Решение по делу № 2-402/2010 от 25.08.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2010 года

Мировой судья судебного участка № 108 Самарской области Гросул А.В., при секретаре Валиеевой Е.В., с участием представителя истца Германовой С.Н., действующей на основании доверенности <НОМЕР> от 30.12.2009 года (сроком действия до 31.12.2010 г.), ответчика Диденко Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> года по иску ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» к ДИДЕНКО Н.И., АКУЛОВОЙ А.А., ПЯТЫХ А.А. и ПЯТЫХ Н.А.о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Департамент ЖКХ» обратилось к мировому судье с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками <АДРЕС>, зарегистрированы и проживают по данному адресу с 12.02.2002 года. За период с 01.04.2009 года по 30.11.2009 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 42 251 руб. 39 коп. Не смотря на неоднократные предупреждения, сумма задолженности ответчиками до настоящего времени не погашена, в связи с чем, начислена пеня 3 341 руб. 07 коп. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 42 251 руб. 39 коп., пени 3 341 руб. 07 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 1 567 руб. 77 коп.

Представитель истца ООО «Департамент ЖКХ» - Германова С.Н., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные установочной части решения, однако с учетом перерасчета суммы задолженности, просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 37 330 руб. 91 коп., пени 3 341 руб. 07 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 1 567 руб. 77 коп., а всего 42 239 руб. 75 коп.

Ответчик Диденко Н.И. в судебном заседании пояснила, что период образования задолженности она не оспаривает, однако сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг истец начисляет неправильно. Она и трое детей являются собственниками квартиры, и они вчетвером проживают по указанному адресу, однако в платежках, которые поступают ежемесячно к оплате расчет производится на пятерых человек, поэтому сумму долга необходимо пересчитать на четверых собственников. После произведенного истцом перерасчета, сумму долга признает в полном объеме. задолженность по квартплате сформировалась в силу трудного материального положения: она не работает, дочери работают не так давно, денег не хватает даже на самое необходимое. Она согласна оплатить сумму долга в размере 37 330 руб. 91 коп. и государственной пошлины, однако с учетом материального положения просит снизить сумму пени.

От ответчиков Акуловой А.А., Пятых А.А. и Пятых Н.А. поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу г<АДРЕС>, являются собственниками данного жилого помещения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.4).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Поскольку между истцом и ответчиком не заключен договор по содержанию данного жилого имущества, следовательно, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, а именно ч.3 ст. 30 на собственников жилого помещения возложена обязанность по несению бремени содержания данного помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно выписки из лицевого счета <НОМЕР> задолженность за период с 01.04.2009 года по 30.11.2009 года с учетом перерасчета, составляет 37 330 руб. 91 коп. (л.д.5). У суда не вызывает сомнений предоставленный истцом расчет задолженности оплаты за коммунальные услуги, в связи с чем, сумма задолженности за коммунальные услуги в размере 37 330 руб. 91 коп. подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца в полном объеме.

В связи с тем, что ответчиками обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполнялись несвоевременно, образовалась существенная задолженность, истец просит взыскать с ответчиков пени в сумме 3 341 руб. 07 коп.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ). В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно выписки из лицевого счета сумма пени составляет 3 341 руб. 07 коп. Подвергнуть сомнению предоставленный истцом расчет пени, у мирового судьи оснований не имеется, в связи с чем, указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. Однако, согласно ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание сумму долга и период образования задолженности, учитывая материальное и семейное положение ответчиков, мировой судья приходит к выводу, что сумма пеней, подлежащих взысканию с ответчиков, может быть снижена до 1 500 рублей.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 1 567 руб. 77 коп., поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» к ДИДЕНКО Н.И., АКУЛОВОЙ А.А., ПЯТЫХ А.А. и ПЯТЫХ Н.А. о взыскании задолженности по оплате жильяи коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ДИДЕНКО Н.И., АКУЛОВОЙ А.А., ПЯТЫХ А.А. и ПЯТЫХ Н.А. в пользу ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2009 года по 30.11.2009 года в размере 37 330 руб. 91 коп., пени 1 500 руб. 00 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 1 567 руб. 77 коп., а всего 40 398 руб. 68 коп. (сорок  тысяч триста девяносто восемь рублей шестьдесят восемь копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области. Мотивированное решение изготовлено 26.08.2010 года

Мировой судья: А.В. Гросул