 220 рублей 50 копеек; - в соответствии с Федеральным законом от 31 декабря 1999 г. № 227-ФЗ в 2000 году на ко­эффициент 1,2, и составил 264 рублей 60 копеек; - в соответствии с Федеральным законом от 14 декабря 2001 г. № 163-ФЗ в 2002 году на ко­эффициент 2, и составил 529 рублей 20 копеек; - в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 110-ФЗ в 2003 году на ко­эффициент 1,8, и составил 952 рублей 56 копеек; - в соответствии с Федеральным законом от 7 июля 2003 г. № 117-ФЗ и Федеральным зако­ном от 29 ноября 2004 г. № 141-ФЗ с 01.04.2005 года с коэффициентом 1,21, и составил 1152 рублей 60 копеек. По условиям пункта 2.2. договора арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Поскольку ответчик, на­рушая условия договора, арендную плату за землю не вносит - образовалась задолженность по арендной плате в сумме 2593 рублей 35 копеек за период с 01.01.2010 г. по 31.03.2012 г. За просрочку платежей, в соответствии с пунктом 2.2. договора, начисляется пеня в размере 0,3 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за ус­тановленным сроком платежа. С 01 апреля 2001 года арендодателем изменен размер начисления пени с 0,3% на 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным сроком платежа. За период с 10.10.2010 г. по 09.04.2012 г. ответчику начислена пеня в сумме 967 рублей 82 коп. Таким образом, сумма задолженности составляет 3561 pуб. 17 копеек В связи, с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика Сотниковой Л.А. в пользу истца Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа - города Камышина задолженность по арендной плате и пени. В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствии с чем, государственная пошлина, исчисленная согласно ст. 333. 19 Налогового Кодекса РФ в сумме 400 руб. 00 коп., от оплаты которой истец при обращении в суд был освобождён, подлежит взысканию с ответчика Сотниковой Л.А.На основании изложенного ст.ст. 330, 606, 614 ГК РФ, ст.103 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199,233-237  ГПК РФ мировой судья,

РЕШИЛ: Взыскать с Сотниковой <ФИО1> в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа - город Камышин задолженность по арендной плате по договору № 3125 от 16.06.1998 г. в сумме 2593 руб. 35 копеек за период с 01.01.2010 г. по 31.03.2012 г., начисленные пени за период с 10.10.2010 г. по 09.04.2012 г. в сумме 967 рублей 82 копеек, а всего 3561 (три тысячи пятьсот шестьдесят один) рублей 17 копеек. Взыскать с Сотниковой <ФИО1> государственную пошлину в доход государства в размере 400 (четыреста) рублей. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть в апелляционном порядке через мирового судью судебного участка № 14 Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мировой судья М.В.Попов