Решение по делу № 2-679/2011 от 05.10.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2011 года мировой судья судебного участка № 105 Самарской области Теньковская Г.В., при секретаре: Баженовой М.А.,с участием представителя истца: <ФИО1>,

ответчика: Савельевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Департамент ЖКХ» к Савельевой Анне Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

            Истец обратился к мировому судье с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчик проживают в квартире <НОМЕР>, жилой площадью <НОМЕР> кв.м., дома <НОМЕР> по <АДРЕС>. За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> у ответчика образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам, которая составляет 40784,07 рублей. На сумму задолженности начислена пеня в размере 3108,83 рубля. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность на общую сумму 43892,90 рублей, за период указанный в иске, и расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настояла в полном объеме, пояснив, что с ответчика  взыскивается задолженность по решению суда за прошедший период, чем указанный в иске.

Ответчик Савельева  в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив, что она регулярно оплачивает коммунальные платежи, однако сумма задолженности не уменьшается. Вносит платежи в том размере,  насколько ей позволяет ее материальное положение.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что  иск подлежит частичному  удовлетворению.

Судом установлено, что Савельева является нанимателем однокомнатной  квартиры, расположенной по адресу: г<АДРЕС> и имеет задолженность по оплате занимаемого жилого помещения, размер которой подтверждается выпиской из лицевого счета.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ,  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию  сумма задолженности в размере 40784 рубля 07 копеек.

Возражения ответчика о ее добросовестном исполнении своих обязательств, не нашли своего подтверждения в суде, а именно:

Согласно заочного решения мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области от <ДАТА4> с ответчика взыскана за период времени с <ДАТА5> по <ДАТА6> задолженность в размере 53470 рублей.  

Согласно справки из Центра выплаты пенсий Пенсионного фонда РФ с ответчика на основании исполнительного листа по вышеуказанному решению производятся удержания - 50% из который 43% в счет погашения задолженности. Остаток не взысканной задолженности на <ДАТА7> составляет 40096 рублей.

Поскольку исковые требования охватывают другой период времени (последующие 1,6 года),  выплаты, производимые ответчиком в настоящее время, относятся к задолженности за предыдущий период.

В соответствии ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере  одной трехсотой ставки рефинансировании Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

            В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

             Учитывая, что неустойка является средством предупреждения, стимулом выполнения обязательств в добровольном порядке, а, также принимая во внимание, что ответчик Савельева является пенсионеркой, инвалидом <ОБЕЗЛИЧИНО>суд считает возможным уменьшить размер неустойки до 100 рублей и взыскать в пользу истца.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика  подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере  1423 рубля 52 копейки.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО  «Департамент ЖКХ» к Савельевой Анне Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг -  удовлетворить.

Взыскать  с Савельевой Анны Николаевны в пользу ООО «Департамент  ЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 40784 рубля 07 копеек, пени в размере 100 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1423 рубля 52 копейки, а всего: 42307 рублей 59 копеек. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Комсомольский районный суд г.Тольятти в течение 10 дней путем подачи апелляционной жалобы мировому судье, вынесшему решение.Мировой судья                                                                                              Г.В. Теньковская