Решение по делу № 2-318/2018 от 21.02.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

« 21 » февраля 2018г.                                                                               г.о. Самара

Мировой судья судебного участка № 16 Кировского судебного района г. Самары Самарской области Якишина Ж.Ю., при секретаре Ивлевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-318/18 по иску ТСН «Спутник» к Розанову Александру Андреевичу задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеизложенными требованиями, мотивируя тем, что истец, в соответствии с Уставом, является товариществом собственников недвижимости «Спутник» в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС>. Заявитель управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого многоквартирного дома. Заключены договора на отпуск электроэнергии, теплоэнергии, на отпуск питьевой воды (водоснабжение) и прием сточных вод (услуг водоотведения) на вывоз мусора, техническое обслуживание лифтов и т.д. Производит техническое обслуживание дома: сухую и влажную уборку подъездов, уборку придомовой территории, обслуживание инженерных сетей дома, благоустройство придомовой территории, плановых осмотры общего имущества дома, устранение аварий и ремонт общего имущества дома и пр. Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС>. Ежегодно утверждаются размер платежей и взносов по техническому обслуживанию и текущий ремонт дома, что отражается в протоколах общего собрания собственников жилых помещений. Собственник является собственником 3/11 доли в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Самара, ул. Ст. Загора, 267Е-36. В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. С учетом вышеуказанных положений собственники жилого помещения в МКД полностью несут бремя содержания принадлежащего им жилого помещения. Однако ответчик длительное время производил платежи несвоевременно и не в полном объеме и за период с 1 марта 2016 года по декабрь 2017 года включительно должник имеет общую задолженность по состоянию на 31 декабря 2017 года 30 534 руб. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, что составляет 6211 руб. 10 коп. Пени указана в выставляемых должнику квитанциях для оплаты. С учетом пени, сумма задолженности составила 36 598 руб. 10 коп. (30354,00 руб. + 6211,10 руб.). Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ собственник обязан плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносить ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования законы. Указанные требования должники не исполняют. До настоящего времени ими не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. При оформлении документов о взыскании с ответчика задолженности в судебном порядке ТСН понесло расходы: оплачена государственная пошлина 1297 руб. 94 коп., за получение выписки из единой государственной регистрации недвижимости в размере 50 рублей, по договору за оказание юридических услуг 11 500 рублей. На основании изложенного, истец просит взыскать с Розанова А.А. в пользу ТСН «Спутник» сумму задолженности в размере 30 534 руб., сумму пени 6211 руб. 10 коп. за период с 1 марта 2016 года по 31 декабря 2017 года, расходы по государственной пошлине в размере 1297 руб. 94 коп., расходы за получение выписки из ЕГРН 50 руб., расходы на оплату услуг представителя по договору в размере 11 500 руб.

Представители истца Ефимова Т.С. и Петросян Е.И. в судебном заседании не возражали против передачи дела на рассмотрение по подсудности по месту жительства ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу.

Суд, заслушав представителей истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В судебном заседании установлено, что в исковом заявлении истцом был указан адрес места проживания ответчика г. Самара, ул. Ст. Загора, 267Е-36, относящийся к территории судебного участка № 16 Кировского судебного района г. Самары Самарской области.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области ответчик Розанов А.А. выбыл по решению суда, был зарегистрирован по адресу: <АДРЕС>, был зарегистрирован с 21.09.2017г. по 22.12.2017г. по месту пребывания: <АДРЕС>.

В соответствии с п.1 ст. 4 Закона Самарской области «О мировых судьях в Самарской области», мировые судьи осуществляют свою деятельность в пределах судебных участков. Место жительства ответчика: <АДРЕС>, относится к территории судебного участка № 18 Красноглинского судебного района г. Самары Самарской области, в связи с чем, данное дело подлежит направлению по подсудности, так как было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии со ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на  рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску ТСН «Спутник» к Розанову Александру Андреевичу задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, направить мировому судье судебного участка № 18 Красноглинского судебного района г. Самары Самарской области для рассмотрения по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Кировский районный суд г.Самара  в течение 15 дней через судебный участок № 16 Кировского судебного района г.Самары Самарской области.

Мировой судья                                                                              Ж.Ю. Якишина