Решение по делу № 2-862/2013 от 16.08.2013

                                                                                                                                                               Дело <НОМЕР>.

ЗАОЧНОЕ   РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа  2013 года                                                                                                                                         г. <АДРЕС>       

И.о.Мирового  судьи   судебного  участка  <НОМЕР>  <АДРЕС>    района  <АДРЕС>  края   Л.В.  Коноваленко, при секретаре  Таах Е.Ю.,      

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с   ограниченной  ответственностью   «<АДРЕС> управляющая компания» к  <ФИО1>,  <ФИО2> о  взыскании сумм  задолженности по  оплате  услуг  за  содержание   и ремонт    помещений,

У С Т А Н О В И Л:

 ООО «<АДРЕС>    управляющая   компания»  обратилось к  мировому  судье  с  иском к  <ФИО1>, <ФИО2>(далее   по тексту  ответчик) о  взыскании  суммы  задолженности по  оплате  услуг  за  содержание   и ремонт    помещений      за  период  с <ДАТА2> по 31 мая 2013 года  в размере 3144   рубля 00  копеек,   ссылаясь на то, что ответчики проживают по ул.  <АДРЕС> в с. <АДРЕС>  <АДРЕС>  района, но своевременно оплату не производит.

Истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу сумму задолженности в размере 3144  рубля 00 копеек  и  судебные издержки.

Представитель истца  <ФИО3>, действующая на  основании  доверенности  от <ДАТА4> в  судебном  заседании заявленные требования  поддержала в  полном  обьеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении  и просила  взыскать с  ответчиков в  солидарном порядке  сумму    задолженности  в  размере 3144  рубля 00 копеек и сумму  расходов   понесенных   истцом в  связи с  уплатой государственной пошлины  при  подаче  искового заявления в сумме 400 рублей.

Ответчики  в судебное заседание не явились, о месте и  времени судебного заседания извещены надлежащим образом,   возражений по исковым требованиям, либо ходатайств об отложении судебного разбирательства  от ответчиков не поступило.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации    мировой судья счел  возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков   в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, мировой судья считает исковые требования обоснованы, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг.

В  соответствии   с ч. 1   ст.   153   Жилищного   кодекса  Российской Федерации  граждане  и организации    обязаны  своевременно    и  полностью  вносить   плату  за  жилое   помещение  и  коммунальные   услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На  основании   ст.  155    Жилищного  кодекса  Российской Федерации  плата  за   жилое  помещение  и   коммунальные   услуги    вносится   ежемесячно,   но  до   десятого   числа   месяца,  следующего за  истекшим  месяцем,  если  иной   срок  не   установлен   договором    управления   многоквартирным  домом.

В соответствии с 8. Ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с  разделом <НОМЕР> Устава  ООО «<АДРЕС>  управляющая  компания   основной целью общества  является  осуществление  предпринимательской  деятельности и   извлечения  прибыли. Предметом деятельности  указанного юридического лица является  управление недвижимым имуществом, управление эксплуатацией жилого фонда.

ООО « <АДРЕС> управляющая компания» зарегистрировано  в качестве юридического лица <ДАТА5>  и поставлено на учет в налоговом  органе, что подтверждается  соответствующими   свидетельствами.

Представленной в материалах дела справкой ( л.д. 7)  подтверждается  что ответчики зарегистрированы и проживают в  жилом помещении в   с.  <АДРЕС>,  <АДРЕС>  района  <АДРЕС>  края  по ул.    <АДРЕС>

Между собственниками помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в с. <АДРЕС> и  ООО «<АДРЕС> управляющая компания»  <ДАТА6> заключен договор  управления многоквартирным домом, предметом которого является  выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту   общего имущества многоквартирного дома, с приложением перечня оказываемых услуг.

Согласно п.4.7.  договора управления от <ДАТА6>   собственники, ежемесячно вносят плата  за содержание и ремонт помещения вносится  на основании платежных документов, представленных не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

 Согласно п. 4.1 указанного договора  размер платы за содержание и ремонт помещений определяется  в размере 9 рублей   за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.

Согласно справки  Администрации  Первомайского сельсовета <АДРЕС> района АК  общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: ул. <АДРЕС>, 4-5  в с. <АДРЕС> района составляет 43 кв.м.

Расшифровкой задолженности по оплате услуг  за  содержание   и ремонт    помещений  подтверждается,  что задолженность ответчика по оплате услуг  за  содержание   и ремонт    помещений   за  период с <ДАТА2> по 31 мая 2013 года  составляет 3144   рубля  00копеек (  л.д.  8  )

В соответствии с п.28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от <ДАТА7> <НОМЕР> собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ от <ДАТА7> <НОМЕР> услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требования Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства РФ и условиям договора.

В соответствии.с п.7 Правил изменения размера платы собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ отражается в акте нарушения качества, оформленном в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ответчиками в  судебное заседание  не представлено доказательств в опровержение  заявленных требований  и      погашения  суммы    задолженности  по оплате услуг  за  содержание   и ремонт    помещений  за  указанный  период,   в связи с чем суд не находит основания для перерасчета задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт помещений.

В судебном заседании нашло свое подтверждение ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязательств, предусмотренных ст. 155 Жилищного кодекса РФ, договора управления многоквартирным домом.

 В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Мировой судья рассматривает дело по имеющимся доказательствам и приходит к выводу, что с   ответчика в  пользу   ООО «<АДРЕС>    управляющая   компания»   подлежит взысканию сумма задолженности по  оплате  услуг  за  содержание   и ремонт    помещений  в размере 3144  рубля 00   копеек.

Согласно ст.322 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации, солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарная обязанность предусмотрена договором или установлена законом.

             На основании ст.ст.31, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации,    дееспособные члены семьи собственника и нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником или нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением или из договора социального найма жилого помещения.

            Следовательно, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст.  98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации  стороне, в  пользу   которой   состоялось   решение,  суд  присуждает  возместить  с  другой   стороны  все   понесенные   по делу   судебные   расходы, в том  числе  и  расходы   на  оплату  государственной  пошлины.  С ответчика подлежит взысканию в пользу    истца   расходы  по оплате   государственной  пошлины в  размере  400 рублей   00  копеек

На основании изложенного, руководствуясь  ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.    153,  155  Жилищного кодекса Российской Федерации  и руководствуясь ст.ст. 233-244, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,  мировой судья,

                                                                 Р Е Ш И Л

 Взыскать солидарно с   <ФИО1>,  <ФИО2>  в  пользу  Общества с   ограниченной  ответственностью   «<АДРЕС>   управляющая    компания»   в возмещение  задолженности  по оплате услуг  за  содержание   и ремонт    помещений   за период с <ДАТА2> по 31 мая 2013 года  в размере 3144  рубля 00  копеек, судебные расходы,   понесенные   истцом в  связи с  уплатой государственной пошлины при  подаче  искового заявления в  размере 400 (четыреста ) рублей 00  копеек, всего взыскать  3544 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

И.о.Мирового судьи                                                                                                                               Л.В.  Коноваленко  

=  верно =       

И.о. Мирового судьи:                                                                                                                              Л.В. Коноваленко                                                                                                                         

Решение вступило в  законную  силу «______»____________________2013      года

И.о.Мирового      судьи                                                                                                                         Л.В.   Коноваленко